гражданское дело № 2- 2964/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации "..." г. ИСТРА, МО Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гордиенко Е.С., при секретаре Ночовской Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой С.Н., Кутеповой В.Г. к администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещении, в переустроенном (перепланированном) состоянии, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчику администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещении, в переустроенном (перепланированном) состоянии, указывая, что являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: (...) на основании договора № от "..." на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан д. Павловское Истринского района Ивановский сельский округ ТОО «Куйбышево». Истцы произвели перепланировку квартиры. Данное переустройство проведено с соблюдением строительных и санитарных норм и санитарно-эпидемиологических норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц. На основании статьи 29 ЖК РФ просят суд сохранить квартиру № дом № в (...) в переустроенном (перепланированном) состоянии. В судебное заседание истец Власова С.Н. явилась, исковые требования поддержала. Истец Кутепова В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (лд 29). Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Серегин К.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (лд №), письменным ходатайством просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя и в случае представления истцами документальных доказательств подтверждающих отсутствие сопредельных объектов по вопросу сохранения осуществленной перепланировки квартиры, в частности заявления соседей и заключение ЖЭУ, полагался на усмотрение суда (лд №). Дело слушалось при данной явке, возражений нет. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора № от "..." на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан д. Павловское Истринского района Ивановский сельский округ ТОО «Куйбышево» истцы Кутепова В.Г. и Власова С.Н. приобрели двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., расположенную по адресу: (...) в равных долях (лд №). Во время эксплуатации указанной квартиры, была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, без получения на то соответствующих разрешительных документов, что отражено в техническом паспорте жилого помещения, в настоящее время площадь всех частей здания жилого помещения составляет - *** кв.м., общая площадь жилого помещения - *** кв., в том числе жилая - *** кв.м., подсобная - *** кв.м., вспомогательная *** кв.м (лд ***). Переустройство жилого помещения проведено без разработки в установленном порядке проектной документации, без согласования вопроса с госнадзорными службами и без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ. Однако переоборудованное жилое помещение произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, что подтверждается согласованием Управления архитектуры и градостроительства Администрации Истринского муниципального района, заключением Федеральной противопожарной службы (лд №), справкой ТОУ Роспотребнадзора (лд №), Павловским РЭП ЖКХ, и заключением специалиста Ульяновой Г.Г. (лд №), о чем также свидетельствуют заявления соседей (лд №). Таким образом, поскольку переоборудованное жилое помещение произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Власовой С.Н., Кутеповой В.Г. к администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещении, в переустроенном (перепланированном) состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру №, лит. ***, дома №, по адресу: (...), инвентарный номер №, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования ) - *** кв.м., общая площадь жилых помещений *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования *** кв.м., расположенной на 2-ем этаже - в переустроенном и перепланированном состоянии. Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: решение принято в окончательной форме "..."