РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес)

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Смирновой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-291/12 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо - ФИО4, о признании земельного участка и жилого дома совместной собственностью, определении долей в праве совместной собственности, установлении факта принятия наследства, признании сделки дарения частично недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, третье лицо - ФИО4, о признании земельного участка и жилого дома совместной собственностью, определении долей в праве совместной собственности, установлении факта принятия наследства, признании сделки дарения частично недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, ссылаясь на то, что (Дата обезличена) умерла ФИО6 (мать истцов), которая на момент смерти состояла в браке с ФИО4 (третье лицо), в период брака умершей ФИО6 с ФИО4 было приобретено имущество в виде жилого дома и земельного участка с кадастровым номером (№):(№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), которое, по мнению истцов, является совместно нажитым имуществом супругов умершей ФИО6 и ФИО4, титульным правообладателем данного имущества был зарегистрирован ФИО4 (третье лицо). Как указали истцы, после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена), они, ФИО1, ФИО2, фактически приняли наследство после смерти ФИО6 Однако в 2011 году истцам стало известно, что ФИО4 (третье лицо) на основе договора дарения от (Дата обезличена) подарил ФИО3 имущество в виде жилого дома и земельного участка с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес). По мнению истцов, указанная сделка - договор дарения жилого дома и земельного участка от (Дата обезличена) между ФИО4 и ФИО3 должна быть признана частично недействительным, поскольку ФИО1, ФИО2 фактически приняли наследство по смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена), являются собственниками долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), данное имущество выбыло из их правообладания помимо воли истцов. В связи с чем, ФИО1, ФИО2 просят суд установить факт принятия истцами наследства по закону после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена), признать за ФИО1, ФИО2 право собственности за каждым на (№) доли в праве собственности на жилой дом и на (№) доли в праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№):(№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена), признать договор дарения жилого дома и земельного участка от (Дата обезличена) между ФИО4 и ФИО3 недействительным в части указания предмета договора дарения, истребовать имущество из чужого незаконного владения ФИО3 В судебном заседании ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО10 заявленные требования поддержали.

ФИО3 в судебное заседание явилась, иск не признала, указав, что является супругой ФИО4 (третьего лица), который подарил ей жилой дом и земельный участок с кадастровым номером (№):(№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), по договору дарения от (Дата обезличена). Как указала ФИО3, истцы ФИО1, ФИО2 в указанном жилом доме не проживают и не несут расходов по содержанию жилого дома и земельного участка. ФИО3 просила суд в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленного иска, указав, что состоял в браке с ФИО6, умершей (Дата обезличена), в период брака были приобретены жилой дом и земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена), истцы ФИО1, ФИО2 в указанном жилом доме не проживают и не несут расходов по содержанию жилого дома и земельного участка. В соответствии с договором дарения от (Дата обезличена) ФИО4 подарил ФИО3 жилой дом и земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес). ФИО4 просил суд в удовлетворении иска отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.2 ст.302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно ч.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от (Дата обезличена) <данные изъяты> ФИО4 приобрел право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес).

Согласно выписке кадастровой выписке земельный участок площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), имеет кадастровый номер (№) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения индивидуального жилищного строительства

Согласно акту от (Дата обезличена) (<данные изъяты> утвержденным постановлением ФИО5 (адрес) от (Дата обезличена) (№) (<данные изъяты> был принят в эксплуатацию жилой дом площадью (№).м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), сведения о государственной регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), были внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись от (Дата обезличена) (№)<данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства ФИО4 пояснил, что с (№) года состоял в браке с ФИО6 (протокол судебного разбирательства от (Дата обезличена)).

Факт наличия брачных отношений между ФИО4 и ФИО6 подтверждается также свидетельством о рождении ФИО2, выданного от (Дата обезличена) (<данные изъяты> и свидетельством о рождении (повторное) ФИО1, выданного (Дата обезличена), в которых ФИО4 и ФИО6 указаны родителями детей - истцов ФИО1 и ФИО2, как лица состоящие в браке.

