гражданское дело № 2-3422/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации "..." г.ИСТРА, МО Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гордиенко Е.С., при секретаре Широковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокиной Н.К. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что Осокина Н.К. является собственником *** доли домовладения, расположенного по адресу: (...), а также собственником *** доли земельного участка, прилегающего к указанному домовладению, площадь земельного участка составляет *** кв.м., также собственником *** доли домовладения расположенного по вышеуказанному адресу и собственником *** доли земельного участка, прилегающего к указанному домовладению, площадь земельного участка составляет *** кв.м., является Н.К.. Также собственником *** долей указанного домовладения и *** доли земельного участка, прилегающего к указанному домовладению, площадь земельного участка составляет *** кв.м., является Осокина А.В. После смерти мужа - истица Осокина Н.К. обратилась к нотариусу Истринского нотариального округа Московской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и "..." ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и на долю жилого дома и на долю земельного участка. Однако получить свидетельства о государственной регистрации они не могут, поскольку в доме имеются самовольно возведенные строения лит.***, служебные строения лит.***. Указанные строения были построены ими с соблюдением норм СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Просят суд прекратить за ними право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., инв.№, лит.***, расположенные по адресу: (...). Исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от "..." №. Признать право общей долевой собственности по *** долей за каждым, Осокиной Н.К., Осокиным Е.А. на жилой дом, лит.*** площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., а также служебные строения лит.***, расположенные по адресу: (...). Признать право общей долевой собственности на *** долей за Осокиной А.В. на жилой дом, лит.*** площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., а также служебные строения лит.***, расположенные по адресу: (...). В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности Елизарова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Судом установлено, что Осокина Н.К. являются собственниками в равных долях *** доли домовладения, расположенного по адресу: (...), и собственниками по *** доли земельного участка, прилегающего к указанному домовладению, площадь земельного участка составляет *** кв.м., кадастровый номер № (лд №). Осокиной А.В. принадлежит *** доли в доме и *** доля в праве земельного участка (лд №). Согласно акту приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от "..." лит. *** приняты в эксплуатацию (лд №). Согласно Постановлению от "..." № о строительстве жилых построек и.о. Руководителя администрации ФИО1 разрешено Осокиной А.В. строительство жилых пристроек под лит. ***, к принадлежащему ей домовладению и гаража под лит. *** в (...), согласно исполнительных чертежей (лд №). Согласно постановлению от "..." № Глава Истринского района Московской области утверждает акт приемочной комиссии от "..." о приемке в эксплуатацию законченных строительством строений в (...), под лит. ***, площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м., *** площ. *** кв.м., *** у гр. Осокиной А.В.. Разрешено гр. Осокиной А.В. постоянную эксплуатацию принятых строений в (...) (лд №). Поскольку получить свидетельства о государственной регистрации сособственники не могут, так как в доме имеются самовольно возведенные строения лит.***, служебные строения лит.***. Указанные строения были построены ими с соблюдением норм СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховском районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по МО следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности не выявлено (лд №). Из заключения эксперта Ульяновой Г.Г. следует, что возведенные строения архитектурного облика (...) не портят. Сохранение самовольно возведенных строений не создают угрозу жизни и здоровью граждан (лд №). Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится жилой дом и служебные постройки, принадлежит истцам на праве долевой собственности, возведенные строения соответствуют градостроительным нормам и правилам, не нарушают прав третьих лиц, суд находит требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Осокиной Н.К. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности - удовлетворить. Прекратить за Осокиной Н.К. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., инв.№, лит.***, расположенные по адресу: (...) Исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от "..." №. Признать за Осокиной Н.К. право общей долевой собственности на *** долей на жилой дом, лит.*** площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., инвентарный номер №, а также служебные строения лит.*** расположенные по адресу: (...), городское поселение Дедовск, д.Талицы, (...). Признать за Осокиным Н.К. право общей долевой собственности на *** долей на жилой дом, лит.*** площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., инвентарный номер №, а также служебные строения лит.*** расположенные по адресу: (...) Признать за Осокиной А.В. право общей долевой собственности на *** долей на жилой дом, лит.*** площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., инвентарный номер №, а также служебные строения лит.*** расположенные по адресу: (...). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: решение принято в окончательной форме "..."