(№) Р Е Ш Е Н И Е 12 декабря 2011 года Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю., При секретаре Мороз А.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкатовой Г.Г. к Администрации Истринского района о признании права собственности, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка площадью ..... кв.м. расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена). Ею без специального разрешения был возведен жилой дом лит.А,а,а1. Данный жилой дом возведен с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, не нарушают охраняемых законом права и интересы других лиц. Просит признать за ней право собственности на жилой дом лит.А,а,а1 площадью всех частей здания 100,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 93,5 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м. по адресу: (адрес) Истица исковые требования поддержала полностью в судебном заседании. Ответчик представитель Администрации Истринского района Серегин К.И. просил в иске отказать, поскольку истец имеет право зарегистрировать право собственности на вновь созданный жилой дом в Управлении Росреестра в упрощенном порядке. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму- щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью ..... кв.м. расположенный по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена). Ею без специального разрешения был возведен жилой дом лит.А,а,а1 Согласно справок ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» и Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (лд.4-5). Согласно заключения специалиста (лд.16-23) в области строительства, постройки возведены с соблюдением градостроительных норм, правил застройки, предусмотренными строительными нормами, в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Сохранение самовольно возведенных построек не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенные строения архитектурного облика (адрес) не портят. Возражения Администрации Истринского района не могут быть приняты, поскольку факт не обращения в органы Росреестра для регистрации права собственности жилого дома в упрощенном порядке само по себе не является основанием для отказа в иске. При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольное строение находится на земельном участке принадлежащим истице на праве собственности, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Признать за Шкатовой Г.Г. право собственности на жилой дом лит.А,а,а1 площадью всех частей здания 100,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 93,5 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м. по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд. Председательствующий: Решение составлено (Дата обезличена)
Именем Российской Федерации