В ходе судебного разбирательства ФИО4 пояснил, что брак с ФИО6 расторгнут не был (протокол судебного разбирательства от (Дата обезличена)).

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> ФИО6 умерла (Дата обезличена).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 и ФИО6, умершая (Дата обезличена), состояли в браке с (№) года по (Дата обезличена) (день смерти ФИО6)

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.

В случае если земельный участок был до (Дата обезличена) предоставлен одному из супругов в период брака в постоянное безвозмездное пользование или пожизненное наследуемое владение, а затем ему же был передан в собственность не на основании безвозмездной сделки, а на основании акта государственного или муниципального органа, который согласно ст. 10 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей, то такой земельный участок необходимо признавать общим совместным имуществом. Выделенный в период брака из муниципальных или государственных земель участок поступает в общее пользование, а не в индивидуальное пользование супругов. Супруги вкладывают в освоение участка совместный труд, выращивают насаждения, возводят постройки, поэтому земельный участок становится общим совместным имуществом.

Суду не представлено доказательств, что между ФИО4 и ФИО6, умершей (Дата обезличена), был заключен брачный договор, определявший иной режим имущества супругов, чем предусмотренный семейным законодательством.

Следовательно, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), являются совместной собственностью ФИО4 и ФИО6, умершей (Дата обезличена).

Таким образом, ФИО6, умершая (Дата обезличена), имела в собственности <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), как имущество приобретенное в период брака.

В силу ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В связи со смертью ФИО6, умершей (Дата обезличена), открылос наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес).

Из материалов дела следует, что наследниками к имуществу умершей ФИО6 являются ее дети - ФИО1, ФИО2 (истцы), и ее муж - ФИО4 (третье лицо).

Положения ст.1150 ГК РФ предусматривают, что доля умершего супруга в общем имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. В силу ч.3 ст.1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Следовательно, наследники первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ должен совершить действия по принятию имущества в виде доли в общем имуществе супругов после смерти другого супруга, указанные действия должны быть выражены в заявлении нотариусу о принятии наследства (ч.1 ст.1153 ГК РФ) либо в действиях по фактическому принятию наследства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В обосновании своих доводов истцы ФИО1 и ФИО2 указали, что после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена), они проживали в жилом доме, вели хозяйство, поскольку их отец - ФИО4 находился в лечебном учреждении (протокол судебного заседания от (Дата обезличена)).

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели ФИО11 и ФИО12, которые показали, что после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена), истцы ФИО1 и ФИО2 проживали в жилом доме, вели хозяйство, поскольку их отец - ФИО4 находился в лечебном учреждении, т.к. у семьи не хватало денежных средств, они были вынуждены продать корову, продажей коровы занимался ФИО2 (протокол судебного заседания от (Дата обезличена)).

В ходе судебного заседания третье лицо ФИО4 пояснил суду, что после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена), он находился в лечебном учреждении, т.к. у семьи не хватало денежных средств, они были вынуждены продать корову, продажей коровы занимался ФИО2, также, как пояснил третье лицо ФИО4, истец ФИО2 занимался организацией похорон умершей ФИО6 (протокол судебного заседания от (Дата обезличена)).

Кроме того, из материалов дела следует, что согласно свидетельству о рождении (<данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>., к моменту смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена), не достигла совершеннолетнего возраста.

При таких обстоятельствах, учитывая, что показания свидетелей ФИО11 и ФИО12 последовательны и не противоречивы, а также согласуются с пояснениями третьего лица ФИО4, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена). В связи с чем, суд считает установленным факт принятия ФИО1, ФИО2 наследства по закону после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена).

