гражданское дело № 2-2848/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"..."      гор. ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,

при секретаре Ночовской Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» к Модину В.Г., Модиной (Ивановой) Н.П., Модину Д.В., третье лицо ОАО «Газпром» о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие Истринского муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» обратилось в суд с иском к Модину В.Г., Модиной (Ивановой) Н.П., Модину Д.В., третье лицо ОАО «Газпром» о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, указывая, что ответчики проживают в квартире на основании договора аренды квартиры и решения суда от "...", расположенной по адресу: (...). Жилое помещение является собственностью ОАО «Газпром». Данное жилое помещение расположено в доме муниципального жилого фонда находящегося в управлении Управляющей организации МУП «Истринское ЖЭУ».

На основании договора заключенного между УО МУП «Истринское ЖЭУ» и МУП «РПРЦ» наделено полномочиями на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке.

Срок внесения платы за содержание и ремонт жилищного фонда, а также за коммунальные услуги, установлены ст. 153,ст.155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от "..." № «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями в многоквартирных домах и жилых домов» - ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым. В соответствии п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени.

В соответствии со ст.678,682 ГК РФ наниматель также обязан вносить плату за предоставленные коммунальные услуги.

Установленные законом обязанности. В части своевременного внесения платы за содержания ремонт жилого фонда и платы за коммунальные услуги ответчиками не выполняются.

Сумма долга за период с "..." по "..." составила *** руб. *** коп., сумма пени на "..." составляет *** руб. *** коп. Не выполнение ответчиками обязанности по оплате содержания и ремонта жилого фонда и стоимости коммунальных услуг влечет не исполнение Управляющей организацией договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, а также нарушает права добросовестных нанимателей жилых помещений.

На основании изложенного, на основании ст. ст. 322,323,678,682 ГК РФ, ст. ст. 30,153,155 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания, ремонт жилого фонда и коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп, а так же сумму пени *** руб. *** коп.

Представитель МУП «РПРЦ» по доверенности Семочкина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг в сумме *** руб. *** коп, а так же сумму пени *** руб. *** коп.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом (лд №). В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ОАО «Газпром» по доверенности Королев О.А. в судебном заседании требования истца поддержал.

Дело слушается при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца Семочкину О.В., представителя третьего лица Королева О.А. исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.671 ГК РФ, договор найма жилого помещения является возмездным, ст. 678 ГК РФ, наниматель также обязан вносить плату за предоставленные коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

А в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ОАО «Газпром» является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (лд №). "..." спорное жилое помещение было предоставлено Модину В.Г. для проживания в аренду, сроком на "..." лет. Решением Истринского городского суда Московской области от "..." данный договор признан договором найма жилого помещения (лд №). С "..." года Модин В.Г. и члены его семьи Модин Д.В., Модина Н.П., Модина И.В. постоянно зарегистрированы на условиях найма в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (лд №).

Согласно заочному решению Истринского городского суда Московской области от "..." и вступившего в законную силу "..." Модин В.Г., Модин Д.В., Модина Н.П. выселены из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: (...) (лд №).

Согласно постановлениям об окончании исполнительного производства от "..." исполнительные производства окончены, в связи с фактическим исполнением исполнительных документов (лд №).

Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда. Ответчики не выполнили свои обязательства в части своевременной оплаты за содержание, ремонт жилого фонда и коммунальные услуги. В результате чего, у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, которая за период с "..." по "..." составила *** руб. *** коп. Кроме того, сумма пени за указанный период составила *** руб. *** коп.

Таким образом, поскольку ответчики проживали в жилом помещении за указанный период, пользовались коммунальными услугами, они были обязаны внести плату за содержание, ремонт жилого фонда и коммунальные услуги. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления в размере *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» к Модину В.Г., Модиной (Ивановой) Н.П., Модину Д.В., третье лицо ОАО «Газпром» о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» с Модина В.Г., Модиной (Ивановой) Н.П., Модина Д.В. солидарно сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг, по адресу: (...), за период с "..." по "..." в размере *** рубля *** коп.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» с Модина В.Г., Модиной (Ивановой) Н.П., Модина Дмитрия Вячеславовича солидарно сумму пени, в размере *** рублей *** коп. *** коп.

Взыскать с Модина В.Г., Модиной (Ивановой) Н.П., Модина Д.В. солидарно в доход государства государственную пошлину в размере *** рублей *** коп.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий:

решение принято в окончательной

форме "..."