(№) Р Е Ш Е Н И Е (Дата обезличена) Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю., при секретаре Мороз А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосковой Ю.И. к Гора Н.С., Куманькову Д.М. о взыскании двойной суммы задатка, у с т а н о в и л: Истица Соскова Ю.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании двойной суммы задатка, указав, что (Дата обезличена) с ответчиками заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу: (адрес) площадью <данные изъяты> и был внесен задаток <данные изъяты> впоследствии представитель Куманькова Д.М. Куманькова Л.А. потребовала увеличения стоимости участка. Учитывая это обстоятельства (Дата обезличена) было заключено второе дополнительное соглашение о задатке, которым закреплена увеличенная цена <данные изъяты> с внесением дополнительной суммы задатка <данные изъяты>. (Дата обезличена) был заключен второй ( новый) предварительный договор купли-продажи, стороны обязались заключить основной договор до (Дата обезличена). Через некоторое время от Куманьковой Л.А. стали поступать требования об увеличении цены, чем заняла позицию уклонения от заключения основного договора. Она, истица, многократно в срок предусмотренный предварительным договором, посредством писем и телеграмм направляла предложения о заключении основного договора, однако ей было сообщено, что ответчики не желают продавать участок в связи с изменением его рыночной стоимости. Участок площадью <данные изъяты> являлся частью участка площадью <данные изъяты>. который принадлежал по 1/3 доле ответчикам и Бораш В.С. Ответчики избрав позицию уклонения от заключения договора произвели с третьим собственником радел указанного земельного участка на три участка площадью <данные изъяты> На основании ст. 380, 381, 429 ГК РФ просила : взыскать к Куманькова Д.М., Гора Н.С. двойную сумму задатка, внесенного по предварительному договору купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена) в размере <данные изъяты> В судебное заседание истица Сосков Ю.И. не явилась, извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика Гора Н.С. Лагутин А.А. иск не признал по тем основаниям, что решением Истринского городского суда Гора Н.С. обязана заключить договор купли-продажи земельного участка на условиях предварительного договора от (Дата обезличена), в связи с чем обеспечительные меры по данному предварительному договору не могут быть применены, а суммы взысканы. Ответчик Куманьков Д.М. в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Судом установлено что (Дата обезличена) между Гора Н.С., Куманьковым Д.А., от имени которого действовала Куманькова Л.А. с одной стороны и Соскова Ю.И. с другой стороны заключили предварительный договор, согласно которого Гора, Куманьков имеют намерение продать земельный участок площадью <данные изъяты> в (адрес) на <данные изъяты>. Согласно договора Гора и Куманьков обязуются заключить договор купли-продажи земельного участка до (Дата обезличена) по цене <данные изъяты>. (Дата обезличена) и (Дата обезличена) Соскова Ю.И. направила Горе и Куманькову телеграммы о предложении заключить основной договор купли-продажи, которые получены Куманьковым (Дата обезличена)., Гора (Дата обезличена), что не оспаривается. Судом установлено, что Гора Н.С., Бораш В.С., Куманьков Д.М. являлись собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) в равных по 1/3 долях. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП (Дата обезличена) (Дата обезличена) между ними заключено соглашение о реальном разделе указанного земельного участка и о прекращении права общей долевой собственности согласно которого Бораш приобрела в собственность участок (№) площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером (№), Гора земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером (№), Куманьков земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (№), право собственности было зарегистрировано в ЕГРП (Дата обезличена) (Дата обезличена) между Гора Н.С., Куманьковым Д.М. и Сосковой Ю.И. заключен договор о задатке, согласного которого Соскова Ю.И. выдала <данные изъяты> в счет причитающихся платежей по договору купли-продажи земельного участка в (адрес) (Дата обезличена) между Гора Н.С., Куманьковым Д.М. и Сосковой Ю.И. заключен договор о задатке, согласного которого Соскова Ю.И. выдала <данные изъяты> в дополнение к ранее выплаченному задатку в счет причитающихся платежей по договору купли-продажи земельного участка в (адрес) Кроме того, установлено, что Соскова Ю.И. обращалась в Истринский городской суд с иском обязать Гора Н.С. заключить договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (№), обязать Куманькова Д.М. заключить договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (№) на условиях предварительного договора от (Дата обезличена). Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) иск удовлетворен, суд обязал Гора Н.С. заключить договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером (№), обязать Куманькова Д.М. заключить договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером (№) на условиях предварительного договора от (Дата обезличена). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Принимая решение суд учитывает, что в соответствии с предварительным договором у сторон возникло обязательство заключить основной договор купли-продажи принадлежащей доли земельного участка, в соответствии с решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) у сторон возникло обязательство заключить основной договор купли-продажи земельных участков площадью <данные изъяты> каждый с кадастровым номером (№) и с кадастровым номером (№). В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Таким образом, обстоятельствами являющимися основанием для взыскания суммы задатка являются наличие прекращения обязательств, а для взыскания двойной суммы задатка вина в неисполнении договора одной из сторон. Из обстоятельств дела следует, что обязательства, возникшие вследствие предварительного договора от (Дата обезличена) не прекращены, что установлено из телеграмм о предложении заключить основной договор купли-продажи и Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) которым иск о понуждении заключить договор купли-продажи удовлетворен,доказательств невозможности исполнения договора купли-продажи суду не представлено. Поскольку в силу ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения и согласно соглашений суммы <данные изъяты>. и <данные изъяты>. переданы в счет причитающихся платежей по договору купли-продажи земельного участка, а обязательства сторон заключить договор купли-продажи земельного участка не прекращены, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания как суммы задатка, так и двойной суммы задатка не имеется, что является основанием для отказа в иске. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В иске Сосковой Ю.И. к Гора Н.С., Куманькову Д.М. о взыскании двойной суммы задатка, внесенного по предварительному договору купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена) отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Решение составлено (Дата обезличена)
Именем Российской Федерации