Дело № 2-2925/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата )       г.ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свищева ФИО11 к Тулину В.Б., третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, СНТ «Воскресенки» об обязании зарегистрировать переход права собственности,

у с т а н о в и л:

           Истец Свищев С.А. обратился в суд с иском к ответчику об обязании зарегистрировать переход права собственности, указывая, что Тулину В.Б. на основании свидетельства о праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

(Дата ) Свищев С.А. с Тулиным В.Б. заключили договор купли-продажи данного земельного участка и подписали передаточный акт к данному договору. До подписания Договора купли-продажи было произведено согласование границ с собственниками соседних участков, подготовлен план земельного участка в установленном в те годы порядке, получено согласие на продажу от супруги продавца - Тулиной Н.В. Расчеты по данному договору были произведены полностью. <сумма> рублей были переданы истцом продавцу, это подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом. После получения денежных средств за данный земельный участок Тулин В.Б. передал истцу весь пакет документов на данный земельный участок, но на регистрацию данный договор не отдали по вине ответчика, в результате земельный участок до сих пор считается в собственности у ответчика. При обращении Свищева С.А. в орган регистрации для оформления права собственности на данный земельный участок на его имя получен отказ, в связи с тем, что для оформления сделки за регистрацией перехода прав должны обращаться все стороны договора, в соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Свищев владеет и пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно с 1997 года.

Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать переход права собственности от Тулина В.Б. к Свищеву С.А. согласно договору купли-продажи земельного участка от (Дата ).

Истец Свищев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Куриков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Тулин В.Б. в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания был извещен по известному суду места жительства. Направил в суд телеграмму, в которой просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Московской области, СНТ «Воскресенки» представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со тс.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что Тулин В.Б. (ответчик по данному делу) является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

(Дата ) между Тулиным В.Б. и Свищевым С.А. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка и подписан сторонами передаточный акт (л.д.12-15). До подписания Договора купли-продажи было произведено согласование границ с собственниками соседних участков, подготовлен план земельного участка в установленном порядке, получено согласие на продажу от супругу продавца - Тулиной Н.В. Расчеты по данному договору были произведены полностью <сумма> рублей, были переданы Свищевым С.А. продавцу Тулину В.Б., что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом.

После получения денежных средств за данный земельный участок Тулин В.Б. передал истцу весь пакет документов на данный земельный участок, но на регистрацию данного договора не отдали по вине ответчика, так как Свищевым С.А. не был известен адрес проживания Тулина В.Б.

При обращении Свищева С.А. в орган регистрации для оформления права собственности на данный земельный участок на его имя получен отказ, в связи с тем, что для оформления сделки за регистрацией перехода прав должны обращаться все стороны договора, в соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, поскольку Свищевым С.А. выполнены все условия по договору купли-продажи от (Дата ), а также Свищев С.А. владеет и пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно с 1997 года, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Свищева С.А. к Тулину В.Б., третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, СНТ «Воскресенки» об обязании зарегистрировать переход права собственности - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать переход права собственности от Тулина В.Б. к Свищеву С.А. согласно договору купли-продажи земельного участка от (Дата ) зарегистрированного в реестре за (№) и передаточного акта от (Дата ) зарегистрированного в реестре за (№), удостоверенных нотариусом г.Истры Истринского района Хряниной Л.Л..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

        Председательствующий: