гражданское дело № 2-3414/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"..."              гор. ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,

при секретаре Ночовской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулюкова О.Ф. к администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Истец Мулюков О.Ф. обратился в Истринский городской суд с исковым заявлением к администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, он является собственником земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: (...). Постановлением Лучинского с/о от "..." № присвоен почтовый адрес: (...). На указном земельном участке истцом возведен жилой дом под лит. *** - основное строение общей площадью *** кв.м., лит. *** - подвал общей площадью *** кв.м., лит. *** - терраса общей площадью *** кв.м. Данные постройки являются самовольными, так как разрешение на их строительство получено не было. Сохранение данных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 222 ГК РФ просит суд: признать за ним право собственности на жилой дом № площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью жилого помещения *** кв.м., из неё жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадь вспомогательного использования *** кв.м., расположенный по адресу: (...)

В судебное заседание истец Мулюков О.Ф. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Серегин К.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела расписка (лд №), письменным ходатайством просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснив, в удовлетворении требований полагались на законное решение суда (лд №).

Дело слушалось при данной явке.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основания Свидетельства о государственной регистрации права от "..." Мулюков О.Ф. является собственником земельного участка, общей площадью *** кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (...) (лд №).

На основании постановления Главы сельского поселения Лучинское № от "..." построенному жилому дому на земельном участке №, расположенному по адресу: (...) принадлежащем Мулюкову О.Ф. (истцу) присвоен почтовый адрес: (...) (лд №).

Истцом без соответствующего разрешения на принадлежащем ему земельном участке возведены строения под лит. *** - основное строение общей площадью *** кв.м., лит. *** - подвал общей площадью *** кв.м., лит. *** - терраса общей площадью *** кв.м., что подтверждается техническим паспортом БТИ от "..." (лд №). Разрешения на строение истец не получал.

Однако согласно представленных истцом справки ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» (лд №) и заключения Федеральной противопожарной службы (лд №) строения под лит.лит. *** по вышеуказанному адресу, возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами и правилами.

Соответствие строений противопожарным, градостроительным нормам и правилам и нормам СНиП подтверждается заключением специалиста Ульяновой Г.Г. (лд №).

Указанные строения расположены в границах вышеуказанного земельном участке, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (лд №).

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мулюкова О.Ф. к администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.

Признать право собственности Мулюкова О.Ф. на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) адрес (местоположение) объекта: (...), инвентарный номер №, лит. *** площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) *** кв.м., общая площадь жилого помещения *** кв.м., из нее жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования *** кв.м..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней.

Председательствующий: