о понуждении к исполнению договора

Судебные акты /
ЦФО /
Московская область /
Истринский городской суд /
о понуждении к исполнению договора

о понуждении к исполнению договора

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес обелличен (Дата обезличена)

Истринский городской суд адрес обелличен

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре ФИО13

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело номер обезличен по иску ФИО3 к ФИО18», третье лицо - ФИО18 о понуждении к исполнению договора,

по иску ФИО1 к ФИО18 третье лицо - ФИО21 о понуждении к исполнению договора,

по иску ФИО1 к ФИО21 о признании недействующим протокол внеочередного общего собрания членов НП «Старица» от (Дата обезличена) об ограничении владельцев земельных участков правом пользования объектами инфраструктуры,

по встречному иску ФИО18» к ФИО3, третье лицо некоммерческое ФИО5 по содействию в землеустройстве «Старица», об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, взыскании неосновательного обогащения и неустойки,

по встречному иску ФИО18» к ФИО1, ФИО2, третье лицо некоммерческое ФИО5 по содействию в землеустройстве «Старица», об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, взыскании неосновательного обогащения и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО18 третье лицо - НП «Старица», о понуждении к исполнению договора (гражданское дело номер обезличен3249/11).

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО18», третье лицо ФИО21 о понуждении к исполнению договора (гражданское дело номер обезличен3248/11).

Определением Истринского городского суда адрес обелличен от (Дата обезличена) были объединены в одно производство гражданское дело номер обезличен и гражданское дело номер обезличен.

Определением Истринского городского суда адрес обелличен от (Дата обезличена) были приняты к производству встречный иск ФИО18» к ФИО3, третье лицо ФИО21, об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, взыскании неосновательного обогащения и неустойки и встречный иск ФИО18 к ФИО1, ФИО2, ФИО21», об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, взыскании неосновательного обогащения и неустойки.

В ходе предварительного судебного заседания представитель ФИО1 уточнил заявленный иск, просил также признать недействующим протокол внеочередного общего собрания членов ФИО21 от (Дата обезличена) об ограничении владельцев земельных участков правом пользования объектами инфраструктуры.

Определением Истринского городского суда адрес обелличен от (Дата обезличена) к участию в деле в качестве ответчика по требованиям ФИО1 о признании недействующим протокола внеочередного общего собрания членов ФИО21 от (Дата обезличена) было привлечено ФИО21 (адрес: адрес обелличен).

Определением Истринского городского суда адрес обелличен от (Дата обезличена) из числа лиц участвующих в деле по ходатайству представителей ФИО3, ФИО1, ФИО2 было исключено ФИО21 (адрес: адрес обелличен).

В обосновании своих доводов ФИО3, ФИО1 указали, что ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен», участок номер обезличен, адрес обелличен, ФИО1 вместе с ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен участок номер обезличен, адрес обелличен. Как указали истцы, указанные жилые дома обслуживаются ФИО18». ФИО3 заключила с ФИО18 от (Дата обезличена) об обслуживании и содержании инженерных коммуникаций, ФИО1 заключил с ФИО18 договор от (Дата обезличена) об обслуживании и содержании инженерных коммуникаций. Однако, по мнению истцов, ФИО18» обязательств по договорам об обслуживании и содержании инженерных коммуникаций не исполняет, так, истцы указали, что ФИО18 не обеспечивает освещение дорог общего пользования, не производит уборку территорий. В связи с чем, истцы просят суд обязать ФИО18» надлежащим образом выполнять условия договоров об обслуживании и содержании инженерных коммуникаций. Также ФИО1 предъявил требований к ФИО21» недействующим протокола внеочередного общего собрания членов НП «Старица» от (Дата обезличена) об ограничении владельцев земельных участков правом пользования объектами инфраструктуры, согласно которому он, ФИО1, был ограничен в пользовании объектами инфраструктуры, принадлежащими ФИО21 и которые обслуживает ФИО18». По мнению ФИО1, указанное решение НП «Старица» является незаконным, т.к. отсутствуют основания для ограничения права ФИО1 пользоваться объектами инфраструктуры. В судебном заседании представители ФИО3, ФИО1 - ФИО14 (по доверенности) и ФИО15 (по ордеру) заявленный иск в судебном заседании поддержали.

Представитель ФИО18 ФИО16 в судебное заседание не явился, первоначальные исковые требования не признал, поддержал встречные иски к ФИО3 и к ФИО1, ФИО2, указав, ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: адрес обелличен, ФИО21 участок номер обезличен, адрес обелличен, ФИО1 вместе с ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: адрес обелличен, ФИО21 участок номер обезличен, адрес обелличен. Как указали истцы, указанные жилые дома обслуживаются ФИО18». ФИО3 заключила с ФИО18 договор от (Дата обезличена) об обслуживании и содержании инженерных коммуникаций, ФИО1 заключил с ФИО18 договор от (Дата обезличена) об обслуживании и содержании инженерных коммуникаций. В связи с истечением срока действия указанных договоров ФИО3, ФИО1, ФИО2 было предложено заключить договор на обслуживания и содержания инженерных конструкций сооружений устройств, дорог, объектов инфраструктуры и другого ФИО5 общего пользования, находящегося на территории ФИО21 в новой редакции с (Дата обезличена). Однако, как указал представитель ФИО18 и ФИО21 ФИО3, ФИО1, ФИО2 от заключения договор на обслуживания и содержания инженерных конструкций в новой редакции уклонились. В связи с чем, представитель ФИО18 и ФИО21» просит суд обязать ФИО3 и ФИО1, ФИО2 заключить договоры на обслуживания и содержания инженерных конструкций в новой редакции. Также представитель ФИО18» и ФИО21» указал, что у ФИО3 и ФИО1, ФИО2 имеется задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры в период с мая по ноябрь 2011 года. В связи с чем, ФИО18 просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры в период с мая по ноябрь 2011 года в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. и судебные расходы, также ФИО18» просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры в период с мая по ноябрь 2011 года в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. и судебные расходы.

ФИО2в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит, что исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО18» подлежат частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве <данные изъяты> ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен номер обезличен, адрес обелличен. Согласно свидетельству о праве (т.<данные изъяты>) ФИО1 вместе с ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен номер обезличен, адрес обелличен.

Согласно генеральному плану адрес обелличен <данные изъяты> жилой дом по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен номер обезличен, адрес обелличен, и жилой дом по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен номер обезличен, адрес обелличен, обслуживаются за счет инженерных коммуникаций и сооружений, расположенных в адрес обелличен

Согласно свидетельству о собственности (т<данные изъяты>) ФИО21» является собственником газопровода низкого давления по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен

адрес обелличен

Согласно договору на прием сточных вод от (Дата обезличена) номер обезличен (<данные изъяты> имеет в своем пользовании и распоряжении канализационные системы по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен

Согласно договору от (Дата обезличена) номер обезличен (т.<данные изъяты> имеет в своем пользовании и распоряжении трансформаторы КТПП-630 кВа и КТП-400кВа и линии электропередач ЛЭП 10/0,4 по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен

Согласно договору энергоснабжения от (Дата обезличена) номер обезличен (<данные изъяты>» является абонентом по получению электроэнергии, которую может передавать субабонентам на территории по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен

Согласно свидетельствам о собственности (<данные изъяты> является собственником земель общего пользования низкого давления по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен

Согласно договору от (Дата обезличена) номер обезличен (<данные изъяты> между <данные изъяты> с территории по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен осуществляется вывоз мусора.

Согласно договору от (Дата обезличена) номер обезличен (<данные изъяты> передало функции по организации работы по обслуживанию и содержанию инженерных сетей, дорог и другого ФИО5 общего пользования в пользу ФИО18

Оценивая доводы истцов об обязании ФИО18 надлежащим образом выполнять условия договоров об обслуживании и содержании инженерных коммуникаций, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в соответствии с условиями договора от (Дата обезличена) номер обезличен (<данные изъяты> ФИО18» осуществляет функции по организации работы по обслуживанию и содержанию инженерных сетей, дорог и другого ФИО5 общего пользования, которые были переданы <данные изъяты>

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждении своих доводов или возражений.

В нарушении ч.1 ст.56 ГПК РФ истцами ФИО3, ФИО1 не представлено каких-либо доказательств в подтверждении своих доводов о нарушении со стороны ФИО18» обязательств по договорам об обслуживании и содержании инженерных коммуникаций, не представлено доказательств, что ФИО18 ФИО18 не обеспечивает освещение дорог общего пользования, не производит уборку территорий.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцами не доказаны обстоятельства нарушения со стороны ФИО18 обязательств по договорам об обслуживании и содержании инженерных коммуникаций.

Следовательно, требования ФИО3, ФИО1 обязать ФИО18» надлежащим образом выполнять условия договоров об обслуживании и содержании инженерных коммуникаций, не подлежат удовлетворению.

Оценивая доводы ФИО1 о признании недействующим протокола внеочередного общего собрания членов ФИО21» от (Дата обезличена) об ограничении владельцев земельных участков правом пользования объектами инфраструктуры, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве <данные изъяты> ФИО1 вместе с ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен номер обезличен, адрес обелличен.

Из содержания свидетельства <данные изъяты> следует, что земельный участок по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен номер обезличен, адрес обелличен, имеет категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под дачное хозяйство.

Согласно абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона от (Дата обезличена) №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим ФИО5 общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно абз.2 п.2 ст.8 Федерального закона от (Дата обезличена) №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО5 общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим ФИО5 общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО5 общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно выписке из протокола внеочередного общего собрания членов ФИО21 от (Дата обезличена) номер обезличен (т.<данные изъяты> было принято решение об ограничении ФИО1 (участок номер обезличен) правом пользования объектами инфраструктуры в связи с неоплатой услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры в период с мая 2011 года.

Однако из материалов дела следует, что согласно платежным поручениям, представленным в судебном заседании (Дата обезличена), ФИО1 производит оплату коммунальных услуг, а также частичную оплату услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры.

Обстоятельство частичной оплаты со стороны ФИО1 услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры подтверждается также письмом ФИО18 <данные изъяты>

По смыслу абз.2 п.2 ст.8 Федерального закона от (Дата обезличена) №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правом пользоваться объектами инфраструктуры и другим ФИО5 общего пользования могут быть лишены только те граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, которые не оплачивают взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО5 общего пользования. Указанная норма действующего законодательства не предусматривает лишение права граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, которые производят частичную оплату взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО5 общего пользования.

Следовательно, решение внеочередного общего собрания членов <данные изъяты>», оформленное протоколом (Дата обезличена) номер обезличен, в части огранчиения права ФИО1 пользоваться объектами инфраструктуры и другим ФИО5 общего пользования, принадлежащим <данные изъяты> не соответствует требованиям законодательства и подлежит признанию недействующим.

Оценивая доводы ФИО18» об обязании заключить договор на обслуживания и содержания инженерных конструкций в новой редакции, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.8 Федерального закона от (Дата обезличена) №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве (т<данные изъяты> ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен номер обезличен, адрес обелличен. Согласно свидетельству о праве <данные изъяты> ФИО1 вместе с ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен номер обезличен, адрес обелличен.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен номер обезличен, адрес обелличен, и жилой дом по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен номер обезличен, адрес обелличен, расположены на территории <данные изъяты>

В силу абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона от (Дата обезличена) №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» условия и порядок заключения договоров на пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО5 общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату определяется общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Из материалов дела также следует, что согласно протоколу внеочередного общего собрания членов <данные изъяты> от (Дата обезличена) номер обезличен, представленном в судебном заседании, была утверждена новая редакция договора на обслуживания и содержания инженерных конструкций.

Также согласно протоколу внеочередного общего собрания членов <данные изъяты> от (Дата обезличена) номер обезличен следует, что <данные изъяты>» поручало ФИО18» перезаключить с гражданами, ведущими дачное хозяйство на территории <данные изъяты>», договоры на обслуживания и содержания инженерных конструкций в новой редакции.

Также по условиям договора от (Дата обезличена) номер обезличен <данные изъяты> согласно которому <данные изъяты>» передало функции по организации работы по обслуживанию и содержанию инженерных сетей, дорог и другого ФИО5 общего пользования в пользу ФИО18», следует, что ФИО18» предоставлено право заключать от своего имени договоры на обслуживания и содержания инженерных конструкций с гражданами, ведущими дачное хозяйство на территории <данные изъяты>» (п.2.1.4 договора от (Дата обезличена) номер обезличен - т<данные изъяты>

Оценивая указанное условие договора от (Дата обезличена) номер обезличен (<данные изъяты> суд приходит к выводу, что в соответствии с переданными от <данные изъяты> полномочиями ФИО18» вправе требовать заключения с гражданами, ведущими дачное хозяйство на территории <данные изъяты> договоров на обслуживания и содержания инженерных конструкций в новой редакции, поскольку действующее законодательство не содержит запрета, согласно которому собственник объектов инфраструктуры в дачном некоммерческом объединении не может передать в управление иному лицу данные объекты инфраструктуры в дачном некоммерческом объединении.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования ФИО18» об обязании заключить договор на обслуживания и содержания инженерных конструкций в новой редакции, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку новая редакция договора на обслуживания и содержания инженерных конструкций утверждена решением общего собрания членов <данные изъяты>», и обязанность граждан, ведущих дачное хозяйство на территории <данные изъяты>», заключить договор на обслуживания и содержания инженерных конструкций в редакции, предложенной собственником объектов инфраструктуры, предусмотрена абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона от (Дата обезличена) №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

При этом суд отклоняет довод истцов о том, что <данные изъяты> не имеет в собственности объекты инфраструктуры и иное общее ФИО5, необходимое для обслуживание граждан, ведущих дачное хозяйство на территории <данные изъяты>», поскольку судом установлено, что <данные изъяты>» имеет в собственности, пользовании и распоряжении газопроводы высокого и низкого давления, трансформаторы, линии электропередач, систему канализации и земли общего пользования.

Оценивая доводы ФИО18» о взыскании неосновательного обогащения и неустойки, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве (<данные изъяты> ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен номер обезличен, адрес обелличен. Согласно свидетельству о праве (<данные изъяты>) ФИО1 вместе с ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен номер обезличен, адрес обелличен.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен номер обезличен, адрес обелличен, и жилой дом по адресу: адрес обелличен, НП адрес обелличен номер обезличен, адрес обелличен, расположены на территории адрес обелличен».

Также судом установлено, что обязанность граждан, ведущих дачное хозяйство на территории <данные изъяты> договор на обслуживания и содержания инженерных конструкций в редакции, предложенной собственником объектов инфраструктуры, предусмотрена абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона от (Дата обезличена) №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов <данные изъяты>» от (Дата обезличена) номер обезличен, представленному в судебном заседании (Дата обезличена), было установлено, что размер платы за услуги за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры в период с мая 2011 года составляет в размере <данные изъяты>. ежемесячно с каждого участка.

Также согласно протоколу внеочередного общего собрания членов <данные изъяты>» от (Дата обезличена) номер обезличен следует, что <данные изъяты>» поручало ФИО18 перезаключить с гражданами, ведущими дачное хозяйство на территории НП «Старица», договоры на обслуживания и содержания инженерных конструкций в новой редакции и обратится в суд с требованием о взыскании платы за услуги за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры.

Из содержания встречных исков следует, что ФИО18» просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры в период с мая по ноябрь 2011 года в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты> Также ФИО18» просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры в период с мая по ноябрь 2011 года в размере <данные изъяты>

Судом установлено, что согласно платежным поручениям, представленным в судебном заседании (Дата обезличена), ФИО1 производит оплату коммунальных услуг, а также частичную оплату услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры из расчета <данные изъяты>. ежемесячно с мая 2011 года. Обстоятельство частичной оплаты со стороны ФИО1 услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры из расчета <данные изъяты>. ежемесячно с мая 2011 года подтверждается также письмом ФИО18

Согласно письму ФИО18 следует, что ФИО3 частично оплачивает услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры из расчета <данные изъяты>. ежемесячно с мая 2011 года.

В судебном заседании представитель ФИО18» обстоятельства оплаты ФИО3 и ФИО1 услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры из расчета <данные изъяты>. ежемесячно с мая по ноябрь 2011 года не оспаривал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в пользу ФИО18» с ФИО3 подлежит взысканию разница между стоимостью услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры <данные изъяты> установленной протоколом внеочередного общего собрания членов <данные изъяты>» от (Дата обезличена) номер обезличен, и суммой фактически оплаченной ФИО3 за период с мая по ноябрь 2011 года в размере <данные изъяты>

Также суд приходит к выводу, что в пользу ФИО18» с ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит взысканию разница между стоимостью услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры <данные изъяты> установленной протоколом внеочередного общего собрания членов <данные изъяты>» от (Дата обезличена) номер обезличен, и суммой фактически оплаченной ФИО3 за период с мая по ноябрь 2011 года в размере <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Следовательно, в пользу ФИО18» с ФИО3 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых суд с учетом положений ст.333 ГК РФ определяет в размере <данные изъяты>

Также в пользу ФИО18» с ФИО1, ФИО2 солидарно подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых суд с учетом положений ст.333 ГК РФ определяет в размере <данные изъяты>

Таким образом, заявленные встречные иски ФИО18» подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, в пользу ФИО18» с ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. - по требованиям имущественного характера, подлежащим оценке (о взыскании неосновательного обогащения) и <данные изъяты>. - по требования имущественного характера, неподлежащим оценке (о понуждении заключить договор). Также в пользу ФИО18» с ФИО1, ФИО2 солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> - по требованиям имущественного характера, подлежащим оценке (о взыскании неосновательного обогащения) и <данные изъяты> - по требования имущественного характера, неподлежащим оценке (о понуждении заключить договор).

Учитывая, что при подаче встречного иска к ФИО3 о понуждении заключить договор ФИО18» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> 00 коадрес обелличен, ФИО18» должна быть выдана справка на возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>., уплаченной платежным поручением от (Дата обезличена) номер обезличен (<данные изъяты>к. требования ФИО18 к ФИО3 о понуждении заключить договор судом удовлетворены.

Учитывая, что при подаче встречного иска к ФИО1, ФИО2 о понуждении заключить договор ФИО18» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Следовательно, ФИО18» должна быть выдана справка на возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>., уплаченной платежным поручением от (Дата обезличена) номер обезличен (<данные изъяты>.к. требования ФИО18» к ФИО1, ФИО2 о понуждении заключить договор судом удовлетворены.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО18» о понуждении к исполнению договора - отказать.

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействующим протокол внеочередного общего собрания членов некоммерческого ФИО5 по содействию в землеустройстве <данные изъяты>» от (Дата обезличена) номер обезличен в части ограничения ФИО1 правом пользования объектами инфраструктуры, принадлежащими некоммерческому ФИО5 по содействию в землеустройстве <данные изъяты>

В удовлетворении иска ФИО1 в части требований к ФИО18» о понуждении к исполнению договора - отказать.

Встречный иск ФИО18» удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 заключить с ФИО18» договор о пользовании объектами инфраструктуры, по условиям которого:

ФИО18в лице Генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава и Договора номер обезличен от (Дата обезличена), с одной стороны, и гр. ФИО3,ведущий(щая) дачное хозяйство в индивидуальном порядке, имеющий(щая) право собственности на земельный участок номер обезличен, находящийся на территории НП по содействию в землеустройстве <данные изъяты>», по адресу: адрес обелличен, Истринский р-он, с/адрес обелличен, в 610м по направлению на юго-восток от д. Вельяминово, именуемый(ая) в дальнейшем «ФИО5», с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ:

ФИО5 - НП по содействию в землеустройстве <данные изъяты>», в собственности которого находится ФИО5, созданное на взносы его членов.

Обслуживающая компания - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, привлеченное ФИО5 для выполнения его функций по пользованию, эксплуатации и обслуживанию ФИО5.

Земельный участок ФИО5 - земельный участок с разрешенным видом использования: под дачное хозяйство (дачный земельный участок), находящийся в собственности, владении или пользовании ФИО5 и/или членов его семьи, расположенный на территории ФИО5 по адресу: адрес обелличен, адрес обелличен приобретенный ФИО5 в целях отдыха.

Инженерные сети - созданные на взносы членов ФИО5 и принадлежащие ФИО5 на праве собственности все объекты электрического, газового хозяйства, водоснабжения и канализации, различные электро и газоустановки, трансформаторы, подстанции, газорегуляторные пункты, линии электропередач, газопроводы высокого и низкого давления, трубопроводы водоснабжения и водоотведения, приборы учета общего потребления энергоресурсов, относящиеся к объектам общепоселковой инфраструктуры.

Объекты общепоселковой инфраструктуры - созданное на взносы членов ФИО5 (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории поселка ФИО5 потребностей ФИО5 в проходе, проезде, электроснабжении, газоснабжении, водоснабжении и канализации, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие въездные ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). К инфраструктуре ФИО5, в частности, относятся:

территория общего пользования ФИО5 в установленных границах;

дороги, улицы и проезды (от границ ФИО5 до границы земельного участка ФИО5);

артезианские скважины в границах ФИО5;

общий забор вдоль границ ФИО5;

общественные здания и сооружения, созданные для охраны поселка и обслуживания ФИО5 Поселка, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

оборудование, находящееся за пределами или внутри земельных участков ФИО5 и предназначенное для обслуживания ФИО5 Поселка;

• иные объекты в границах ФИО5, предназначенные для обслуживания ФИО5. Основания приобретения ФИО5 права подключения и пользования ФИО5:

ФИО5 получает право пользования ФИО5 (объектами инфраструктуры, инженерными сетями, дорогами и местами общего пользования) и коммунальными услугами и оплачивает последующее пользование ФИО5 и коммунальными услугами на основании выданного письменного разрешения ФИО5 на условиях вступившего в силу договора о пользовании, эксплуатации и обслуживания инженерных сетей, дорог и другого ФИО5 общего пользования ФИО5.

Коммунальные услуги - доводимые до ФИО5 (в жилые и нежилые строения, расположенные на земельном участке ФИО5, и в объекты общепоселковой инфраструктуры) услуги по водоснабжению от внутренней скважины, электроснабжению, магистральному газоснабжению и центральной канализации, получаемые ФИО5 через инженерные сети ФИО5, услуги по плановому профобслуживанию объектов электрического, газового, канализационного и водного хозяйства, расположенных на территории ФИО5, осуществляемые ресурсоснабжающими организациями и оплачиваемые специализированными организациями (поставщиками коммунальных услуг) через расчетный счет ФИО5.

Оплата за пользование ФИО5 - платежи с ФИО5, включающие в себя оплату за пользование объектами общепоселковой инфраструктуры, за получаемые коммунальные услуги, за содержание и обслуживание ФИО5.

Правила проживания в коттеджном поселке ФИО5 - правила, утвержденные общим собранием ФИО5 в интересах всех ФИО5, регламентируют функционирование коттеджного поселка ФИО5 и преследуют своей целью:

обеспечение высоких стандартов проживания на территории коттеджного поселка ФИО5 на основе принципов самоорганизации и самообложения, сохранения и улучшения единого архитектурного стиля коттеджного поселка ФИО5,

обеспечение эффективной и долговременной работы объектов инфраструктуры, инженерных сетей, дорог, мест общего пользования и т.д.,

- соблюдение требований пожарной и иной безопасности, норм, требований и правил, установленных органами власти,

охрану жизни и здоровья людей,

сохранность ФИО5.

Правила проживания в коттеджном поселке ФИО5 обязательны для соблюдения всеми владельцами и лицами, находящимися на территории коттеджного поселка ФИО5.

1. ФИО6 ДОГОВОРА.

1.1. Обслуживающая компания организует выполнение работ по обслуживанию и содержанию в надлежащем состоянии ФИО5, сбор средств за пользование ФИО5, а ФИО5 обязуется производить оплату за пользование ФИО5 и оплату услуг Обслуживающей компании на условиях ФИО7 договора.

ФИО5 находится по адресу: адрес обелличен адрес обелличен, адрес обелличен

1.2 ФИО5 обязан:

соблюдать правила пользования и эксплуатации ФИО5, использовать его в соответствии с назначением, бережно относиться к его содержанию;

соблюдать Правила проживания в коттеджном поселке ФИО5;

не допускать совершения действий, приводящих к порче ФИО5;

соблюдать правила пожарной безопасности;

содержать занимаемые Строения и их оборудование в полной исправности с соблюдением санитарных и эксплуатационных норм;

не допускать хранение взрывоопасных и загрязняющих воздух веществ;

в соответствии с санитарными нормами, по необходимости, проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в Строении и на земельном участке ФИО5;

незамедлительно сообщать Обслуживающей компании об имеющихся неисправностях и повреждениях в инженерных коммуникациях и в конструкции Строения;

обеспечивать ликвидацию повреждений или неисправностей систем водоснабжения и канализации, находящихся на территории земельного участка ФИО5, и устранять их последствия (с помощью Обслуживающей компании (за дополнительную плату) или собственными силами;

не допускать установки самодельных электрических устройств, бытовых приборов и оборудования, включая индивидуальные приборы отопления, не имеющие технических паспортов (свидетельств) и сертификатов, отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

не устанавливать, не подключать и не использовать дополнительное оборудование и приборы (электробытовые приборы, насосы, приборы отопления и т.д.) мощностью, превышающей лимит технологических мощностей инженерных сетей, подведенных к дому ФИО5, без согласования с Обслуживающей компанией.

самовольно ни при каких условиях не нарушать работу инженерных сетей, не вскрывать объекты газового, электрического, водного, канализационного хозяйств. В противном случае ФИО5 оплачивает штраф, предусмотренный настоящим договором;

обеспечивать свободный доступ представителям Обслуживающей и специализированных компаний к инженерным сетям и оборудованию, расположенным на земельном участке ФИО5, для своевременного обслуживания, профилактического осмотра, а так же для осуществления контроля за их использованием и снятия показаний с приборов учета с 25 по 30 числа каждого месяца;

не допускать действий, связанных с ущемлением и нарушением прав и интересов соседей;

не занимать общественные зоны под складирование строительно-ремонтных материалов, земли, песка, стоянки автотранспорта (кроме специально отведенных автостоянок)

своевременно, не позднее 10 числа месяца, вносить Оплату за пользование ФИО5, в соответствии с пунктами 2.1., 2.1.1., 2.1.2., и 2.1.3. ФИО7 договора, а в случае просрочки платежа, оплатить предусмотренные настоящим договором пени, штрафные санкции.

не производить перенос, переустройство и переоборудование инженерных сетей и оборудования, в том числе и в жилом доме, без письменного разрешения ФИО5 и наличия соответствующих разрешений, предусмотренных законодательством РФ;

не возводить на принадлежащем ФИО5 земельном участке новых и не осуществлять перенос существующих строений и сооружений (в не зависимости от их назначения) без наличия соответствующих разрешений, выданных госорганами и предусмотренных законодательством РФ, без наличия письменного согласования ФИО5, без наличия проектной документации (в том числе на подведение коммуникаций к возводимому строению и согласованную с ФИО5); при этом возводимые строения должны быть исполнены в едином архитектурном стиле поселка;

не производить полив земельных насаждений на земельном участке ФИО5, мытье двора и автотранспорта с использованием очищенной воды;

1.3. Обслуживающая компания имеет право:

1.3.1. Получать вознаграждение за выполнение функций по обслуживанию и содержанию ФИО5 по Договорам с ФИО5.

1.3.2. Осуществлять контроль:

- за соблюдением ФИО5 Правил проживания в коттеджном поселке ФИО5;

- за своевременной оплатой коммунальных услуг и оплатой за пользование ФИО5.

1.3.3. По решению ФИО5 предоставлять ФИО5 за плату иные услуги (Интернет, наблюдение и контроль доступа и т.п.) в порядке и на условиях договоров с соответствующими организациями.

Самостоятельно определять расходы, необходимые для надлежащего осуществления возложенных на Обслуживающую организацию функций.
По своему усмотрению привлекать третьих лиц для выполнения услуг, предусмотренных настоящим договором;
Нести иные обязанности и осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, регулирующим отношения по ФИО7 Договору.

1.4.Обслуживающая компания обязана:

Осуществлять действия направленные на обеспечение нормального функционирования ФИО5, охрану прав ФИО5 в пользовании ФИО5 и домовладением;
Оказывать услуги качественно, своевременно, обеспечивая эффективную и долговременную работу инженерных сетей и объектов общего пользования;

1.4.3. Осуществлять меры, направленные на обеспечение сохранности ФИО5;

1.4.4. Своевременно осуществлять текущий ремонт, техническое обслуживание инженерных конструкций, сооружений, устройств, устранение аварий, проведение планово-предупредительного
ремонта;

Принимать от ФИО5 предусмотренные настоящим Договором платежи.
Организовать ведение лицевых счетов ФИО5.
Не допускать:

несоблюдение ФИО5 правил пользования и эксплуатации ФИО5;

совершения действий ФИО5, приводящих к порче ФИО5;

несоблюдение ФИО5 правила пожарной безопасности;

установки ФИО5 самодельных электрических устройств, бытовых приборов и оборудования, включая индивидуальные приборы отопления, не имеющие технических паспортов (свидетельств) и сертификатов, не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

установки, подключения и использования дополнительного оборудования и приборов (электробытовые приборы, насосы, приборы отопления и т.д.) мощностью, превышающей лимит технологических мощностей инженерных сетей, подведенных к дому ФИО5, без согласования с Обслуживающей компанией.

- действий ФИО5, связанных с ущемлением и нарушением прав и интересов других ФИО5, причинения вреда их жизни и здоровью;

перенос, переустройство и переоборудование инженерных сетей и оборудования, в том числе и в жилом доме, без наличия соответствующих разрешений ФИО5 и разрешений предусмотренных законодательством РФ;

возведения на принадлежащем ФИО5 земельном участке различных строений и сооружений (в не зависимости от их назначения) без наличия соответствующих разрешений, выданных госорганами, предусмотренных законодательством РФ, без наличия письменного разрешения ФИО5, без наличия согласованной (в том числе с ФИО5) проектной документации, включая подведение коммуникаций к возводимому строению.

1.4.8. Осуществлять контроль

за соблюдением ресурсоснабжающими организациями выполнения условий договоров энергоснабжения и поставки коммунальных ресурсов в коттеджный поселок ФИО5,

- качества и количества поставляемых коммунальных услуг, а также вести их учет.

1.4.9. Информировать ФИО5 о всех изменениях, вносимых в период действия ФИО7 Договора, касающихся ФИО6 данного Договора, а также обо всех решениях органов управления ФИО5 любыми доступными способами.

(Дата обезличена). Рассматривать предложения, заявления и жалобы ФИО5 и иных лиц, пользующихся земельным участком ФИО5 на законных основаниях, вести их учет, не позднее 30 календарных дней с момента получения письменного заявления; устно, а при необходимости письменно, информировать заявителя о результатах его рассмотрения.

(Дата обезличена). Информировать ФИО5 и иных лиц, пользующихся земельным участком ФИО5 на законных основаниях, о причинах перерывов в предоставлении коммунальных услуг и предполагаемой продолжительности этих перерывов, а также информировать ФИО5 о предоставлении коммунальных услуг качеством ниже, любыми возможными и доступными средствами.

Если не выполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

Информировать ФИО5 в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование ФИО5, а также за коммунальные услуги, в течение не более чем 20 рабочих дней со дня их изменений.
По требованию ФИО5 и иных лиц, действующих по поручению ФИО5, выдавать в течение 5 дней с момента письменного обращения документацию, подтверждающую оплату ими предоставляемых Обслуживающей компанией услуг, акты сверки платежей, справки, размеры и условия платежей по Договору с ФИО5, правильность начисления неустоек (штрафов, пени).
Участвовать в приемке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.
На основании заявки ФИО5 и иных лиц, пользующихся земельным участком ФИО5 на законных основаниях, либо при личном обнаружении, составлять акт нанесения ущерба ФИО5 или ФИО5 ФИО5.
Не распространять персональную информацию (не передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям), касающуюся ФИО5, без письменного разрешения ФИО5 или наличия иного законного основания.
Представлять интересы ФИО5 и лиц, пользующихся принадлежащим ему участком на законных основаниях, в рамках исполнения своих обязательств по Договору с ФИО5.

2. РАСЧЕТЫ ПО ФИО7 ДОГОВОРУ

2.1. Оплата ФИО5 за пользование ФИО5 производится в следующем порядке:

2.1.1. Стоимость услуг за содержание и обслуживание ФИО5 производится ежемесячно за текущий месяц до 10 числа, из расчета <данные изъяты> за один месяц. Стоимость оказываемых услуг включает в себя:

- обслуживание, содержание и текущий ремонт инженерных сетей, объектов общепоселковой инфраструктуры;

обслуживание, содержание и ремонт, уборку дорог, проходов, проездов внутри поселка и дорожных сооружений, обеспечение комфортных условий их использования;

уборку, очистку территории общего пользования;

вывоз с территории поселка мусора и ТБО;

-очистку дорог, проходов, проездов внутри поселка от снега и льда для обеспечения комфортных условий их использования, посыпка улично-дорожной сети противогололедными материалами (только естественного происхождения);

поддержание в нормальном состоянии ограждения вдоль границ поселка ФИО5, не допуская утраты его целостности и внешнего вида;

уход за организованными зеленными насаждениями на территории поселка ФИО5;

услуги по санитарному содержанию мест общего пользования;

осуществление контроля при въезде (выезде) на территорию поселка;

осуществление охраны территории поселка;

общее освещение, питание общих электропотребителей и иных объектов общей инфраструктуры;

содержание обслуживающего персонала;

арендные и налоговые платежи;

эксплуатационные издержки и расходы;

учет качества и количества поставляемых коммунальных услуг, их исполнение энергоснабжающими и специализированными организациями-поставщиками коммунальных ресурсов;

ведение лицевых счетов ФИО5 по расчётам за коммунальные услуги;

сбор средств с ФИО5 на ведение расчетов по оплате за предоставленные коммунальные услуги (за индивидуальное потребление ФИО5 электрической энергии, газа, воды и водоотведения, общее освещение, питание общих электропотребителей, иные объекты общей инфраструктуры и пр.) с энергоснабжающими и специализированными организациями-поставщиками коммунальных ресурсов;

сбор средств с ФИО5 на ведение расчетов за профобслуживание объектов электрического, газового, канализационного и водного хозяйства ФИО5 с энергоснабжающими и специализированными организациями-поставщиками коммунальных ресурсов;

сбор средств с ФИО5 за пользование объектами общепоселковой инфраструктуры.

2.1.2. Коммунальные услуги, получаемые ФИО5, оплачиваются последним отдельно, ежемесячно за предыдущий месяц до 10 числа текущего месяца по фактическим затратам на основании показаний приборов учета, в соотвествии с тарифами, установленными органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления^ также за плановое профобслуживание инженерных сетей на основании договоров, заключенных ФИО5 с соответствующими организациями.

2.1.3. Стоимость за пользование ФИО5, которое включает в себя налоговые платежи, платежи за вывоз с территории поселка мусора и ТБО, на основании договоров ФИО5 со специализированными организациями, ФИО5 оплачивается в равных долях и входит в общую стоимость услуг, указанных в пункте 2.1.1. ФИО7 договора.

В случае отсутствия ФИО5 в месте проживания более одного месяца, ФИО5 обязуется произвести оплату за пользование ФИО5 авансом за весь предполагаемый период отсутствия.
Форма оплаты: внесение денежных средств на расчетный счет Обслуживающей компании по выставленным счетам.
Зачисление средств, вносимых ФИО5 за пользование ФИО5, не зависимо от времени их поступления и основания платежа, осуществляется в следующем порядке:

По коммунальным услугам:

а) штрафные санкции по предыдущим обязательствам,

б) долговые обязательства за оказание коммунальных услуг,

в) текущие платежи за оказание коммунальных услуг,

г) оплата дополнительных коммунальных услуг

По обслуживанию и содержанию ФИО5, а также его пользования:

а) штрафные санкции по предыдущим обязательствам,

б) долговые обязательства за оказание эксплуатационных услуг,

в) текущие платежи за оказание эксплуатационных услуг,

г) оплата дополнительных услуг

ФИО5 имеет право произвести предварительную оплату, предусмотренную настоящим договором, на срок до шести месяцев с целью создания" положительного сальдо в счет будущих платежей.
Оплата за пользование ФИО5 подлежит в одностороннем порядке изменению, а настоящий договор перезаключению, при увеличении потребляемой мощности ФИО5 от предусмотренной по техническим условиям и регламентам для инженерных сетей ФИО5, развитии объектов инфраструктуры коттеджного поселка и иного ФИО5 общего пользования, увеличении предоставляемых Обслуживающей компанией услуг, увеличении расходов Обслуживающей компании, связанных с выполнением своих обязательств по ФИО7 договору, изменении тарифов и цен на коммунальные и на иные услуги, предоставляемые Обслуживающей компании, инфляции, увеличении количества собственного и доверенного ФИО5, изменении состава собственного и доверенного ФИО5, изменении стоимости обслуживания собственного и доверенного ФИО5, увеличении прожиточного минимума, увеличении налогооблагаемой базы.
При изменении оплаты за пользование ФИО5 Обслуживающая компания направляет ФИО5 письменное уведомление и производит перерасчет, начиная с первого числа следующего месяца.
Работы, не указанные в ФИО7 договоре, выполняемые в интересах ФИО5, и (или) дополнительные работы по обслуживанию ФИО5, вызванные ненадлежащим использованием и эксплуатацией ФИО5 этого ФИО5, оформляются дополнительным соглашением и производятся за дополнительную плату.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За нарушение условий ФИО7 договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

3.2. В случае неисполнения пункта 1.2. ФИО7 Договора, выявления нарушения ФИО5 порядка пользования ФИО5, его инженерными сетями и объектами инфраструктуры, нарушении условий эксплуатации ФИО5, допущении его порчи или уничтожения, нарушении Правил проживания в коттеджном поселке ФИО5, Обслуживающаякомпания без предупреждения приостанавливает ФИО5 возможность пользования ФИО5, его инженерными сетями и объектами инфраструктуры, до устранения нарушений и полного возмещения затрат Обслуживающей компании, связанных с восстановлением поврежденного ФИО5, а также восстановления лимита технологических мощностей, предусмотренных для потребления ФИО5, выплаты штрафа и компенсации допущенного ущерба.

3.3. В случае неуплаты, неполной оплаты установленных договорами с ФИО5 платежей за пользование ФИО5, а также платежей за коммунальные услуги, Обслуживающая компания направляет потребителю письменное уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течении 1 месяца с момента направления указанного уведомления, он на основании решения органов управления ФИО5 может лишиться либо быть ограничен правом пользоваться ФИО5, а также коммунальными услугами. Перечень и расчет этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с уведомлением) по указанному им почтовому адресу.

Через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) ФИО5, на основании решения органов управления ФИО5, ФИО5 лишается права пользоваться ФИО5 и коммунальными услугами. При этом Обслуживающая компания блокирует работу оборудования и инженерных сетей к Земельному участку ФИО5, запрещает пользоваться ФИО5 до момента полной оплаты ФИО5 имеющейся задолженности, штрафных санкций за пользование ФИО5, погашения начисленных пеней за коммунальные услуги, включая расходы по отключению и подключению оборудования и инженерных сетей.

За просрочку оплаты коммунальных услуг ФИО5 начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
За просрочку оплаты за содержание и обслуживание ФИО5 начисляются пени в размере 0,3 процента, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
За самовольное нарушение работы инженерных сетей, самовольное вскрытие объектов газового, электрического, водного, канализационного хозяйства ФИО5 несет материальную ответственность за причиненные убытки и оплачивает Обслуживающей организации штраф в шестикратном размере стоимости услуг за содержание и обслуживание ФИО5.

3.7. Обслуживающая компания обратится в суд с требованием взыскать с ФИО5 задолженность за оказанные услуги и за пользование инфраструктурой коттеджного поселка и ФИО5, а также все предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ штрафные санкции.

3.8. В случае неисполнения ФИО5 обязательств по ФИО7 Договору, при условии, что такое неисполнение повлекло причинение ущерба третьим лицам, ФИО5 отвечает перед этими лицами за негативные последствия, возникшие в результате его действий либо бездействия в размере причиненного ущерба.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

Затраты, связанные с выполнением Обслуживающей компанией не оговоренных Договором работ, в т.ч. возникших по объективным причинам, либо в связи с аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Обслуживающей компании, покрываются ФИО5 дополнительно путем целевых платежей.
В случае привлечения ФИО5 третьих лиц (граждан или юридических лиц) для производства каких либо работ в коттедже и/или на участке ФИО5 (далее по тексту Подрядчик), ФИО5 обязан:

4.2.1. Самостоятельно нести риск случайной гибели или повреждения коттеджа, любого ФИО5, находящегося в нем, на территории земельного участка и/или ФИО5.

Нести ответственность перед Обслуживающей компанией и перед третьими лицами за действия подрядчика на территории поселка ФИО5 как за свои собственные в части выполнения Правил проживания и требований пропускного режима.
Нести самостоятельную (без привлечения Обслуживающей организации) ответственность за нарушение подрядчиком на территории ФИО5 трудовых, иммиграционных, пожарных и иных законодательных норм.
При необходимости назначить ответственного представителя, уполномоченного (на основании письменной доверенности от имени ФИО5) решать все вопросы, связанные с нахождением и деятельностью подрядчика на территории ФИО5. Не менее чем за 24 часа до появления Подрядчика на территории ФИО5 передать Обслуживающей компании копии паспортов представителей подрядчика с указанием их полномочий. В случае замены ответственного представителя ФИО5 обязан незамедлительно уведомить об этом Обслуживающую компанию и назначить нового представителя.
Допускать в жилое строение и на прилегающий земельный участок должностных лиц Обслуживающей компании, имеющих право контролировать проведение монтажных и пусконаладочных работ на системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации на ФИО6 возможности их эксплуатации в соответствующих поселковых системах.
В случае самостоятельного привлечения ФИО5 третьих лиц для охраны коттеджа и земельного участка, принадлежащих ФИО5, он обязан уведомить об этом Обслуживающую компанию с целью организации допуска вышеуказанных третьих лиц на территорию ФИО5 с указанием паспортных данных, реквизитов лицензий, сведений об используемых ими автотранспортных средствах.
Третьи лица, привлекаемые ФИО5 для охраны коттеджа и земельного участка ФИО5, обязаны соблюдать Правила проживания, установленные для жителей поселка. В случае нарушения третьими лицами Правил ФИО5 несет ответственность за действия вышеуказанных третьих лиц, как за свои собственные.

5. ДЕЙСТВИЕ ФИО7 ФИО17 ИНЫЕ УСЛОВИЯ

Настоящий договор заключен сроком на один год и вступает в силу с момента его подписания. В случае, если за 10 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор продолжает действовать еще один год.
Настоящий договор может быть расторгнут Обслуживающей компанией в одностороннем порядке (отказ Обслуживающей компании от исполнения условий ФИО7 договора) с направлением соответствующего письменного уведомления при неоплате ФИО5 предусмотренных платежей свыше 90 дней после установленного срока (п.п. 2.1., 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3., Договора).

Отказ Обслуживающей компании от исполнения условий ФИО7 Договора влечет за собой отказ от предоставления всех услуг и отключение от коммунальных услуг, при этом за ФИО5 сохраняется обязанность по оплате за фактически потребленные коммунальные услуги до момента отключения, а также обязанность по оплате за охрану территории ФИО5, общее освещение поселка, содержание и обслуживание дорог, проходов, ограждения территории поселка, налоговые платежи.

5.3. В случае отчуждения ФИО5 принадлежащего ему недвижимого ФИО5 (т.е. земельного участка и дома-коттеджа), находящегося на территории ФИО5, ФИО5 письменно извещает Обслуживающую компанию не позднее пяти дней после подписания договора (купли-продажи; дарения и др.) и обеспечивает переход прав и обязанностей по ФИО7 договору на нового ФИО5.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.
При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
Для уведомления Обслуживающая компания в праве использовать следующий адрес ФИО5: 129345, Москва, адрес обелличен.

5.7. Для уведомления ФИО5 в праве использовать следующие адреса и телефоны Обслуживающей компании МО, адрес обелличен ;<данные изъяты>

Любые извещения направленные по другим реквизитам не указанным в ФИО7 пункте являются ненадлежащими.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по ФИО7 договору, если их исполнению препятствуют обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор).
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.»

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО18» задолженность за пользование объектами инфраструктуры в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обязать ФИО1, ФИО2 заключить с ФИО18» договор о пользовании объектами инфраструктуры, по условиям которого

ФИО18»,в лице Генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава и Договора номер обезличен от (Дата обезличена), с одной стороны, и гр. ФИО1, ФИО2,ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, имеющий(щая) право собственности на земельный участок номер обезличен, находящийся на территории НП по содействию в землеустройстве <данные изъяты>», по адресу: адрес обелличен, Истринский р-он, с/адрес обелличен, в адрес обелличен, именуемый(ая) в дальнейшем «ФИО5», с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ:

ФИО5 - НП по содействию в землеустройстве <данные изъяты> в собственности которого находится ФИО5, созданное на взносы его членов.

территория общего пользования ФИО5 в установленных границах;

дороги, улицы и проезды (от границ ФИО5 до границы земельного участка ФИО5);

артезианские скважины в границах ФИО5;

общий забор вдоль границ ФИО5;

охрану жизни и здоровья людей,

сохранность ФИО5.

1. ФИО6 ДОГОВОРА.

ФИО5 находится по адресу: 143500, адрес обелличен, адрес обелличен

1.2 ФИО5 обязан:

соблюдать Правила проживания в коттеджном поселке ФИО5;

не допускать совершения действий, приводящих к порче ФИО5;

соблюдать правила пожарной безопасности;

не допускать хранение взрывоопасных и загрязняющих воздух веществ;

не допускать действий, связанных с ущемлением и нарушением прав и интересов соседей;

1.3. Обслуживающая компания имеет право:

1.3.1. Получать вознаграждение за выполнение функций по обслуживанию и содержанию ФИО5 по Договорам с ФИО5.

1.3.2. Осуществлять контроль:

- за соблюдением ФИО5 Правил проживания в коттеджном поселке ФИО5;

- за своевременной оплатой коммунальных услуг и оплатой за пользование ФИО5.

1.3.4. Самостоятельно определять расходы, необходимые для надлежащего осуществления возложенных на Обслуживающую организацию функций.

1.3.5. По своему усмотрению привлекать третьих лиц для выполнения услуг, предусмотренных настоящим договором;

1.3.6. Нести иные обязанности и осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, регулирующим отношения по ФИО7 Договору.

1.4.Обслуживающая компания обязана:

1.4.1 Осуществлять действия направленные на обеспечение нормального функционирования ФИО5, охрану прав ФИО5 в пользовании ФИО5 и домовладением;

1.4.2. Оказывать услуги качественно, своевременно, обеспечивая эффективную и долговременную работу инженерных сетей и объектов общего пользования;

1.4.3. Осуществлять меры, направленные на обеспечение сохранности ФИО5;

1.4.5 Принимать от ФИО5 предусмотренные настоящим Договором платежи.

1.4.6. Организовать ведение лицевых счетов ФИО5.

1.4.7. Не допускать:

несоблюдение ФИО5 правил пользования и эксплуатации ФИО5;

совершения действий ФИО5, приводящих к порче ФИО5;

несоблюдение ФИО5 правила пожарной безопасности;

1.4.8. Осуществлять контроль

- качества и количества поставляемых коммунальных услуг, а также вести их учет.

(Дата обезличена) Информировать ФИО5 в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование ФИО5, а также за коммунальные услуги, в течение не более чем 20 рабочих дней со дня их изменений.

(Дата обезличена). По требованию ФИО5 и иных лиц, действующих по поручению ФИО5, выдавать в течение 5 дней с момента письменного обращения документацию, подтверждающую оплату ими предоставляемых Обслуживающей компанией услуг, акты сверки платежей, справки, размеры и условия платежей по Договору с ФИО5, правильность начисления неустоек (штрафов, пени).

(Дата обезличена). Участвовать в приемке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.

(Дата обезличена). На основании заявки ФИО5 и иных лиц, пользующихся земельным участком ФИО5 на законных основаниях, либо при личном обнаружении, составлять акт нанесения ущерба ФИО5 или ФИО5 ФИО5.

(Дата обезличена). Не распространять персональную информацию (не передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям), касающуюся ФИО5, без письменного разрешения ФИО5 или наличия иного законного основания.

(Дата обезличена) Представлять интересы ФИО5 и лиц, пользующихся принадлежащим ему участком на законных основаниях, в рамках исполнения своих обязательств по Договору с ФИО5.

2. РАСЧЕТЫ ПО ФИО7 ДОГОВОРУ

2.1. Оплата ФИО5 за пользование ФИО5 производится в следующем порядке:

2.1.1. Стоимость услуг за содержание и обслуживание ФИО5 производится ежемесячно за текущий месяц до 10 числа, из расчета <данные изъяты> <данные изъяты> за один месяц. Стоимость оказываемых услуг включает в себя:

- обслуживание, содержание и текущий ремонт инженерных сетей, объектов общепоселковой инфраструктуры;

уборку, очистку территории общего пользования;

вывоз с территории поселка мусора и ТБО;

уход за организованными зеленными насаждениями на территории поселка ФИО5;

услуги по санитарному содержанию мест общего пользования;

осуществление контроля при въезде (выезде) на территорию поселка;

осуществление охраны территории поселка;

общее освещение, питание общих электропотребителей и иных объектов общей инфраструктуры;

содержание обслуживающего персонала;

арендные и налоговые платежи;

эксплуатационные издержки и расходы;

ведение лицевых счетов ФИО5 по расчётам за коммунальные услуги;

сбор средств с ФИО5 за пользование объектами общепоселковой инфраструктуры.

2.2. В случае отсутствия ФИО5 в месте проживания более одного месяца, ФИО5 обязуется произвести оплату за пользование ФИО5 авансом за весь предполагаемый период отсутствия.

2.3. Форма оплаты: внесение денежных средств на расчетный счет Обслуживающей компании по выставленным счетам.

2.4. Зачисление средств, вносимых ФИО5 за пользование ФИО5, не зависимо от времени их поступления и основания платежа, осуществляется в следующем порядке:

По коммунальным услугам:

а) штрафные санкции по предыдущим обязательствам,

б) долговые обязательства за оказание коммунальных услуг,

в) текущие платежи за оказание коммунальных услуг,

г) оплата дополнительных коммунальных услуг

По обслуживанию и содержанию ФИО5, а также его пользования:

а) штрафные санкции по предыдущим обязательствам,

б) долговые обязательства за оказание эксплуатационных услуг,

в) текущие платежи за оказание эксплуатационных услуг,

г) оплата дополнительных услуг

2.5. ФИО5 имеет право произвести предварительную оплату, предусмотренную настоящим договором, на срок до шести месяцев с целью создания" положительного сальдо в счет будущих платежей.

2.6. Оплата за пользование ФИО5 подлежит в одностороннем порядке изменению, а настоящий договор перезаключению, при увеличении потребляемой мощности ФИО5 от предусмотренной по техническим условиям и регламентам для инженерных сетей ФИО5, развитии объектов инфраструктуры коттеджного поселка и иного ФИО5 общего пользования, увеличении предоставляемых Обслуживающей компанией услуг, увеличении расходов Обслуживающей компании, связанных с выполнением своих обязательств по ФИО7 договору, изменении тарифов и цен на коммунальные и на иные услуги, предоставляемые Обслуживающей компании, инфляции, увеличении количества собственного и доверенного ФИО5, изменении состава собственного и доверенного ФИО5, изменении стоимости обслуживания собственного и доверенного ФИО5, увеличении прожиточного минимума, увеличении налогооблагаемой базы.

2.7. При изменении оплаты за пользование ФИО5 Обслуживающая компания направляет ФИО5 письменное уведомление и производит перерасчет, начиная с первого числа следующего месяца.

2.8. Работы, не указанные в ФИО7 договоре, выполняемые в интересах ФИО5, и (или) дополнительные работы по обслуживанию ФИО5, вызванные ненадлежащим использованием и эксплуатацией ФИО5 этого ФИО5, оформляются дополнительным соглашением и производятся за дополнительную плату.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.4. За просрочку оплаты коммунальных услуг ФИО5 начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

3.5. За просрочку оплаты за содержание и обслуживание ФИО5 начисляются пени в размере 0,3 процента, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

3.6 За самовольное нарушение работы инженерных сетей, самовольное вскрытие объектов газового, электрического, водного, канализационного хозяйства ФИО5 несет материальную ответственность за причиненные убытки и оплачивает Обслуживающей организации штраф в шестикратном размере стоимости услуг за содержание и обслуживание ФИО5.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Затраты, связанные с выполнением Обслуживающей компанией не оговоренных Договором работ, в т.ч. возникших по объективным причинам, либо в связи с аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Обслуживающей компании, покрываются ФИО5 дополнительно путем целевых платежей.

4.2 В случае привлечения ФИО5 третьих лиц (граждан или юридических лиц) для производства каких либо работ в коттедже и/или на участке ФИО5 (далее по тексту Подрядчик), ФИО5 обязан:

4.2.2. Нести ответственность перед Обслуживающей компанией и перед третьими лицами за действия подрядчика на территории поселка ФИО5 как за свои собственные в части выполнения Правил проживания и требований пропускного режима.

4.2.3. Нести самостоятельную (без привлечения Обслуживающей организации) ответственность за нарушение подрядчиком на территории ФИО5 трудовых, иммиграционных, пожарных и иных законодательных норм.

4.2.4. При необходимости назначить ответственного представителя, уполномоченного (на основании письменной доверенности от имени ФИО5) решать все вопросы, связанные с нахождением и деятельностью подрядчика на территории ФИО5. Не менее чем за 24 часа до появления Подрядчика на территории ФИО5 передать Обслуживающей компании копии паспортов представителей подрядчика с указанием их полномочий. В случае замены ответственного представителя ФИО5 обязан незамедлительно уведомить об этом Обслуживающую компанию и назначить нового представителя.

4.2.5. Допускать в жилое строение и на прилегающий земельный участок должностных лиц Обслуживающей компании, имеющих право контролировать проведение монтажных и пусконаладочных работ на системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации на ФИО6 возможности их эксплуатации в соответствующих поселковых системах.

4.2.6. В случае самостоятельного привлечения ФИО5 третьих лиц для охраны коттеджа и земельного участка, принадлежащих ФИО5, он обязан уведомить об этом Обслуживающую компанию с целью организации допуска вышеуказанных третьих лиц на территорию ФИО5 с указанием паспортных данных, реквизитов лицензий, сведений об используемых ими автотранспортных средствах.

4.2.7. Третьи лица, привлекаемые ФИО5 для охраны коттеджа и земельного участка ФИО5, обязаны соблюдать Правила проживания, установленные для жителей поселка. В случае нарушения третьими лицами Правил ФИО5 несет ответственность за действия вышеуказанных третьих лиц, как за свои собственные.

5. ДЕЙСТВИЕ ФИО7 ФИО17 ИНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор заключен сроком на один год и вступает в силу с момента его подписания. В случае, если за 10 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор продолжает действовать еще один год.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут Обслуживающей компанией в одностороннем порядке (отказ Обслуживающей компании от исполнения условий ФИО7 договора) с направлением соответствующего письменного уведомления при неоплате ФИО5 предусмотренных платежей свыше 90 дней после установленного срока (п.п. 2.1., 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3., Договора).

5.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

5.5. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5.6. Для уведомления Обслуживающая компания в праве использовать следующий адрес ФИО5: Москва, адрес обелличен; Москва, падрес обелличен.

Любые извещения направленные по другим реквизитам не указанным в ФИО7 пункте являются ненадлежащими.

5.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по ФИО7 договору, если их исполнению препятствуют обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор).

5.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.»

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ФИО18» задолженность за пользование объектами инфраструктуры в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Выдать ФИО18» справку на возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>., уплаченной по платежному поручению от (Дата обезличена) номер обезличен.

Выдать ФИО18 справку на возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> уплаченной по платежному поручению от (Дата обезличена) номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)