№ 2-3485/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Котовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшиной Т.Г. к Администрации Истринского муниципального района, третье лицо Администрация сельского поселения ..... о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Яшина Т.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании Приказа (№) (а) от (Дата обезличена) ..... птицефабрики за ней и ее сестрой Симаковой Ф.Г. закреплены земельные участки по .... га на усадьбе Холостовой М.Г., такое пользование земельным участком сложилось еще с (Дата обезличена). В (Дата обезличена) годах старый дом на участке сгорел и был построен новый, право собственности на который было зарегистрировано за Холостовой М.Г. Ее сестра Симакова Ф.Г. получила выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок и зарегистрировала право собственности, в ее свидетельстве указана категория земель - ..... и категория земель ...... Она неоднократно обращалась к администрации в (адрес) с просьбой выдать выписку из похозяйственной книги, однако получила отказ так как в похозяйственной книге за (Дата обезличена) в ее лицевом счете не указано, что участок предоставлен для ....... В связи с этим не может оформить свое право собственности. Существование земельного участка подтверждается выкопировкой из генплана (адрес), участок расположен в середине деревни, ранее участок числился за участком (№), приказом от (Дата обезличена) ей и Симаковой Ф.Г. выделено по ..... га, за Холостовой М.Г. оставалось .... кв.м., участки составляли единое целое пользовались землей без раздела участка и весь участок составлял ..... кв.м. Холостова М.Г. получила свидетельство о праве собственности на земельный участок на основании постановления администрации ..... сельского совета (№) от (Дата обезличена) После смерти Холостовой М.Г. в наследство вступила Зеленицкая И.В., которая так же получила свидетельство о регистрации права собственности. Где указана категория земель и вид разрешенного использования земельного участка. В настоящее время земельный участок фактически разделен на три : (№), (№). (№). Просила признать право собственности на земельный участок площадью .... кв.м. категория земель ...., разрешенное использование ..... по адресу: (адрес) кадастровый номер (№).

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации Истринского района Крук Е.А. с иском не согласился по следующим основаниям. Истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования споров, истец в Администрацию Истринского района не обращался, в связи с чем, права истца Администрацией Истринского района не нарушены Истица обратилась в Администрацию ...... сельского поселения, а необходимо было в Администрацию Истринского района. ФГУ «Кадастровая Палата» выдала кадастровый паспорт без указания категории земель и вида разрешенного использования, и требования должны быть направлены быть к ФГУ «Кадастровая палата». Нет препятствий при обращении истца рассмотреть вопрос об установлении категории земельного участка и вида использования так как это в компетенции Главы Администрации Истринского района.

Представитель 3-го лица Администрация сельского поселения ...... Выросткова Н.П. с иском не согласилась и пояснила, что истец обращался в Администрацию с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги и просил присвоить номер участку, предоставив приказ ...... птицефабрики. И с таким же заявлением обратилась Симонова предоставив кадастровую выписку на земельный участок, где указан вид разрешенного использования ...... в связи с чем выдали Симоновой выписку установленного образца, а в кадастровой выписке предоставленной истцом таких сведений не содержалось, в связи с чем дали ответ, что поскольку вид разрешенного использования не указан, то необходимо обратиться в Администрацию Истринского района. Все 3 земельных участка Холостовой, Яшиной, Симоновой составляли единое целое, был земельный участок (№), позднее был разделен на 3 участка. Акт согласования границ участка Яшиной не подписывали, так как не было выписки удостоверяющей право гражданина на земельный участок.

Судом установлено, что Приказом (№) (а) от (Дата обезличена) ...... птицефабрики за Яшиной Т.Г. и ее Симаковой Ф.Г. закреплены земельные участки по ..... га на усадьбе Холостовой М.Г.

Согласно выписки из похозяйственой книги от (Дата обезличена) Симаковой Ф.Г. по адресу (адрес) принадлежит земельный участок предоставленный для ведения подсобного хозяйства площадь ..... кв.м. назначение участка земли поселений о чем в похозяйственной книге (№) на (Дата обезличена) Новопетровского сельского совета (Дата обезличена) сделана запись на основании приказа (№) от (Дата обезличена) Согласно кадастрового паспорта на участок (№) категория земель ....., разрешенное использование .....

Постановлением Адмнистрации ..... сельского совета от (Дата обезличена) Холостовой М.Г. предоставлен в собственность земельный участок площадью ..... кв.м., и ей выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором указано, что земельный участок для ...... Согласно плана БТИ от (Дата обезличена) на участок (№), площадь участка составляет .... кв.м. по фактическому пользованию. Зеленицкая И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером (№) площадью .... кв.м. по адресу: (адрес) под ..... категория земель ..... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Холостовой М.Г.

Постановлением Главы сельского поселения ..... от (Дата обезличена) земельному участку закрепленном за Яшиной Т.Г. присвоен номер : (№). Согласно кадастрового паспорта на уч. (№) разрешенное использование и категория не установлены. На участок (№) кадастровым инженером составлен межевой план с каталогом координат и акт согласования местоположения границ земельного участка, который от Администрации ..... сельского округа не подписан.

В соответствии с п.3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

      Так как, имеется решение закрепляющее за Яшиной Т.Г. земельный участок, которое не оспорено и не признанно незаконным истица Яшина Т.Г. вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в пункте п.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

     На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.      

     Таким образом, поскольку Главой сельского поселения ...... отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги, то у истицы возникли препятствия в оформлении права собственности на земельный участок без принятия решения о предоставлении земельного участка.

     Таким образом, поскольку земельный участок по адресу:(адрес) предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы которого описаны кадастровым инженером и поскольку спора по границам земельного участка нет, суд считает, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Принимая решение суд учитывает, что до (Дата обезличена) и в последующее время земельный участок Яшиной Т.Г. площадью ..... га, Симаковой Ф.Г. площадью ..... га, Холостовой М.Г. площадью ..... кв.м. составляли единый участок что подтверждается планом БТИ, выкопировкой из плана деревни (адрес), а затем был разделен на участки (№), (№), (№) и это не оспаривается представителем администрации сельского поселения. Так как в выписке из похозяйственной книги на участок (№) кадастровом паспорте участка (№), свидетельстве о регистрации права на участок (№) указана категория земель и какого-либо отдельного постановления по этому вопросу органом местного самоуправления не принималось, то суд приходит к выводу, что категория земель участка (№), а так же (№), (№) установлена : ..... и отдельного постановления органа местного самоуправления по этому вопросу по участку (№) не требуется. Кроме того, Яшиной Т.Г. и Симковой Ф.Г. выделены земельные участки из одного участка, одним приказом и одинаковой площадью, что дает основания для вывода о том, что участки имеют одинаковое предназначение - в данном случае ......, что подтверждается выпиской на участок (№) и не опровергается выпиской на участок (№), таким образом по этому вопросу отдельного постановления органа местного самоуправления по данному участку не требуется.

Возражения ответчика судом не могут быть приняты по тем основаниям, что обязательный досудебный порядок урегулирования спора гражданина о признании права собственности законом не предусмотрен, иск о праве собственности предъявлен к собственнику земельного участка - Администрации Истринского района, то есть к надлежащему ответчику.

Возражения представителя 3-го лица Администрации сельского поселения ...... не принимаются так как категория земель и вид разрешенного использования указывается в кадастровом паспорте на основании данных представленных органом местного самоуправления и орган кадастрового учета не вправе самостоятельно определять вид использования и категорию земель участка, в выписке из похозяйственной книги прямо указано, что сведения внесены на основании записей похозяйственной книги (№) (Дата обезличена), (когда участок (№) Холостовой М.Г. не был разделен), а не на основании кадастрового паспорта (Дата обезличена).

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Яшиной Т.Г. право собственности на земельный участок площадью ..... кв.м. категория земель ..... разрешенное использование .... по адресу: (адрес) кадастровый номер (№) в границах межевого плана, составленного кадастровым инженером:

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена)