РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) город Истра Московской области
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Глумовой Л.А.
при секретаре ФИО11,
при участии :
от истца ФИО2
от ответчика ФИО3, представитель Администрации Истринского района ФИО12:
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (№) по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5 муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Истринский городской суд обратился ФИО2 с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1, ФИО3, Администрации Истринского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности на (адрес) по адресу: (адрес) и признании за ФИО16 права собственности на часть жилого (адрес) отдельным входом общей площадью 33,5 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец заявил, что является наследником по завещанию земельного участка площадью 614 кв.м. и 1/3 доли жилого дома. Истцом было получено Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, при этом на 1/3 долю в жилом доме свидетельство не выдано, поскольку площадь дома увеличилась в результате самовольно возведенного ответчиком строения лит А1 и лит (адрес) пояснил, что его бабушка являющаяся наследодателем проживала и пользовалась общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м., обозначенным в Техническом паспорте как (адрес), что соответствует 1/3 доли в праве собственности на дом.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 исковые требования также поддержал, считает их подлежащими удовлетворению, пояснил, что фактически истец пользуется той частью дома, о которой просит признать в собственность. Порядок пользования домом сложился давно, каждая часть дома имеет свое отопление, споров по коммуникациям не имеется.
Ответчики ФИО4, ФИО1 (ФИО17) ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили письменные обращения в адрес суда с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
ФИО5 муниципального района ФИО12 исковые требования поддержала.
Выслушав доводы участвующих лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора дарения доли домовладения от (Дата обезличена) ФИО6 получила в дар от ФИО7 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: (адрес)
Распорядившись при жизни принадлежащим ей имуществом, ФИО18 (Дата обезличена) завещала принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, ФИО2.
Согласно справке, выданной нотариусом ФИО13 (№) от (Дата обезличена), на основании поданного ФИО2 заявления заведено наследственное дело (№)г. к имуществу умершей (Дата обезличена) ФИО6 По состоянию на (Дата обезличена) ФИО2 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.
(Дата обезличена) Истец получил Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 614 кв.м. с кадастровым номером (№), находящегося по адресу: (адрес).
При этом, 1/3 доля жилого дома согласно завещанию в Свидетельство о праве на наследство включена не была, поскольку площадь дома была увеличена за счет возведения ответчиком самовольных построек.
Согласно сведениям, представленным в Техническом паспорте от (Дата обезличена) долевыми правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) являются: ФИО4 (4/9 доля), ФИО6 (1/3 доля), ФИО14 (1/9 доля), ФИО3 (1/9 доля).
Согласно исковому заявлению, истец просит признать право собственности на часть жилого дома с отдельным входом (лит. А, а1) общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой площадью 21,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: веранда (лит. а1), веранда (лит. а1, веранда (лит. а1), жилая площадью 21,4 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., кухня площадью 3,9 кв.м.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно ст. 1152 ГК РФ:
Положениями статьи 1154 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что ФИО2 является единственным наследникам 1/3 доли жилого дома, фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что порядок пользования в спорном доме сложился, часть жилого дома, принадлежащая истцу оборудована отдельным входом, имеет самостоятельное отопление.
Положениями п. 4 ст. 252 ГК РФ установлено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В материалы дела представлены заявления ФИО4, ФИО3, ФИО1 в которых указанные лица отказываются от получения компенсации в связи с выделом доли. Правовые последствия отказа понятны.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено право ФИО2 на 1/3 долю в спорном жилом доме, принимая во внимание сложившийся в течение длительного периода времени порядок пользования недвижимым имуществом, технические характеристики строения, соответствие выделяемой площади строений правоустанавливающим документам, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5 муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.
Произвести реальный выдел доли дома и надворных построек ФИО2, расположенного по адресу (адрес) по сложившемуся порядку пользования.
Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенную по адресу: (адрес), площадью всех частей здания - 57.4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения - 33.5 кв.м., из нее жилой - 21.4 кв.м., подсобной - 12.1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 23.9 кв.м., а именно состоящую из помещений в литере А: жилая комната (№).4 кв.м.; коридор (№).2 кв.м.; кухня (№).9 кв.м.; в литере а1: веранда (№).0 кв.м.; веранда (№).5 кв.м., веранда (№).4 кв.м., что составляет 0.33 долей. Выделить в собственность ФИО2 хозяйственные постройки литер Г1 - гараж; Г2 - навес; Г3 - сарай.
Выделить в собственность ФИО4 в размере 0.67 долей, ФИО1 в размере 0.16 долей, ФИО3 в размере 0.16 долей часть жилого дома, расположенную по адресу: (адрес), площадью всех частей здания - 91.8 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения - 66.4 кв.м., из нее жилой - 39.9 кв.м., подсобной - 26.5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 25.4 кв.м., а именно состоящую из помещений в литере А: комната (№).8 кв.м.; коридор (№).9 кв.м.; кухня (№).7 кв.м.; жилая (№).7 кв.м.; жилая (№).4 кв.м.; в литере а2: веранда (№).7 кв.м.; веранда (№).4 кв.м., в литере а: веранда (№).8 кв.м., веранда (№).5 кв.м., что составляет 0.66 долей.
Право общей долевой собственности между истцом ФИО2, с одной стороны, и ответчиками ФИО4, ФИО1, ФИО3, с другой стороны, на домовладение, расположенное по адресу: (адрес) - прекращается.
Работы по переоборудованию в доме не производятся, от получения компенсаций за разницу в долях стороны отказались.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Судья Глумова Л.А.