Дело № 2-4076/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)        

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрамеевой С.П. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Вахрамеева С.П. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Истицей самовольно произведено переустройство и перепланировка квартиры, которая состоит в переносе внутренних межкомнатных перегородок. Переустройство ею было выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угроза их жизни и здоровью не создается, в связи с чем просила сохранить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Вахрамеева С.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области Абрамова Е.М. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) Вахрамеева С.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена).

         В период эксплуатации спорного жилого помещения истицей самовольно, без соответствующего разрешения было произведено переоборудование и перепланировка указанной квартиры.

Переустройство жилого помещения проведено без разработки в установленном порядке проектной документации, без согласования вопроса с госнадзорными службами и без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.

Однако переоборудование жилого помещения выполнено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, что подтверждается согласованием ТОУ Роспотребнадзора, (л.д. 6), отделом надзорной деятельности по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области (л.д. 7) и заключением специалиста Ульяновой Г.Г., из которого следует, что препятствий к принятию в эксплуатацию перепланированной квартиры не имеется (л.д. 13-19).

Таким образом, поскольку переоборудование жилого помещения произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Вахрамеевой С.П. - удовлетворить.

           Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение - двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания - 43,6 кв.м, в том числе: общей площадью жилого помещения - 43,6 кв.м, из нее: жилой - 22,7 кв.м, подсобной - 20,9 кв.м, расположенную по адресу: (адрес)

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

           Председательствующий: