Гр. дело № 2-3331/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской     Федерации

(Дата)        г. ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Заморе О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздова Ю.В. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, 3-е лицо Рогозинский А.В. об оспаривании решения, устранении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об оспаривании решения об отказе в проведении кадастрового учета, устранении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения ГКН.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (адрес). (Дата) решением ФБУ «Кадастровая палата» истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости, а именно учете изменения площади земельного участка, по тем основаниям, что свидетельство о праве собственности на землю выдано на участок 600 кв.м., а фактическая площадь составляет 1013 кв.м. Кроме того, при проведении межевания была выявлена кадастровая ошибка, а именно пересечение координат земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером (№)

С данным решением истец не согласился, т.к. он владеет участком с 1995 г, т.е. уже более 15 лет, и пересчет координат при постановке на кадастровую карту земельного участка с кадастровым номером (№) не связано с образованием нового земельного участка, его конфигурация, площадь и другие существенные характеристики не изменяются.

Уточнив исковые требования, просит суд отменить решение ФБУ «Кадастровая палата» об отказе в учете изменения объекта недвижимости, а именно учете изменения площади земельного участка, расположенного по адресу (адрес)

Устранить кадастровую ошибку, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером (№).

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в сведения ГКН о площади земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу.

Представитель истца по доверенности Фетисов К.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по доверенности Моцик Ю.С. в удовлетворении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

3-е лицо Рогозинский А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований. Дополнительно пояснил, что он владеет смежным участком с 2003 г. Фактические границы участков не менялись и определены забором, споров по границам нет.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 25, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 года N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения дачного строительства - 0,06 га.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 23) и договором купли-продажи от 26.06.1995 г. (л.д.24-25).

Согласно кадастровой выписки от (Дата) кадастровый номер изменен на (№), граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством.

Согласно межевого плана (л.д.7-21) и заключения кадастрового инженера (л.д.21) фактическая площадь участка составляет 1013 кв.м., что на 413 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам, а также выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего Рогозинскому А.В. (л.д.49), содержащимися в ГКН и их фактическим местоположением. Т.е. имеет место кадастровая ошибка, при исправлении которой, конфигурация, площадь и другие существенные характеристики земельного участка не изменяются.

(Дата) решением ФБУ «Кадастровая палата» истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ответчик необоснованно отказал в проведении государственного кадастрового учета, т.к. истец владеет участком уже более 15 лет, ранее границы земельного участка не были учтены. Споров по границам между собственниками нет, фактические границы земельных участков определены установленными заборами, что подтверждает Рогозинский А.В., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Иных причин для отказа в осуществлении кадастрового учета, предусмотренных ст. 27 ФЗ № 221-ФЗ судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Дроздова Ю.В. об оспаривании решения, устранении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения ГКН - удовлетворить.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области внести в ГКН изменения в сведения о местоположении координат земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) - согласно пересчета, выполненного кадастровым инженером и содержащимся в межевом плане на земельный участок с кадастровым номером (№)

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области внести в ГКН изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) с измененной площадью 1013 кв.м. согласно межевого плана.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: