об обязании устранить кадастровую ошибку

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.О. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, третьи лица ООО Л.П., Л. об обязании кадастрового органа устранить кадастровую ошибку,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратился С.О., уточняя заявленные требования, просилустановить факт наличия кадастровой ошибки в действиях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области при изменении местоположения и границ земельного участка, возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области обязанность исправить кадастровую ошибку путем восстановления местоположения границ земельного участка площадью 1840 кв. м с КН 50:08:050128:117, по адресу: (адрес) с в соответствии с координатами:

В обоснование заявленных требований истец заявил, что в соответствии с кадастровым планом земельного участка от (Дата обезличена) (№), земельный участок был сформирован в координатах 690-691-692-693-694-695, согласно кадастровой выписке от (Дата обезличена) (№) по неизвестным причинам местоположение и границы земельного участка были изменены и установлены в координатах:1087-895-1088-1089-1090-1091-1087, данная ошибка была совершена самим органом кадастрового учета, в связи с чем, орган кадастрового учета обязан устранить ошибку в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Ответчик, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются возражения на иск (л.д. 44-45). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик, представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Л.П. против удовлетворении исковых требований возражал, пояснил, что изменение координат участка истца может затронуть права Л.П., т.к. границы будут наложены на ее земельный участок.

Третьи лица Л. представитель ООО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав доводы участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно норм ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет земельных участков осуществляется по границам, установленным на основании данных межевания.

Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Измененные сведения о местоположении границы земельного участка в силу ч. 4 ст. 28 названного Закона подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением документа, подтверждающего такие изменения (межевого плана с заключением кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета должно содержать описание кадастровой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1840 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер (№) (л.д. 8), земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены и внесены в государственный кадастр недвижимости (л.д. 9-15).

В ответ на обращение истца в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии по Московской области письмом от (Дата обезличена) (№) орган кадастрового учета сообщил, что границы спорного земельного участка с кадастровым номером 50:08:050128:117 были уточнены на основании заключения кадастрового инженера в лице геодезической фирмы ООО 2 при этом конфигурация и площадь земельного участка не изменилась, что также указано в возражениях на иск (л.д. 16, 44-45).

В рамках настоящего гражданского дела судом была назначена землеустроительная экспертиза, в материалы дела представлено экспертное заключение - л.д. 173-205.

По результатам проведенной землеустроительной экспертизы, эксперт пришел к выводу о том, что сведения государственного кадастра недвижимости не соответствуют землеустроительному делу по восстановлению границ участка 21а, земельный участок полностью попадает на территорию участка (№), обнесенную сплошным деревянным забором, установление координат поворотных точек границ земельного участка в соответствии с таблицей, предложенной истцом, невозможно без внесения изменений в данные государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами (№).

Так, эксперт указывает, что границы участка 21а по землеустроительному делу пересекаются с границами участка с кадастровым номером (№) (фактическая территория участка 15а), пересекаются с границами участка с кадастровым номером 50:08:050128:130, пересекаются с границей участка с кадастровым номером (№) (территория участка 23 согласно генплана и землеустроительного дела), при этом граница участка 15а отсекает часть территории участка 21а площадью 570 кв. м, а границы участка 22а отсекает часть территории участка 21а площадью 529 кв. м.

Заключение эксперта соответствуют требованиям, предъявляемым к заключению эксперта Федеральным законом от (Дата обезличена) № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ, у суда нет оснований не доверять выводам эксперта и сомневаться в его компетентности, выводы эксперта согласуются с материалами дела, мотивированы, сторонами не оспариваются.

Таким образом, судом установлено, что восстановление границ земельного участка истца невозможно без изменения координат земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), (№), по которым наличие кадастровой ошибки в рамках настоящего дела не выявлено, при этом имеет место спор о праве, в частности: граница участка 15а отсекает часть территории участка истца площадью 570 кв. м, границы участка 22а отсекает часть территории участка истца площадью 529 кв. м, права собственников указанных земельных участков истцом не оспорены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что кадастровый учет земельных участков осуществляется кадастровым органом на основании данных межевания, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования С.О.:

- об установлении факта наличия кадастровой ошибки в действиях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области при изменении местоположения и границ земельного участка;

- возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области исправить кадастровую ошибку путем восстановления местоположения земельного участка площадью 1840 кв. м с КН (№), по адресу: (адрес) в соответствии с координатами:

- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)

Судья