Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра                                                                                     (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстова В.А. к ФГУ «Кадастровая палата», Куропатовой Н.А., Айвазяну Т.И., Валуеву И.Б., ООО "Наименование", ГУП «Дедовский филиал МО БТИ», 3-е лицо МУП «Лимб», Куропатов Л.В., об исправлении кадастровой ошибки, изменений сведений в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Толстов В.А. обратился в суд с исковыми требованиями об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

В обосновании заявленных требований истец указал, что решением территориального отдела по Истринскому району Управления Роснедвижимости от (Дата обезличена) приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего истцу.

Основанием для принятия такого решения явилось выявление противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах и сведениями о данном объекте недвижимости в части местоположения земельного участка, поскольку одна из границ земельного участка, о котором представлено заявление в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером (№).

После составления ситуационного плана, выяснилось, что границы двух соседних участков с номерами (№) и (№)а накладываются на фактически занимаемый истцом земельный участок (№). Однако, фактически границы земельных участков определены заборами и споров по их местоположению нет.

Полагает, что наложение границ произошло вследствие кадастровой ошибки, которую он просит исправить.

В судебное заседание истец явился, поддержал заявление.

Ответчик Куропатова Н.А. не явилась, извещена.

Представитель Куропатовой Н.А.- Иванова Е,Ю. поддержала заявленные, не возражала против исправления кадастровой ошибки.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.     

Суд, выслушав пояснения истица, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от (Дата обезличена) Толстову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу (адрес), с кадастровым номером (№) (л.д.8).

На основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) Куропатовой Н.А. принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу (адрес) (л.д.196). Межевые работы в отношении земельного участка проводила геодезическая организация ООО "Наименование" (л.д.128).

Валуеву И.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата обезличена) принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу (адрес) с кадастровым номером (№) (л.д.205).

Айвазяну Т.И. на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) принадлежит земельный участок площадью 1750 кв.м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу (адрес) (л.д.11, 44-46). Межевые работы в отношении указанного земельного участка проводил Дедовский филиал ГУП МО «МОБТИ» (л.д.87).

Согласно ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

Согласно ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденных Приказом Министерством Экономического развития РФ от 04.02.2010г.

47. Основанием для исправления кадастровой ошибки являются:

представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости;

вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

51. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении кадастровой ошибки, подготовленного с использованием специального бланка, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, направляет его заверенную копию с сопроводительным письмом по почтовому адресу правообладателя объекта недвижимости или по адресу соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления для представления (направления) необходимых для исправления такой ошибки документов.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно абз.2 ч.7 ст.36 ЗК РФ

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Указанная норма права корреспондируется с ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Поскольку для разрешения заявленных требований необходимы специальные познания в области землеустройства, по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.230-242).

В соответствии с заключением землеустроительной экспертизы при определении местоположения земельных участков (№) с кадастровым номером (№), (№) с кадастровым номером (№) были допущены ошибки в части вычисления координат и конфигурации земельных участков. Также выявлена кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка (№) с кадастровым номером (№). Только при исправлении кадастровых ошибок в сведения о границах всех указанных земельных участков возможно проведение кадастрового учета истца. Предложен порядок исправления кадастровых ошибок.

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка должны соответствовать фактическому местоположению границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), (№).

Признать недействительными уникальные сведения о границах земельного участка с кадастровыми номерами (№), (№), (№).

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельных участков:

с кадастровым номером (№):

                         КООРДИНАТ земельнОГО участкА

с кадастровым номером (№):

                         КООРДИНАТ земельнОГО участкА

с кадастровым номером (№)

                         КООРДИНАТ земельнОГО участкА

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и внесения сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего на праве собственности Толстову В.А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Истринского

городского суда                                                                О.В. Жукова