(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)                                                                                       МО г. Истра

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Жегулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якубовского ВВ к Администрации Истринского муниципального района, Якубовскому СВ о признании права собственности н земельный участок,

у с т а н о в и л:

Якубовский В.В., уточняя требования, обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником 0,4184 долей жилого дома общей площадью 29,10 кв.м., в том числе жилой 19,10 кв.м., расположенного по адресу: (***). Другими сособственниками жилого дома является Якубовский С.В. доля в праве 0,0816 долей. С момента приобретения жилого дома он (истец) добросовестно пользуется земельным участком при доме, оплачивает налоги. Границы земельного участка установлены, фактическая площадь составляет 716 кв.м. Из них 127,5 принадлежит на праве собственности Якубовскому С.В.

Просит суд признать право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 588,5 кв.м., расположенный по адресу: (***).

Истец Якубовский В.В. в судебное заседание не явился, воспользовался услугами представителя Козловского А.Ф., который в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности Абрамова Е.М. в судебном заседании относительно заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Ответчик Якубовский С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

3-е лицо: Кузин А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещался.

Выслушав представителя истца, ответчика исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. ст. 36 ЗК РФ граждане юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Якубовский В.В. на основании решения Истринского городского суда от (дата) (л.д. 39-41) является собственником 4184/10000 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 29,10 кв.м., в том числе жилой 19,10 кв.м. инв. (№), расположенного по адресу: (***), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д. 36).

Другим сособственником 0,0816 долей, указанного выше дома является Якубовский С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д. 19). Право собственности возникло на основании завещания после Якубовского В.А.

Согласно выписки из ЕГРП Якубовский С.В. является собственником земельного участка при доме площадью 127,5 кв.м. (л.д. 8).

Третьим сособственником дома был Чугунов И.М. - 0,5 долей в праве общей долевой собственности. На основании Постановления Главы Администрации п. Снегири от (дата) за (№) снес принадлежащие ему 0,5 долей дома, оформил в собственность земельный участок площадью 803 кв.м. и реализовал свое право. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) собственником земельного участка площадью 803 кв.м. является Кузин А.В. (л.д. 28).

Установлено, что ранее указанное домовладение принадлежало наследодателям Якубовскому И.К. и Пеле И.П., наследниками которых являются стороны по делу.

Указный жилой дом располагался на земельном участке, который был предоставлен наследодателям на основании решения исполкома Истринского районного Совета депутатов трудящихся МО от 22.04.1948 года (л.д. 22) и договора на право застройки земельного участка от 14.05.1948 года (л.д. 20).

Установлено, что с момента возникновения права на жилой дом Якубовский В.В. пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые налоги. Земельный участок при домовладении составляет 716 кв.м., из которых 127,5 кв.м. принадлежит на праве собственности Якубовкому С.В.

Оценив, исследованные доказательства, суд считает, требования Якубовского В.В. обоснованными, поскольку при переходе права собственности на долю жилого дома Якубовскому В.В. перешло и предусмотренное законом право пользования земельным участком, в том числе право бесплатного получения находящегося в пользовании земельного участка в собственность, так как право Якубовского В.В. на земельный участок при вышеуказанном доме производно от права на этот земельный участок наследодателя дома, который обладал правом пользования земельным участком.

При изложенных обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Якубовского ВВ к Администрации Истринского муниципального района, Якубовскому СВ о признании права собственности н земельный участок, удовлетворить.

Признать за Якубовским Валентином Викторовичем право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 588,5 кв.м., расположенный по адресу: (***).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текс решения изготовлен (дата)