Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)                                                                        МО г. Истра

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Жегулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петришина ВС к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Петришин В.С. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольные постройки.

В обосновании своих требований указал, что в 2007 году приобрел земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: (***). В период с 2007 года по настоящее время он произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего площадь дома увеличилась с 47,7 кв.м. до 157,1 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ им были возведены самовольные строения лит. <данные изъяты>

Просит суд признать за ним право собственности на самовольные строения лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: (***).

Истец Петришин В.С. в судебное заседание не явился, воспользовался услугами представителя Шибановой Н.В., которая исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности: Петрова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

           Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

           На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что Петришин В.С. на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от (дата) (л.д. 9-11) является собственником земельного участка площадью 1181 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (№), а также жилого дома, общей площадью 47,70 кв.м., инвентарный (№) лит. А,А1, расположенных по адресу: (***), что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 23.07.2007 (л.д. 7-8).

За счет собственных средств, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, Петришин В.С. возвел постройки лит. <данные изъяты>. Указанные строения возведены без соответствующих разрешительных документов.

Согласно представленных справок Управления Роспотребнадзора и отдела надзорной деятельности по Истринскому району УНД Главного управления МЧС России по Московской области постройки возведены в соответствии с санитарно- эпидемиологическими, противопожарными нормами.

Согласно представленного в материалы дела заключения эксперта Белова В.А. указанные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил, санитарных и противопожарных требований, не нарушают права и интересы третьих лиц, устойчивость строений не вызывает сомнений, препятствий к принятию в эксплуатацию указанных строений лит. <данные изъяты> не имеется.

Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится самовольные строения, принадлежит истцу на праве собственности, самовольное строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, суд находит требования Петришина В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

                 Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петришина ВС к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить.

Признать за Петришиным ВС право собственности на самовольно возведенные строения: <данные изъяты> расположенные по адресу: (***).

Решение может быть обжаловано в течении десяти дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированный текс решения изготовлен: (дата).