Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мороз А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фетисовой Н.А., Рынжа С.К. к Администрация Истринского района о признании права собственности, третье лицо гаражный потребительский кооператив «Покровское-3»,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности указав, что являются членами гаражного потребительского кооператива «Покровское-3», приняты решением общего собрания (Дата обезличена). В (Дата обезличена) за счет собственных средств каждым были встроены гаражи №(№) на земельном участке предоставленном ГПК «Покровское-3» в постоянное пользование для строительства гаражных боксов (Дата обезличена) постановлением Главы Администрации Истринского муниципального района. (Дата обезличена) Администрацией Истринского района выдано разрешение на строительство гаражей. В (Дата обезличена) работниками БТИ составлены технические паспорта на гаражные боксы. Отделом государственного пожарного надзора по Истринскому району дано заключение, что строения отвечают требованиям пожарной безопасности. Территориальным отделом управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области дано заключение, что земельный участок не входит 1-2 пояс зоны санитарной охраны питьевого водоисточника г.Москвы. Однако документы для проведения государственной комиссии процедуры приема-сдачи объекта в эксплуатацию кооперативом утрачены, архивные данные не сохранены. Утверждение акта ввода в эксплуатацию гаражных боксов в настоящее время не возможно. На основании п.3 ст. 222 и ст. 12 ГК РФ просили признать за Фетисовой Н.А. право собственности на гаражный бокс (№) и на гаражный бокс (№), за Рынжа С.К. право собственности на гаражный бокс (№) по адресу: (адрес)

В судебном заседании представитель истцов Шаплов С.А. иск поддержал.

Представитель Администрации Истринского района Гречишникова Е.Н. иск не признала по тем основаниям, что Администрация Истринского районам права истцов не нарушала, документов о введении в эксплуатацию гаража не имеется, истцам надо было проектную документацию согласовать со службами района, выдавшими технические условия, в регистрационный орган представить технический паспорт и декларацию, разрешив данный вопрос в не судебном порядке. Гаражные боксы находятся на земельном участке Администрации Истринского района, в связи с чем гаражному кооперативу необходимо оформить приватизацию земельного участка, при отсутствии свидетельства о праве собственности на земельный участок администрация будет возражать в удовлетворении данного заявления.

Представитель гаражного потребительского кооператива «Покровское-3» Шаплов С.А. с иском согласился и пояснил, что администрацией Истринского района предоставлен земельный участок под гаражное строительство и выдано разрешение на строительство, на консультации в администрации района устно ответили, что будет отказано в разрешении на ввод в эксплуатацию, так как нет соответствующих документов. Истцы являются членами кооператива и указанные гаражные боксы находятся у них в пользовании.

Судом установлено, что (Дата обезличена) ГПК «Покровское-3» зарегистрировано в качестве юридического лица. Постановлением Главы Истринского района от (Дата обезличена) гаражному потребительскому кооперативу «Покровское-3» под гаражное строительство в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью <...> указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и (Дата обезличена) за ГПК «Покровское-3» зарегистрировано право бессрочного постоянного пользования указанным земельным участком. Решением общего собрания от (Дата обезличена) истцы приняты в члены ГПК «Покровское-3». Постановлением главы Истринского района от (Дата обезличена) ГСК «Покровское-2» разрешено строительство гаражей индивидуального автотранспорта в (адрес).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      Согласно справок Территориального отдела Управления Росприроднадзора по Московской области и Отдела надзорной деятельности по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области строения Г,Г1,Г2,Г3 по адресу: (адрес) возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами.

Согласно заключения управления архитектуры и градостроительства гаражи по адресу: (адрес) возведены в соответствии с градостроительными нормативными документами.

     Из технических паспортов следует, что гаражные боксы, на которые просят признать право собственности истцы, как объекты правоотношений созданы, имеют технические данные, которые отражены в технических паспортах на помещение Бюро технической инвентаризации и представляют собой объект завершенного строительства.

       Таким образом, поскольку право земельный участок переданный администрацией Истринского района в пользование ГПК «Покровское-3» под строительство гаражных боксов перешло и истцам как членам кооператива, кооператив против удовлетворения иска не возражает, гаражные боксы возведены без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, без нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, иск о признании права собственности на строения гаражные боксы подлежит удовлетворению.

Возражения Администрации Истринского района не могут быть приняты по тем основаниям, так как отсутствие или наличие возможность разрешить спор о праве собственности на строения в досудебном порядке не является основанием для отказа в иске, строения возведены на земельном участке отведенном для этих целей и в установленном порядке, нарушений прав иных лиц и администрации района не имеется. Довод о том, что администрация района не нарушала прав истцов не является основанием для отказа в иске так как строения возведены на земельном участке находящемся в муниципальной собственности, утверждение акта государственной комиссии и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию относится к компетенции органа местного самоуправления.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

       Признать за Фетисовой Н.А. право собственности на гаражный бокс (№), инвентарный номер (№) общей площадью 44.6 кв.м. по адресу: (адрес)

       Признать за Фетисовой Н.А. право собственности на гаражный бокс (№), инвентарный номер (№) общей площадью 44.6 кв.м. по адресу: (адрес)

       Признать за Рынжа С.К. право собственности на гаражный бокс (№), инвентарный номер (№) общей площадью 45 кв.м. по адресу: (адрес)

      Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена)