дело (№)г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)      (адрес)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи К

при секретаре К-й, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к Администрации района, третьи лица Администрация сельского поселения района, третьи лица А, Л об изменении статуса жилого помещения, по иску А к Администрации Истринского района, третьи лица Администрация сельского поселения района, третьи лица С, Л об изменении статуса жилого помещения,

у с т а н о в и л:

С обратился в суд с иском к Администрации района района, просит прекратить право на квартиру № 3 площадью всех частей здания 35,7 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 30,4 кв. м, из нее жилая 20,7 кв. м, подсобная 9,7 кв. м, инвентарный номер 057:020-6046/3, по адресу: (адрес), с/(адрес)А, признать за ним право собственности на часть жилого дома (№), лит.А,а, площадью всех частей здания 35,7 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 30,4 кв. м, из нее жилая 20,7 кв. м, подсобная 9,7 кв. м инвентарный номер 057:020-6046/3, по адресу: (адрес), с/(адрес)А.

В обоснование заявленных требований С ссылается на то, что является собственником квартиры №3 по адресу: (адрес), площадью 30,4 кв.м. на основании договора дарения квартиры от (Дата обезличена), которая фактически является изолированной частью жилого дома и в соответствии с законом имеет право выдела в натуре своей доли из общего имущества.

А обратилась в суд с иском к Администрации района района, в котором просит прекратить право собственности на квартиру № 1 площадью всех частей здания 36,0 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 30,6 кв. м, из нее жилая 20,8 кв. м, подсобная 9,8 кв. м, инвентарный номер 057:020-6046/1, по адресу: (адрес), с/(адрес)А, признать за ней право собственности на часть жилого дома (№), лит.А,а2 общей площадью жилого помещения 30,6 кв. м, из нее жилая 20,8 кв. м, подсобная 9,8 кв. м, инвентарный номер 057:020-6046/1, по адресу: (адрес), с/(адрес)А.

В обосновании исковых требований А указала, что является собственником жилого помещения-квартиры №1 общей площадью 30,6 кв.м. по адресу: МО, (адрес)А, данная часть дома является обособленным помещением с отдельным входом, отдельной системой отопления и водоснабжения, которое находится в границах земельного участка при доме, помещений общего пользования в доме нет, каждая часть дома оборудована отдельным входом.

В судебном заседании С исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Вопрос об удовлетворении исковых требований А оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании А исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Вопрос об удовлетворении исковых требований С оставила на усмотрение суда.

Представитель Администрации района района в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, которое судом было удовлетворено.

3-е лица Администрация района сельского поселения и Л в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что квартира №3 по адресу: МО, (адрес)., принадлежит на праве собственности С (л.д.5), собственником двух комнатной квартиры №1 по адресу: (адрес) является А (л.д.30).

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта ГУП МО «МО БТИ» видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме, помещения поименованные квартирами являются частями жилого дома, истец С пользуется частью жилого дома под лит.А,а, состоящей из помещений №№ 1, 2,3,4, 5, общей площадью 35,7 кв. м, из нее жилой 20,7 кв.м., А пользуется частью жилого дома под лит.А,а2, состоящей из помещений №№1,2,3,4,5,1, общей площадью 36,0 кв.м., из нее жилой 20,8 кв.м.

Таким образом, учитывая, что в силу ч. 3 п. 3 ст. 11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения, суд находит исковые требования С, А об изменении статуса жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, учитывая, что удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истца не нарушает права и законные интересы других лиц: возражения со стороны соседей - других сособственников указанного дома - отсутствуют, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования С - удовлетворить, исковые требования А - удовлетворить.

Прекратить право собственности С на квартиру № 3 площадью всех частей здания 35,7 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 30,4 кв. м, из нее жилая 20,7 кв. м, подсобная 9,7 кв. м, инвентарный номер 057:020-6046/3, по адресу: (адрес).

Признать за С право собственности на часть жилого дома № 38А, лит.А,а, площадью всех частей здания 35,7 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 30,4 кв. м, из нее жилая 20,7 кв. м, подсобная 9,7 кв. м инвентарный номер 057:020-6046/3, по адресу: (адрес), с/(адрес)А.

Прекратить право собственности А на квартиру № 1 площадью всех частей здания 36,0 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 30,6 кв. м, из нее жилая 20,8 кв. м, подсобная 9,8 кв. м, инвентарный номер 057:020-6046/1, по адресу: (адрес), с/(адрес)А.

Признать за А право собственности на часть жилого (адрес)А, лит.А,а2 общей площадью жилого помещения 30,6 кв. м, из нее жилая 20,8 кв. м, подсобная 9,8 кв. м, инвентарный номер 057:020-6046/1, по адресу: (адрес)А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий