гражданское дело №2-2883/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"..."                                                г. Истра, Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,

при секретаре Ночовской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Региональная Управляющая Компания» к Тараскиной Н.И., Тараскину Д.Ю. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за потребление коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ООО «Региональная Управляющая Компания», уточняя исковые требования обратился в суд с иском к Тараскиной Н.И., Тараскину Д.Ю. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за потребление коммунальных услуг, указывая, что на основании государственного контракта № Управления многоквартирным домом, заключенного "..." с 194 Квартирно-Эксплуатационной частью района ООО «Региональная Управляющая Компания» содержит общее имущество в Многоквартирных домах и предоставляет коммунальные услуги в (...).

Согласно лицевого счета №, ордера №, карточек прописки видно, что ответчик является нанимателем квартиры № дома № в д. (...) и имеет долг за содержание общего имущества многоквартирного дома и потребление коммунальных услуг перед ООО «Региональной Управляющей Компанией».

Ответчики, проживая по вышеуказанному адресу и потребляя коммунальные услуги, на протяжении длительного периода времени не производит их оплаты по состоянию на "..." года сумма задолженности составила *** рублей. Ответчику не раз направлялась претензия об уплате долга с предоставлением права заключения рассрочки платежа.

Согласно ст. 67-69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ «… плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…».

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст 67-69, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 678,682 ГК РФ, ст.3 гл. 12 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и потребление коммунальных услуг, согласно уточненных требований в размере *** руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.

Представитель ООО «Региональная Управляющая Компания» по доверенности Буторина А.О. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, но при этом представила в материалы дела квитанцию о полной оплате ответчиками задолженной суммы.

Ответчики Тараскина Н.И., Тараскин Д.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили, о причинах неявки суд не уведомили, поэтому суд признает причины их неявки неуважительными.

Дело слушается при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

А в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 года, и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных фондов.

Судом установлено, что на основании государственного контракта № Управления многоквартирным домом, заключенного "..." с 194 Квартирно-Эксплуатационной частью района ООО «Региональная Управляющая Компания» содержит общее имущество в Многоквартирных домах и предоставляет коммунальные услуги в (...) (лд №).

Согласно карточки прописки (лд №), ордера № от "..." (лд №), а также лицевого счета № (лд №), усматривается, что ответчики проживают в квартире № в доме №, расположенной по адресу: (...) и имеют долг за содержание общего имущества многоквартирного дома и потребление коммунальных услуг перед ООО «Региональной Управляющей Компанией» сумма задолженности на "..." года составила *** руб. (лд №).

Ответчикам направлялась претензия об уплате долга с предоставлением права заключения рассрочки платежа (лд №), что подтверждено реестром отправляемых писем (лд №).

В судебном заседании от "..." представитель истца ООО «Региональная Управляющая Компания» по доверенности Буторина А.О. представителя заявление об уточнение исковых требований, в связи с тем, что в "..." года ответчиками была произведена оплата задолженной суммы в размере *** рублей, на основании чего просит взыскать с ответчиков оставшуюся задолженность в размере *** руб., а также государственную пошлину эквивалентно оставшейся задолженности в размере *** руб., при этом предоставив квитанцию о погашении ответчиками задолженность в полном размере.

Таким образом, поскольку ответчиками погашена задолженность в полном объеме, оплата произведена до момента подачи настоящего искового заявления, суд отказывает удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку согласно государственного контракта № О передачи на эксплуатацию жилищного фонда управляющей компании, не предусмотрен порядок взыскания задолженности за прошлый период.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Региональная Управляющая Компания» к Тараскиной Н.И., Тараскину Д.Ю. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за потребление коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течении 10 дней, со дня принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий:

решение принято в окончательной

форме "..."