Дело (№) Р Е Ш Е Н И Е (Дата обезличена) Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю., При секретаре Мороз А.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топоркова А.В. к Петухову Б.А., Рудченко Е.Н., Администрации Истринского муниципального района, о выделе доли и прекращении долевой собственности, о признании права собственности на самовольные строения, У с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском о выделе доли и прекращении долевой собственности, о признании права собственности на самовольные строения. В обоснование своих требований указал, что он является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью всех частей здания 127.2 кв.м. со служебными постройками и сооружениями, а также земельного участка площадью ..... кв.м. расположенные по адресу: (адрес). Остальная 1/2 доля жилого дома принадлежит на праве собственности ответчикам: Петухову Б.А. 1/6 доля, Рудченко Е.Н.-2/6 доли. Принадлежащая ему (истцу) 1/2 доля жилого дома оборудована отдельным выходом, расположена на земельном участка площадью ...... к.м. принадлежащим ему на праве собственности. Между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом. Он пользуется следующими помещениями : в лит.А помещением №7 площадью 11.1 кв.м., помещением №8 площадью 13.5 кв.м., в лит.А2 помещением №6 площадью 11.7 кв.м., в лит.А3 помещением №2 площадью 1.5 кв.м., помещением №1 площадью 3.0 кв.м., помещением №3 площадью 10 кв.м., в лит.А5 помещением №4 площадью 11 кв.м., помещением №5 площадью 2.2. кв.м. а также служебными постройками гаражом лит.Г2, гаражом лит.Г5, навесом лит.Г6, сараем лит.Г7 сараем лит.Г8, сараем лит.Г1, беседкой лит.Г9. Им в жилом доме произведена без специального разрешения реконструкция принадлежащим ему помещений и возведены новые строения: жилая пристройки лит.А5 площадью 13.2 кв.м., пристройка лит.А3 площадью 14.5 кв.м. а также служебные постройки лит.Г2,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9. Данные постройки возведены с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, не нарушают охраняемых законом права и интересы других лиц. Просит признать за ним право собственности на пристройку лит.А3 состоящую из помещений № 1 площадью 3 кв.м. и № 2 площадью 1,5 кв.м., на жилую пристройку лит.А5 состоящую из помещений №3 площадью 10 кв.м. и №4 площадью 11 кв.м., строения лит. Г2,Г5,Г6,Г7,Г9 по адресу: (адрес). Выделить ему в собственность часть жилого дома состоящую из помещений в лит.А2 : №6 площадью 11,7 кв.м., в лит.А №7 площадью 11,1 кв.м., №8 площадью 13,5 кв.м., а так же строение лит.Г1. Право долевой собственности на жилой дом по адресу: (адрес) прекратить. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик Администрации Истринского района в судебном заседании в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда. Ответчик Рудченко Е.Н. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении (лд.27) просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала. Ответчик Петухов Б.А. в удовлетворении исковых требований относительно раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования не возражал, относительно признания за истцом права собственности на пристройку лит.А3 состоящую из помещений № 1 и № 2 на жилую пристройку лит.А5 состоящую из помещений №3 и №4 строения лит. Г2,Г5,Г6,Г7,Г9 не возражал за исключением сарая лит.Г8 поскольку он находится на пересечении границ его участка. Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму- щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В силу с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Судом установлено, что Топорков А.В. является собственником земельного участка площадью 1211 кв.м. расположенный по адресу: (адрес) (лд.20,21), а также собственником 1/2 доли жилого дома по вышеуказанному адресу (лд.18-19). Собственниками остальной 1/2 доли жилого дома являются Петухов Б.А. - 1/6 доля и Чулкова Е.М- 2/6 долей. Чулкова Е.М. являлась собственником земельного участка площадью ..... кв.м. (лд.42). Чулкова Е.М. (Дата обезличена) умерла. Согласно наследственному делу к имуществу умершей Чулковой Е.М. наследником Чулковой Е.М. является Рудченко Е.Н. Истцом без специального разрешения в жилом доме произведена реконструкция принадлежащих истцу помещений и возведены новые строения: жилая пристройка лит.А5 площадью 13.2 кв.м., пристройка лит.А3 площадью 14.5 кв.м. а также служебные постройки лит.Г2,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9. Согласно справок ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» и Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (лд.24-25). Согласно заключения специалиста в области строительства, постройки возведены с соблюдением градостроительных норм, правил застройки, предусмотренными строительными нормами, в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Сохранение самовольно возведенных построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Права соседей самовольно возведенными строениями не нарушаются. Возведенные строения архитектурного облика (адрес) не портят (лд.35-41). Истец также обратился с требованием о выделе доли и прекращении долевой собственности. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом, ответчики в удовлетворении исковых требований о разделе дома не возражают. При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные постройки возведены с соблюдением градостроительных норм, правил застройки, предусмотренными строительными нормами, в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, раздел дома, предполагает выделение частей жилого дома по сложившемуся порядку пользования, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Иск Топоркова А.В. о выделе доли и прекращении долевой собственности удовлетворить. Произвести раздел жилого дома по адресу: (адрес) Выделить Топоркову А.В. в собственность часть жилого дома состоящую из помещений в лит.А2 : №6 площадью 11,7 кв.м., в лит.А №7 площадью 11,1 кв.м., №8 площадью 13,5 кв.м., а так же строение лит.Г1. Выделить общую долевую собственность Петухову Б.А. 1/3 долю, Рудченко Е.Н. 2/3 доли часть жилого дома состоящую из помещений в лит.А №2 площадью 17.7 кв.м., № 3 площадью 7,1 кв.м., в лит.А1 №4 площадью 9,1 кв.м., в лит.А4 №2 площадью 12,4 кв.м., лит. а1 площадью 8.8 кв.м., лит.а2 площадью 8 кв.м., строения Г3,Г4. Право долевой собственности на жилой дом по адресу: (адрес) прекратить. Признать за Топорковым А.В. право собственности на пристройку лит.А3 состоящую из помещений № 1 площадью 3 кв.м. и № 2 площадью 1,5 кв.м., на жилую пристройку лит.А5 состоящую из помещений №3 площадью 10 кв.м. и №4 площадью 11 кв.м., строения лит. Г2,Г5,Г6,Г7,Г9 по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд. Председательствующий: Решение составлено (Дата обезличена)
Именем Российской Федерации