РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) город Истра Московской области
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ю.В.
при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.С. к О.В., третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, нотариус города Москвы А.В. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в состав наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
В Истринский городской суд обратилась Ю.С. с исковым заявлением к О.В. с требованием признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: (адрес), заключенный (Дата обезличена) с С.П., признать жилой дом с хозяйственными постройками, площадью 190,5 кв. м, условный номер (№) и земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1326 кв. м, кадастровый номер (№), по адресу: (адрес) наследственным имуществом С.П., умершего (Дата обезличена)
Уточняя основание иска, истец заявила, что договор дарения земельного участка с жилым домом и хозяйственными постройками в пользу ответчика О.В. подписан не С.П., по указанному факту возбуждено уголовное дело, поскольку сделка совершена неуполномоченным лицом и не соответствует требованиям закона, просит признать сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки путем включения спорного имущества в состав наследственной массы С.П.
В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии с ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 ст. 574 ГК РФ. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Поскольку в силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, согласно ч. 1 ст. 574 ГК РФ - должен быть совершен в письменной форме.
В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как следует из материалов дела, (Дата обезличена) между С.П. и О.В. был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, в соответствии с которым С.П. (Даритель) безвозмездно передал в собственность О.В. (Одаряемый) земельный участок для индивидуального строительства, общей площадью 1326 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), а также жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 190,5 кв.м., лит. А,а,Г,Г1 (л.д. 54-55).
Согласно представленного в материалы дела Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) дела правоустанавливающих документов договор дарения был заключен в простой письменной форме, регистрации договора дарения осуществлена представителем С.П. и О.В. по доверенности С.О., удостоверенной нотариусом (Дата обезличена) (л.д. 48-65).
Согласно Выписке из ЕГРП от (Дата обезличена) (№) (л.д. 72) процедура регистрации перехода права собственности была завершена, собственником земельного участка площадью 1326 кв.м. кадастровый номер (№), а также жилого дома площадью 190,5 кв.м. кадастровый номер (№), расположенных по адресу: (адрес) является ответчик О.В.
(Дата обезличена) умер С.П. Согласно справки нотариуса г. Москвы А.В., к имуществу умершего заведено наследственное дело, наследниками являются дочь Ю.С.(истец), жена О.В. (ответчик), л.д. 13).
Судом установлено, что по заявлению Ю.С. (Дата обезличена) следователем 5 отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по Московской области К.В. возбуждено уголовное дело (№) по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ по факту хищения имущества С.П. путем подделки подписи от имени С.П. в договоре дарения земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, заключенного (Дата обезличена) с О.В.
(Дата обезличена) следователь 5 отдела СЧ ГСУ при ГУ МВД России по МО К.В. вынес постановлении о признании потерпевшей Ю.С. по уголовному делу (№). В постановлении следователь указал, что неустановленные лица, имея умысел и хищение имущества С.П. в период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) изготовили фиктивный договор дарения путем подделки на втором листе договора подписи от имени С.П.
В рамках данного уголовного дела ЭКЦ ГУ МВД России по Московской области была проведена почерковедческая экспертиза. Согласно Заключению эксперта (№) (л.д. 114-124), по результатам проведенной в период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) экспертизы эксперт пришел к выводу, что подписи от имени С.П., расположенные в доверенности от имени С.П. на имя С.О. от (Дата обезличена) в строке «доверитель», и в договоре дарения земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от (Дата обезличена) в разделе «Даритель», выполнены вероятно не С.П., а другим лицом.
Эксперт указывает, что сравнение исследуемых подписей от имени С.П., расположенных в доверенности от имени С.П. на имя С.О. от (Дата обезличена) в строке «доверитель», и в договоре дарения земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от (Дата обезличена) в разделе «Даритель» проходило методом визуального сопоставления со всеми представленными на исследование свободными образцами почерка С.П., относящихся непосредственно к периоду заключения оспариваемой сделки, то есть за период с 2006 г. и до его смерти, наступившей (Дата обезличена), позволило установить различия, как по общим признакам, так и по частным признакам почерка, которые в своей совокупности относительно устойчивые, большее количество различающихся признаков установить не удалось лишь по причине малого объема графической информации в исследуемых подписях (л.д. 116-118).
Указанное заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта Федеральным законом от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», содержит обоснование и выводы на поставленные вопросы, эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ, у эксперта имеется соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, у суда нет оснований не доверять выводам эксперта и сомневаться в его компетентности, поскольку выводы эксперта согласуются с материалами дела, сторонами не оспорены, суд принимает заключение эксперта как достоверное и объективное доказательство.
Оценивая собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что в нарушение требований ст. 160 ГК РФ договор дарения от (Дата обезличена) С.П. не подписывал, с учетом требований закона (ст. 168 ГК РФ) и представленных доказательств, приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для признания сделки недействительной. При этом, суд принимает во внимание, что другая сторона сделки - ответчик О.В. в судебное заседание не явилась, выводы эксперта не опровергла, возражений не заявила, объективных доказательств того, что договор дарения соответствует требованиям гражданского законодательства, составлен, подписан в соответствии с волеизъявлением С.П., не представила.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Учитывая, что недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения, применяя положения ст. 1112 ГК РФ, суд удовлетворяет требования истца о включении спорного имущества в состав наследства, открывшегося со смертью С.П., наступившей (Дата обезличена).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ю.С. - удовлетворить.
Признать договор дарения земельного участка с жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: (адрес), заключенный (Дата обезличена) между С.П. и О.В. - недействительным.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности О.В. на жилой дом с хозяйственными постройками, назначение жилое, площадь объекта 190,5 кв. м, условный номер объекта (№) по адресу: (адрес)
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности О.В. на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли поселений, площадь 1326 кв. м, кадастровый номер (№), по адресу: (адрес).
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности О.В. на жилой дом с хозяйственными постройками, назначение жилое, площадь объекта 190,5 кв. м, условный номер объекта (№) и земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли поселений, площадь 1326 кв. м, кадастровый номер (№), по адресу: (адрес) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Признать жилой дом с хозяйственными постройками, назначение жилое, площадь объекта 190,5 кв. м, условный номер объекта (№) и земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли поселений, площадью 1326 кв. м, кадастровый номер (№), по адресу: (адрес) наследственным имуществом С.П., умершего (Дата обезличена).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд (адрес) в течение 10 дней.
Председательствующий
Мотивированное решение
составлено (Дата обезличена)
Судья