Гр. дело (№)

                                                З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)                                 гор. ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Жегулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сударевой ТП к Букрееву ЮТ, ФБУ « Кадастровая палата» об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельных участков,

                                       УСТАНОВИЛ:

Сударева Т.П. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении кадастровой ошибки.

В ходе рассмотрения дела, произведена замена ответчика, к участию в деле привлечены Букреев Ю.Т., ФБУ « Кадастровая палата».

Требования Сударева Т.П. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 843 кв. м., с кадастровым (№), расположенного по адресу: (***)

На основании договора заключенного с ООО « ГеоПроект» на выполнение кадастровых работ, произведено контрольное определение координат характерных точек границ принадлежащего ей земельного участка. В результате проведения работ выявилось несоответствие между сведениями ГКН о границах участка и фактическими границами на местности, а также смежного земельного участка с кадастровым номером (№) Кроме того выявлено несоответствие уточненной площади ее земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости площади по фактическим границам на местности, а также пересечение границ земельного участка (№) по сведениям ГКН с границей земельного участка с кадастровым (№) по фактическому местоположению на местности. Кадастровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ на земельном участке (№) воспроизведена в ГКН, то есть имеют место ошибочные координаты характерных точек границ участка. Имеющиеся кадастровые ошибки в отношении местоположения границ смежного земельного участка являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, принадлежащего ей земельного участка.

Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельных участков, путем внесения изменений в сведения ГНК в части сведений о местоположении границ земельных участков.

В судебное заседание истица Сударева Т.П. явилась, уточненные требования поддержала.

Ответчик Букреев Ю.Т., представитель ФБУ « Кадастровая палата» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, заключение эксперта, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Согласно действующим нормам ст. 11.1 ЗК РФ под земельным участком понимается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с действующим законодательством под границей земельного участка понимается условная линия на поверхности земли, отделяющая один земельный участок от другого земельного участка или от не разграниченных земель.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п.3 ч.1 ст. 7 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о местоположении границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу п.2 ст. 14 названного Закона сведения о границах земельных участков содержатся в Едином государственном реестре земель.

Согласно п.1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221 -ФЗ описание местоположения границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ-221 РФ О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что Сударева Т.П. является собственником земельного участка площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: (***), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю / л.д. 42/. Право собственности возникло на основании Постановления главы администрации Истринского муниципального района от 20.11.1992 года № 1893/23 / л.д. 43/.

Собственником смежного земельного участка (№), площадью 800 кв. м. является Букреев Ю.Т.. Право собственности Букреева Ю.Т., согласно материалам дела, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Букреевой Т.Д..

Земельные участки сторон поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что в рамках проведения работ по определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым (№), принадлежащего Сударевой Т.П. выявлены несоответствия между сведениями ГКН о границах и фактическими границами на местности земельного участка, а также смежного земельного участка с кадастровым (№), принадлежащего Букрееву Ю.Т.. Также выявлено несоответствие уточненной площади земельного участка Сударевой Т.П. по сведениям ГКН площади по фактическим границам на местности. Кроме того выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером (№) по сведениям ГКН с границей земельного участка с кадастровым (№) по фактическому местоположению на местности. Таким образом, установлено наличие кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельных участков, несоответствие площади земельного участка, принадлежащего Сударевой Т.П. по сведениям ГКН площади по фактическим границам на местности.

Поскольку для разрешения данного спора требовались познания специалистов в целях правильного его разрешения, на основании определения Истринского городского суда от 01.11.2011 года по делу проведена землеустроительная экспертиза.

По результатам, в материалы дела экспертом представлено заключение. Из заключения усматривается, что экспертом определены площадь и границы участков по фактическому пользованию, выполнено сравнение фактического положения границ земельных участков с правоустанавливающими документами и имеющимися в материалах дела плановыми материалами. Исследование проводилось методом изучения материалов гражданского дела, обследования и обмера земельных участков, сопоставления полученных результатов с имеющимися градостроительными и землеустроительными документами.

По результатам проведенных исследований экспертом сделан вывод о несоответствии местоположения границ земельных участков (№) и (№) по фактическому пользованию с их местоположением по сведениям ГКН. Несоответствие данных кадастрового учета фактическому местоположению границ земельного участка обусловлено наличием кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков (№) и (№). По сведениям ГКН на земельный участок (№) с кадастровым номером (№) имеет наложение земельный участок (№) с кадастровым (№) В приложении (№) заключения, экспертом представлены координаты характерных точек границ земельных участков (№) и (№) после исправления кадастровой ошибки.

Суд принимает данное заключение как допустимое доказательство по делу. Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, закрепленным Федеральным законом от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», в том числе и в соответствии со ст. 25 указанного закона отражены ФИО, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которому поручено производство судебной экспертизы; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по постановленным на разрешение судом вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Также эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Таким образом, факт наличия кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков нашел свое подтверждение в судебном заседании, что позволяет суду сделать вывод, о том, что в государственном кадастре недвижимости содержатся недостоверные сведения о местоположении границ земельных участков c кадастровыми (№)

Поскольку, судом установлено наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений о местоположении границ земельных участков c кадастровыми (№), указанные сведения подлежат изменению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сударевой ТП к Букрееву ЮТ, ФБУ « Кадастровая палата» об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельных участков, удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части сведений о площади земельного участка с кадастровым (№), расположенного по адресу: (***), путем изменения ошибочных сведений о площади земельного участка « 784 кв. м.» на достоверные сведения - «841 кв. м..».

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельных участков путем изменения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым (№), площадью 784 кв. м.., по адресу: (***) принадлежащего Сударевой ТП, на достоверные координаты:

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельных участков путем изменения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым (№) площадью 805 кв. м.., по адресу: (***), принадлежащего Букрееву ЮТ, на достоверные координаты:

Решение является основанием для внесения указанных изменений в государственный кадастр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Истринский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято (дата)