Дело № 2-3592/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,

при секретаре Яновской С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» к Колоскову А.И., Колоскову И.А., Колоскову С.А. о взыскании суммы долга по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,        

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие <данные изъяты> муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» обратилось в суд с иском к Колоскову А.И., Колоскову И.А., Колоскову С.А. о взыскании суммы долга по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, указывая, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: (адрес). Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации МУП <данные изъяты>

Между МУП <данные изъяты> и МУП <данные изъяты> муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» заключен договор на обслуживание лицевых счетов граждан. На основании этого договора МУП <данные изъяты> муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» наделено полномочиями на взыскание задолженности в судебном порядке.

Условия договора найма в части своевременного внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги ответчиками не выполняются. Сумма долга за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила <данные изъяты> Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени, в связи с чем, сумма пени за указанный период составила <данные изъяты>. Не выполнение ответчиками обязанности по уплате квартирной платы и стоимости коммунальных услуг влечет не исполнение жилищно-эксплуатационной организацией договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, а также нарушает права добросовестных нанимателей жилых помещений.

         Представитель истца МУП «РПРЦ» по доверенности Малышкина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ежемесячно суммы по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) последнее время поступают в МУП «РПРЦ» <данные изъяты> участок в твердой денежной сумме в размере <данные изъяты> однако сумма начислений составляет <данные изъяты> ежемесячно, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме <данные изъяты> и пени за указанный период в размере <данные изъяты>

         В судебном заседании ответчики Колосков А.И. и Колосков И.А. исковые требования не признали и пояснили, что в спорной квартире зарегистрировано четыре человека, в том числе несовершеннолетний Колосков Д.С., (Дата обезличена) года рождения, законным представителем которого является его отец Колосков С.А. Они, Колосковы А.И. и И.А. сами рассчитали свою долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и оплачивают <данные изъяты> от общей суммы начислений. Сумма задолженности образовалась из-за того, что Колосков С.А. за себя и своего несовершеннолетнего сына Колоскова Д.С., (Дата обезличена) года рождения отказывается платить. В ЖКХ им отказали распределить оплату на каждого нанимателя, с соответствующим иском они в суд не обращалась.

Ответчик Колосков С.А. в судебном заседание исковые требования не признал и пояснил, что он и его малолетний сын Колосков Д.С., (Дата обезличена) года рождения действительно зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес) (адрес). Он частично оплачивал квартплату и коммунальные платежи по адресу своей регистрации. Однако, с (Дата обезличена) по указанному адресу они не проживают, поскольку им чинят препятствия в пользовании квартирой, доступа в квартиру они не имеют, как и не имеют возможности проживать в спорном жилом помещении из-за постоянных скандалов с сожительницей отца, с соответствующим иском он в суд не обращался. С <данные изъяты> вынужден проживать с малолетним ребенком на съёмной квартире в (адрес),за съемную квартиру коммунальные платежи не вносит. Кроме того, он предлагал своему отцу Колоскову С.А. установить счетчики на горячую и холодную воду и готов вносить платежи за пользование горячей и холодной водой, в соответствии с показаниями счетчика. Однако отец отказывается устанавливать счетчики на горячую и холодную воду.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          В соответствии с пп.5 п.2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

          Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

А в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.              

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

         Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

         Судом установлено, что Колосков А.И., Колосков И.А., Колосков С.А. и несовершеннолетний Колосков Д.С., (Дата обезличена) года рождения зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом МУП «РПРЦ» <данные изъяты> Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда. Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила <данные изъяты> Кроме того, сумма пени за указанный период составила <данные изъяты>

Из объяснений ответчиков Колосковых А.И. и И.А. в судебном заседании следует, что в спорной квартире по выше указанному адресу зарегистрировано <данные изъяты> нанимателя, в том числе несовершеннолетний Колосков Д.С., (Дата обезличена) года рождения, законным представителем которого является его отец Колосков С.А. Колосковы А.И. и И.А. сами рассчитали свою долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и оплачивают <данные изъяты> от общей суммы начислений. Сумма задолженности образовалась по вине Колоскова С.А., поскольку тот отказывается вносить платежи по оплате жилья и коммунальных услуг за себя и своего несовершеннолетнего сына Колоскова Д.С., (Дата обезличена) года рождения. В ЖКХ им отказали распределить оплату на каждого нанимателя. Однако, с соответствующим иском они в суд не обращалась, хотя не лишены такой возможности.

Довод ответчиков Колосковых А.И. и И.А. о том, что они не должны выплачивать образовавшуюся задолженность, поскольку оплачивают квартплату и коммунальные платежи по спорной квартире в размере <данные изъяты> от общей суммы начислений, суд находит несостоятельным, поскольку доказательств подтверждающих, что бухгалтерией МУП «РПРЦ» <данные изъяты> участок производятся начисления квартплаты и платы за коммунальные платежи на них отдельно и по какому расчету, ответчики суду не представили. А в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Колосков С.А. считает, что не должен выплачивать образовавшуюся задолженность, поскольку с (Дата обезличена) по указанному адресу он и его малолетний сын не проживают, так как им чинят препятствия в пользовании квартирой, доступа в квартиру они не имеют, как и не имеют возможности проживать в спорном жилом помещении из-за постоянных скандалов с сожительницей отца. С <данные изъяты> он, Колосков С.А., вынужден проживать с малолетним ребенком на съёмной квартире в (адрес).

Довод ответчика Колоскова С.А. о том, что он не должен выплачивать образовавшуюся задолженность, поскольку не проживает по данному адресу с (Дата обезличена), так как ему и его ребенку чинят препятствия в пользовании квартирой, суд не может принять во внимание, поскольку, хотя ответчик Колосков С.А. вместе со своим сыном в квартире и не проживают, но он обязан оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги за себя и своего несовершеннолетнего сына, никаких сведений в МУП «РПРЦ» <данные изъяты> участок о том, что он не пользуется жилой площадью и коммунальными услугами, ответчик не представил. Соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется истцом на <данные изъяты> зарегистрированных в квартире граждан. Кроме того, Колосков С.А. не лишен возможности обратиться в суд с иском о его вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу его регистрации.

Таким образом, поскольку доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждого ответчика не определена, то ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд находит исковые требования МУП «РПРЦ» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.678, 682 ГК РФ, ст.ст.67, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Колоскова А.И., Колоскова И.А., Колоскова С.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Колоскова А.И., Колоскова И.А., Колоскова С.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» сумму пени в размере <данные изъяты>

Взыскать в равных долях с Колоскова А.И., Колоскова И.А., Колоскова С.А. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: