Дело № 2-3363/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (Дата обезличена). (адрес) МО. Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чугуновой М.Ю., при секретаре Мороз А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева В.Ф. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском. В обоснование уточненного искового заявления представитель по доверенности Валикова Е.В. пояснила, что в период (Дата обезличена) по настоящее время семья Минаевых владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: (адрес), что подтверждается архивной выпиской (№) от (Дата обезличена) За время пользования домовладением размер земельного участка неоднократно изменялся. На данный момент размер участка составляет <данные изъяты> Свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя Минаева Ф.М. не выдавалось. Минаев Ф.М. добросовестно выполнял обязанности в пользовании и владении земельным участком. За время пользования земельным участком никто его право владения и пользования не оспаривал. Факт пользования земельным участком подтверждается записями в похозяйственной книге. (Дата обезличена) Минаев Ф.М. умер. Земельный участок перешел во владение и пользование к Минаеву В.Ф., единственному наследнику, что подтверждается наследственным делом (№), зарегистрированным в реестре за (№) от (Дата обезличена)(Дата обезличена) Минаев В.Ф. получил свидетельство о праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: (адрес). (Дата обезличена) Минаев В.Ф. обратился с заявлением к Главе Администрации <данные изъяты> о передаче в собственность земельного участка расположенного по адресу: (адрес)(Дата обезличена). комиссией при Администрации <данные изъяты> по предоставлению и изъятию земельных участков на территории <данные изъяты> принято решение о предоставлении Минаеву В.Ф. в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> что подтверждается выпиской (№). В дальнейшем Администрацией <данные изъяты> в предоставлении в собственность Минаеву В.Ф. земельного участка было отказано, в связи с тем, что данная категория земель отнесена к землям, ограниченным в обороте и не может предоставляться в собственность гражданам и юридическим лицам. Однако согласно справке из Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по (адрес) данный земельный участок не входит в категорию земель, изъятых из оборота. Истец, на основании ст. 28,36 ЗК РФ, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес). Истец Минаев В.Ф. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель истца по доверенности Валикова Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчик Администрация <данные изъяты> представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом в силу ч. 3 указанной статьи оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается. По смыслу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их пользования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Одновременно в силу ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеет граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)<данные изъяты> При доме находится земельный участок площадью <данные изъяты> которым истец владеет на праве постоянного бессрочного пользования. При переходе права собственности на жилой дом к Минаеву В.Ф. в полном объеме перешли все правомочия прежнего владельца дома в отношении земельного участка, на котором расположено домовладение, в том числе право на бесплатную приватизацию земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном)пользовании. Согласно справки территориального отдела Управления Роспотребнадзора по (адрес) земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: (адрес), относится ко <данные изъяты> поясу зоны санитарной охраны. (Дата обезличена) комиссией при Администрации <данные изъяты> по предоставлению и изъятию земельных участков на территории (адрес) принято решение о предоставлении Минаеву В.Ф. в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> что подтверждается выпиской (№). (Дата обезличена) Администрацией <данные изъяты> в предоставлении в собственность Минаеву В.Ф. земельного участка было отказано, в связи с тем, что данная категория земель находится во <данные изъяты> поясе зоны санитарной охраны, ограниченным в обороте и не может предоставляться в собственность гражданам и юридическим лицам. В силу пп. 14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Вместе с тем, в силу абз. 2 ч.2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким законом и является абз. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, в силу которого исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие ЗК РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключение случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. ФЗ РФ от 19.06.2007 № 102-ФЗ, которым был введен п.п. 14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ, предусматривающий ограничения в обороте земельных участков в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, вступил в силу с 03.07.2007г. Минаев В.Ф. обратился в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации земельного участка в (Дата обезличена) На другие обстоятельства, препятствующие приватизации Минаевым В.Ф. спорного земельного участка, представитель Администрации <данные изъяты> не ссылался. На основании изложенных выше доводов у суда имеются основания для удовлетворения требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Минаева В.Ф. - удовлетворить. Признать за Минаевым В.Ф. право собственности на земельный участок общей площадь <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Истринский городской суд. Председательствующий: