(Дата обезличена)      (адрес) МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

с участием адвоката Вилиткевич Н.В.,

с участием адвоката Богославцевой О.И.,

при секретаре Мороз А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косова М.Ю. к Косову Ю.В., Косову Д.Ю., Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе жилого дома и земельного участка, переоборудовании помещения и встречному исковому заявлению Косова Ю.В. Косова Д.Ю. к Косову М.Ю., Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты>, о признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе домовладения и земельногог участка,

установил:

Стороны обратились в суд с названными исками.

         Определением от (Дата обезличена) исковые требования Косова М. Ю. к Косову Ю, В., Косову Д, Ю., Администрации <данные изъяты> о реальном разделе жилого дома и земельного участка, переоборудовании помещения и встречные требования Косова Ю. В., Косова Д, Ю. к Косову М. Ю., Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты>, о разделе домовладения и земельного участка выделены в отдельное производство.

Косов М.Ю., в обоснование своих уточненных исковых требований указал, что ему на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти матери Косовой Л. Н. принадлежит <данные изъяты> жилого дома и <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: (адрес)

Сособственниками жилого дома и земельного участка являются его брат Косов Д. Ю. и отец Косов Ю. В., каждый по <данные изъяты> в праве. Часть строений в доме была переоборудована и являются самовольными, несмотря на то, что они существовали еще при жизни его деда Николаева Н.И..

При жизни его матерью Косовой Л.Н. были пристроены помещения под <данные изъяты> переоборудовано чердачное помещение в мансарду.

В связи с тем, что самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы других лиц и при их возведении соблюдены градостроительные нормы, уточнив исковые требования, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> в праве на основную пристройку помещение (№) под <данные изъяты> основную пристройку помещение (№) под <данные изъяты> холодную пристройку помещение (№) под <данные изъяты> мансарду <данные изъяты> расположенные по адресу: (адрес).

Истец Косов М.Ю. доводы изложенные в исковом заявлении поддержал просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Вилиткевич Н.В. доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Косов Ю.В., Косов Д.Ю., возражали в удовлетворении исковых требований. Подали встречное исковое заявление в котором указали, что являются собственниками по <данные изъяты> за каждым в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок на основании свидетельств о государственной регистрации права от (Дата обезличена), выданных на основании свидетельств о праве на наследство по закону от (Дата обезличена).. Строения под <данные изъяты> являются самовольно переоборудованными и вновь возведенными пристройками к основному домовладению. Указанные пристройки и пристройки были осуществлены Косовым Ю.В. с согласия собственника домовладения и земельного участка супруги Косовой Л.Д. в период (Дата обезличена) как собственными силами, так и с привлечением к строительным и ремонтным работам Косова Д.Ю., а также бригады наемных рабочих. Строительство осуществлялось Косовым Ю.В. как за счет собственных средств, так и денежных средств Косова Д.Ю.. Ответчик Косов М.Ю. в указанном строительстве и переоборудовании помещений никакого участия не принимал, собственные денежные средства не вкладывал. Более того, по (Дата обезличена) он, как само домовладение, так и земельный участок не использовал. Косов М.Ю., начиная с (Дата обезличена) полностью прервал отношения с семьей, в том числе и с матерью Косовой Л.Н., умершей (Дата обезличена)

Косов Ю.В. осуществлял за счет собственным средств строительство указанных помещений к домовладению на земельном участке, который принадлежал на праве личной собственности его супруге -Косовой Л.Н. Строительство осуществлялось в период совместной семейной супружеской жизни. Брачный договор, регулирующий порядок совместного имущества между Косовым Ю.В., Косовой Л.Н. не заключался. Косов Ю.В., как переживший супруг, имеет право на принадлежащую ему супружескую долю в размере <данные изъяты> возведенных в браке строений <данные изъяты> Просит признать строения <данные изъяты> построенными в браке, признать за ним в данных строениях право собственности на его супружескую долю в размере <данные изъяты> Кроме того, просит признать за ним право собственности, как наследника 1 очереди после смерти супруги -Косовой Л.Н. на <данные изъяты> наследственной доли.

Косов Д.Ю. просил признать за ним право на <данные изъяты> от <данные изъяты> наследственной доли после смерти его матери- Косовой Л.Н. на <данные изъяты> не возражал в признании за Косовым М,Ю. права на <данные изъяты> строений <данные изъяты> свои встречные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация <данные изъяты> представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Администрация <данные изъяты> представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

         Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 34 СК РФ, 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч.1 ст. 39 СГК РФ, 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ч.2 ст. 256 ГК РФ, Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Косов М.Ю. является собственником <данные изъяты> в праве на жилой дом <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты>, расположенный по адресу (адрес), г. (адрес),д.(адрес), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) после смерти матери.

Косов Д..Ю. является собственником <данные изъяты> в праве на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена), после смерти матери.

Косов Ю.В. является собственником <данные изъяты> в праве на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) после смерти супруги.

Косова Л.Н. умерла (Дата обезличена).

Косов Ю.В. является пережившим супругом. До смерти Косовой Л.Н., в период с (Дата обезличена), на земельном участке, принадлежащем ей, на совместные средства супругов, были возведены без соответствующего разрешения строения- жилая комната, <данные изъяты> ванная- <данные изъяты> тамбур -<данные изъяты> и мансарда <данные изъяты> Данный факт подтвержден показаниями свидетелей, сведениями технического паспорта БТИ, где указан год постройки строений <данные изъяты>

Из заключения эксперта, в рамках проведенной по настоящему делу экспертизы, следует, что строения <данные изъяты> возведены в соответствии с противопожарными, экологическими нормами нарушений санитарно-эпидемиологических норм при строительстве спорных строений не выявлено Сохранение указанных строений не создает угрозы жизни и здоровью граждан. <данные изъяты>

        Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится самовольно возведенные строения, принадлежит истцам на праве собственности, самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, при строительстве соблюдены санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы, суд находит требования истцов о признании права собственности на данные строения подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о долях истцов в праве собственности на спорные строения, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что <данные изъяты> были возведены при жизни истицы на совместные супружеские средства, поэтому данные строения являются совместно нажитым имуществом супругов, <данные изъяты> в праве на который является супружеской долей Косова В.Ю.. Поскольку наследственная доля после смерти Косовой Л.Н. составляет <данные изъяты> а Косов М.Ю.- сын, Косов Д.Ю.- сын, Косов Ю.В.- супруг, являются наследниками 1 очереди, они имеют право каждый на <данные изъяты> от <данные изъяты> наследственной доли Косовой Л.Н., то есть по <данные изъяты> в праве на наследственное имущество. С учетом супружеской <данные изъяты>, доля Косова Ю.В. в праве на лит. <данные изъяты> составит <данные изъяты>

Требования Косова М.Ю. о признании за ним права собственности на <данные изъяты> данных строений не основан на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

               РЕШИЛ:

         Исковые требования Косова М.Ю. удовлетворить частично.

Исковые требования Косова Ю.В., Косова Д.Ю. - удовлетворить.

Признать за Косовым М.Ю, право собственности на <данные изъяты> в праве, Косовым Д.М. право собственности на <данные изъяты> в праве, Косовым <данные изъяты> с учетом супружеской доли - <данные изъяты> в праве собственности на жилую комнату <данные изъяты> ванную -<данные изъяты>, тамбур <данные изъяты> мансарду <данные изъяты> расположенные по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московской областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: