Дело (№) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата) Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н., при секретаре Жегулиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истратовой ВИ к Администрации Истринского муниципального района о прекращении права собственности на часть дома, признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на часть дома, признании права собственности на жилой дом. В обосновании своих требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 439 кв.м., расположенный по адресу: (***). На указанном земельном участке была переустроена и перепланирована ранее существовавшая деревянная холодная пристройка, на ее месте возведена кирпичная пристройка в связи с подведением сетевого природного газа. На возведенные строения и пристройки лит. А4 разрешение не получено. Построенная пристройка не нарушает права и законные интересы других лиц, соседи претензий не имеют, при строительстве соблюдены градостроительные, противопожарные и санитарные нормы. Просит суд прекратить право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,7 кв.м., признать право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 69,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 50,4 кв.м. из нее жилой 30,8 кв.м., подсобной 19,6 кв.м., расположенную по адресу: (***) Истица Истратова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Истратов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности Серегин К.И. в судебном заседании относительно заявленных требований полагался на усмотрение суда. Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 439 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, а также части жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 30,7 кв. м., расположенные по адресу: (***), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11,12). Во время эксплуатации части жилого дома, истица самовольно произвела переустройство и перепланировку ранее существовавшей деревянной холодной пристройки площадью 16,6 кв.м. В связи с подведением сетевого природного газа на ее месте возведена кирпичная пристройка. Согласно представленных справок Управления Роспотребнадзора и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройка лит. А 4 возведена в соответствии с санитарно- эпидемиологическими, противопожарными нормами. Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежат истице на праве собственности, самовольные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, суд находит требования Истратовой В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Истратовой ВИ к Администрации Истринского муниципального района о прекращении права собственности на часть дома, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Право собственности Истратовой ВИ на часть жилого дома общей площадью 30,7 кв.м., расположенного по адресу: (***) - прекратить. Признать за Истратовой ВИ право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 69,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,4 кв.м., из нее жилой 30,8 кв.м., подсобной 19,6 кв.м., площадью вспомогательного использования, расположенного по адресу: (***) Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд. Председательствующий: Мотивированный текст решения изготовлен (дата).