№ 2-3063/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (Дата обезличена) Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю., При секретаре Котовой И.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосалевой К.Г. к Паниной О.А. о расторжении договора, У с т а н о в и л: Мосалева К.Г.обратилась в суд с иском к Паниной О.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, указав, что (Дата обезличена) заключила с Паниной О.А. договор купли-продажи земельного участка площадью ..... кв.м., который находится примерно в 95 метрах по направлению на восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира (адрес), кадастровый номер (№). В обоснование иска указала, что в (Дата обезличена) сдавала квартиру Панину Р.В., который убедил Мосалеву К.Г. разделить земельный участок на две части и одну из них продать за ..... рублей, а он обещал так же достроить находившийся на другой половине участка сруб на баню, сделав из него жилой дом, провести в него газ и воду. Мосалева К.Г. разделила участок на две части, получила свидетельства на два участка и (Дата обезличена) заключила договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем недостроенным домом с Паниной ОА., супругой Панина Р.В. В договоре указано, что Мосалева К.Г. получила от Паниной О.А. ...... рублей, но фактически Мосалева К.Г. не получила денег ни от Паниной О.А., ни от Панина Р.В. В связи с тем, что Паниной О.А. были нарушены существенные условия договора, на основании ст. 1102 ГК РФ просила расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью ...... кв.м., который находится примерно в 95 метрах по направлению на восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира (адрес), кадастровый номер (№) возвратить в собственность Мосалевой К.Г. указанный земельный участок. В судебном заседании истица Мосалева К.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что был устный договор о том, что Панин достроит дом и подведет к нему газ и воду, но он обязательства не выполнил, договор она не подписывала, подписывала только акт приема-передачи в кабинете нотариуса, но сумма денег в кабинете нотариуса не передавалась. Ответчик Панина О.А. иск не признала и пояснила, что договор купли-продажи оформлялся у нотариуса, оплата за участок ..... рублей передана истице при подписании договора (Дата обезличена), деньги предавались перед кабинетом нотариуса, расписки об этом нет, так как думала, что указания об этом в договоре будет достаточно. Представитель ответчика Марева Р.А. возражая против иска пояснила, что договор заключен в письменной форме в соответствии с действующим законодательством, в соответствии со ст. 162 ГК РФ все условия договора заключенного в письменной форме должны подтверждаться другими письменными доказательствами, истица каких-либо письменных доказательств не представила. Судом установлено, что (Дата обезличена) между Мосалевой К.Г. и Паниной О.А. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью ..... кв.м., который находится примерно в 95 метрах по направлению на восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира (адрес), кадастровый номер (№). В договоре указано, что земельный участок продается за ..... рублей, покупатель уплатил продавцу указанную сумму полностью в момент подписания договора. Договор зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации (Дата обезличена). Согласно акта приема-передачи земельного участка от (Дата обезличена) покупатель уплатил продавцу за приобретаемый земельный участок ..... рублей. В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В обоснование иска о расторжении договора указано такое основание как неуплата ответчиком суммы .... рублей по договору купли-продажи земельного участка. В заключенном в простой письменной форме и зарегистрированном договоре купли-продажи указано, что покупатель уплатил продавцу указанную сумму ..... рублей полностью в момент подписания договора. В системном толковании ст. 162 ГК РФ и чт. 56 ГПК РФ истец в данном случае должен представить доказательства, за исключением свидетельских показаний того обстоятельства, что сумма ..... рублей в момент заключения договора ответчиком истице передана не была. В подтверждение обстоятельств изложенных в обоснование иска представлены свидетельские показания Мосалева А.В, являющегося сыном истицы, которые не могут быть приняты судом, так как не соответствуют способу доказывания по данному делу, кроме того свидетель является близким родственником истицы и может быть прямо заинтересован в исходе дела. К исковому заявлению кроме копии договора, акта приема-передачи свидетельства о государственной регистрации права и требования о расторжении договора других доказательств не представлено. На основании изложенного, учитывая, что истицей не представлено доказательств неисполнения договора ответчиком в части оплаты, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В иске Мосалевой К.Г. к Паниной О.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, заключенного (Дата обезличена), возвратить в собственность земельный участок отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Решение составлено (Дата обезличена)