Согласно ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, суд приходит к выводу, что учитывая, что истцы ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена), ФИО1, ФИО2 приобрели право собственности за каждым на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и на <данные изъяты> доли в праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена) <данные изъяты>

Также после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена), третье лицо ФИО4 приобрел право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и на <данные изъяты> доли в праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№):(№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена). Учитывая, что ФИО4 имел право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом и на <данные изъяты> доли в праве собственности указанный земельный участок, общий размер доли ФИО4 в указанном имуществе составил в размере <данные изъяты> доли в в праве собственности на жилой дом и на <данные изъяты> доли в праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№):(№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес) (<данные изъяты>

Из материалов дела следует, что согласно договору дарения от (Дата обезличена) <данные изъяты>) ФИО4 подарил ФИО3 жилой дом и земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес).

Судом установлено, что фактически ФИО4 имел право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и на <данные изъяты> доли в праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), поскольку судом признано за ФИО1 и ФИО2 прав собственности за каждым на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и на <данные изъяты> доли в праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№):(№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена).

Данное обстоятельство означает, что в порядке ст.168 ГК РФ договор дарения земельного участка и жилого дома от (Дата обезличена) между ФИО4 (третье лицо) и ФИО3 (ответчик) подлежит признанию недействительным в части указания предмета дарения - цельногожилого дома площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), и цельного земельного участка с кадастровым номером (№) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения индивидуального жилищного строительства, площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), поскольку ФИО2 не имел правомочий распоряжаться указанными объектами недвижимого имущества - цельным жилым домом и цельным земельным участком с кадастровым номером (№) площадью (№).м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес).

Из материалов дела следует, что ФИО4 распорядился имуществом, нажитым им в браке с ФИО6 и принятым по наследству после смерти ФИО6 в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и на <данные изъяты> доли в праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№):(№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), подарив данное имущество ФИО3 в соответствии с договором дарения от (Дата обезличена).

В силу ст.572 ГК РФ договор дарения является безвозмездной сделкой.

В силу ч.2 ст.302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Таким образом, суд приходит к выводу, что подлежит прекращению право собственности ответчика ФИО3 жилой дом и земельный участок с кадастровым номером (№):(№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес).

Однако суд также считает, что за ответчиком ФИО3 должно быть признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и на <данные изъяты> доли в праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), в соответствии с договором дарения от (Дата обезличена).

Также суд считает, что за истцом ФИО1 и ситцом ФИО2 должно быть признано право собственности за каждым на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и на <данные изъяты> доли в праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена).

При таких обстоятельствах, заявленный ФИО1, ФИО2 иск подлежит удовлетворению.

Определением ФИО7 городского суда (адрес) от (Дата обезличена) были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) осуществлять действия по регистрации возникновения и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес).

Учитывая, что заявленные ФИО1, ФИО2 требования разрешены по существу, меры по обеспечению иска, наложенные определением ФИО7 городского суда (адрес) от (Дата обезличена), подлежат отмене с момента вступления решения в законную силу.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, в пользу ФИО1, ФИО2 с ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ФИО2 наследства по закону после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена).

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес).

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером (№), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения индивидуального жилищного строительства, площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес).

Признать частично недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома от (Дата обезличена) между ФИО4 и ФИО3 в части указания предмета дарения - цельногожилого дома площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), и цельного земельного участка с кадастровым номером (№), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения индивидуального жилищного строительства, площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес).

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес).

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения индивидуального жилищного строительства, площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес).

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена).

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения индивидуального жилищного строительства, площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена).

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена).

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), и на земельный участок с кадастровым номером (№) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения индивидуального жилищного строительства, площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей (Дата обезличена).

Взыскать в пользу ФИО1, ФИО2 с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Меры по обеспечению в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) осуществлять действия по регистрации возникновения и перехода права собственности на земельный участок, кадастровый номер кадастровый номер (№), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения индивидуального жилищного строительства, площадью (№) кв.м по адресу: (адрес), с.(адрес), де(адрес), наложенные определением ФИО7 городского суда (адрес) от (Дата обезличена) - отменить после вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)