Дело № 2-4075/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)        

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутовой Н.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Во время эксплуатации принадлежащего ей жилого помещения, ею самовольно переустройство и переоборудование указанной квартиры, а именно установлены 3 внутренних перегородки. При этом не были затронуты несущие конструкции, не были нарушены права и законные интересы третьих лиц, угроза их жизни и здоровью не создается.

Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 14).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании решения Истринского городского суда от (Дата обезличена) Шутова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена).

Согласно проекта квартира истице передавалась без внутренних перегородок, в связи с чем, внутриквартирные перегородки, которые возвела истица имеют статус самовольной перепланировки. Однако, суд считает возможным сохранить помещение в перепланированном состоянии, т.к. это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается согласованием перепланировки с Управлением Роспотребнадзора, Отделом государственного пожарного надзора, управляющей компанией ООО «Элит Строй».

Таким образом, поскольку переоборудование жилого помещения произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Шутовой Н.А. - удовлетворить.

           Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение - однокомнатную квартиру площадью всех частей здания - 57,4 кв.м, в том числе: общей площадью жилого помещения - 56,4 кв.м, из нее: жилой - 28,0 кв.м, подсобной - 28,4 кв.м, расположенную по адресу: (адрес).

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

           Председательствующий: