(№) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата) МО г. Истра Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н., при секретаре Жегулиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазунова АЮ к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности, у с т а н о в и л: Глазунов А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности. В обоснование своих требований указал, что в соответствии с договором купли-продажи от (дата) он приобрел у Федосеевой З.Н. жилой дом и служебные постройки, расположенные по адресу: (***) Данный договор был зарегистрирован в Лучинском сельском советом, реестровый номер (№). Однако договор купли-продажи своевременно не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, в связи с чем возникла необходимость в признании права собственности на жилой дом. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (***) Истец Глазунов А.Ю., в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 1ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Судом установлено, что (дата) между Федосеевой З.Н. и Глазуновым А.Ю. был заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью 33 кв.м. находящегося по адресу: (***) (л.д. 5). Настоящий договор зарегистрирован в Лучинском сельском совете в реестре за № 234. Установлено, что имущество было передано покупателю, с указанного периода Глазунов А.Ю. осуществляет права собственника имущества, добросовестно и открыто пользуется имуществом, несет расходы по его содержанию, оплачивает все необходимые платежи. Судом установлено, что право собственности Глазунова А.Ю. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время зарегистрировать свое право истец не имеет возможности, поскольку прежний собственник Федосеева З.Н. умерла, что подтверждается письмом Левобережного отдела ЗАГС (л.д. 16). Согласно сведений, направленных в адрес суда за подписью нотариуса Ястребова А.В., наследственное дело к имуществу умершей (дата) Федосеевой З.Н. не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Следовательно спорный жилой дом не вошел в наследственную массу умершей Федосеевой З.Н. При изложенных обстоятельствах, требования Глазунова А.Ю. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Глазунова АЮ к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Глазуновым АЮ право собственности на жилой дом общей площадью 33 кв.м., находящийся по адресу: (***). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий:
Мотивированный текст решения изготовлен (дата).