гражданское дело № 2-2881/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации "..." г.ИСТРА, МО Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гордиенко Е.С., при секретаре Широковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Региональная Управляющая Компания» к Коменданту Н.М., Коменданту Д.Н. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за потребление коммунальных услуг и по встречному иску Коменданта Н.М., Коменданта Д.Н. к ООО «Региональная Управляющая Компания» о перерасчете платежей и взыскании морального вреда, У С Т А Н О В И Л ООО «Региональная Управляющая Компания», уточняя требования, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за потребление коммунальных услуг, в размере *** руб. *** коп., указывая, что на основании государственного контракта № Управления многоквартирным домом, заключенного "..." с 194 Квартирно-Эксплуатационной частью района ООО «Региональная Управляющая Компания» содержит общее имущество в Многоквартирных домах и предоставляет коммунальные услуги в (...). Согласно лицевого счета №, ордера №, карточек прописки видно, что ответчики являются нанимателями квартиры № в (...) имеют долг за содержание общего имущества многоквартирного дома и потребление коммунальных услуг перед ОО «Региональной Управляющей Компанией». Ответчики, проживая в (...) и потребляя коммунальные услуги, на протяжении длительного периода времени не производят их оплаты и по состоянию за "..." года сумма задолженности составила *** руб. *** коп. Ответчикам не раз направлялась претензия об уплате долга с предоставлением права заключения рассрочки платежа. Результатов нет. Просят суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Региональная Управляющая Компания» сумму задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за потребление коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., а также госпошлину в размере *** руб. *** коп. В судебном заседании представитель истца по доверенности Буторина А.О. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, подали встречный иск о перерасчете платежей и взыскании морального вреда, указывая, что по объявлению, вывешенному ООО «Региональная Управляющая Компания» на дверях подъезда дома, в котором проживают они, узнали, что данная компания с "..." осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: (...) на основании государственного контракта №. Постановлением Правительства РФ от "..." № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от "..." № установлены требования к предоставлению коммунальных услуг и содержанию общего имущества. Однако в период с "..." по "..." предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме не соответствовали этим требованиям, так в период с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", "...", "...", "...", "..." отсутствовало отопление в квартире, а в период с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "..." отсутствовало отопление в маленькой комнате квартиры площадью *** кв.м. А работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме в этот период вообще не проводились. В связи с чем, своими бездействиями ответчики причинили истцам моральный вред, который выражается в физических и нравственных страданиях. Просят суд произвести перерасчет платежей по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальным платежам и списать с его лицевого счета №. Обязать ответчика компенсировать моральный вред в размере *** рублей. В судебном заседании истцы по встречному иску, свои требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Представитель ООО «Региональная Управляющая компания» по доверенности Буторина А.О. просила в удовлетворении встречных требований отказать. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. А в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 года, и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных фондов. В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ ответчики солидарно отвечают по обязательству оплаты коммунальным платежам. Судом установлено, что на основании государственного контракта № Управления многоквартирным домом, заключенного "..." с 194 Квартирно-Эксплуатационной частью района ООО «Региональная Управляющая Компания» содержит общее имущество в Многоквартирных домах и предоставляет коммунальные услуги в (...). Согласно лицевого счета №, ордера №, карточек прописки усматривается, что ответчики являются нанимателями квартиры (...) имеют долг за содержание общего имущества многоквартирного дома и потребление коммунальных услуг перед ОО «Региональной Управляющей Компанией». Ответчики, проживая в (...) и потребляя коммунальные услуги, на протяжении длительного периода времени не производят полностью их оплаты и по состоянию за "..." года сумма задолженности составила *** руб. *** коп. Ответчикам не раз направлялась претензия об уплате долга с предоставлением права заключения рассрочки платежа. Результатов нет. Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг с "..." года. В связи с чем, требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков согласно ст. 98 ГПК РФ в размере *** руб. *** коп. Встречные требования Коменданта Н.М., Коменданта Д.Н. о перерасчете платежей и взыскании морального вреда, суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию. Судом установлено, что данная компания с "..." осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: (...) на основании государственного контракта №. В период с "..." по "..." предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме не соответствовали этим требованиям, так в период с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", "...", "...", "...", "..." отсутствовало отопление в квартире, а в период с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "...", с "..." по "..." отсутствовало отопление в маленькой комнате квартиры площадью *** кв.м. А работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме в этот период вообще не проводились. В связи с чем, своими бездействиями ответчики причинили истцам моральный вред, который выражается в физических и нравственных страданиях. Судом установлено, что ООО «Региональная Управляющая компания» свои требования выполнила и сделала перерасчет коммунальных услуг, сумма составила *** руб. *** коп. Требования о взыскании морального вреда не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, а в соответствии со ст.56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, в связи с чем заявленные встречные требования не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Региональная Управляющая Компания» к Коменданту Н.М., Коменданту Д.Н. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за потребление коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Коменданта Н.М., Коменданта Д.Н. солидарно в пользу ООО «Региональная Управляющая Компания» денежную сумму в размере *** руб. *** коп., а также государственную пошлину в размере *** руб. *** коп. В удовлетворении встречного иска Коменданта Н.М., Коменданта Д.Н. к ООО «Региональная Управляющая Компания» о перерасчете платежей и взыскании морального вреда - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий решение принято в окончательной форме "..." *** *** *** *** ***