Дело № 2-573/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,

при секретаре Яновской С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> к Петрухину А.Н., Денисьевой Е.А., Петрухину В.А. о взыскании суммы долга по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,        

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие <данные изъяты> уточняя исковые требования, обратилось в суд с иском к Петрухину А.Н., Денисьевой Е.А., Петрухину В.А. о взыскании суммы долга по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, указывая, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: (адрес). Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации МУП <данные изъяты>

Между МУП <данные изъяты> и МУП <данные изъяты> заключен договор на обслуживание лицевых счетов граждан. На основании этого договора МУП <данные изъяты> наделено полномочиями на взыскание задолженности в судебном порядке.

Условия договора найма в части своевременного внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги ответчиками не выполняются. Сумма долга за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила <данные изъяты> Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени, в связи с чем, сумма пени на (Дата обезличена) составила <данные изъяты>. Не выполнение ответчиками обязанности по уплате квартирной платы и стоимости коммунальных услуг влечет не исполнение жилищно-эксплуатационной организацией договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, а также нарушает права добросовестных нанимателей жилых помещений.

         Представитель истца МУП <данные изъяты> по доверенности Малышкина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме <данные изъяты>. и пени за указанный период в размере <данные изъяты> пояснив, что за указанный период, частичные оплаты по данной квартире поступали, но не в полном объеме начислений, в результате чего у ответчиков образовалась данная задолженность. Кто именно из ответчиков, вносил платежи, она пояснить не может, и кто именно из ответчиков в настоящее время начал погашать задолженность ей также неизвестно. В настоящее время суммы по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) поступают в МУП <данные изъяты> в твердой денежной сумме в размере <данные изъяты>. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчица Денисьева Е.А. согласилась с тем, что действительно образовалась вышеуказанная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, но не по ее вине, поскольку при жизни мужа она добросовестно оплачивала квартплату и коммунальные платежи не только за себя и членов своей семьи, но и за Петрухина А.Н. - родного брата ее умершего мужа <данные изъяты> Петрухина А.Н. (племянника мужа). С <данные изъяты> она перестала оплачивать квартплату и коммунальные платежи за Петрухиных А.Н. и В.А., поскольку после смерти мужа у нее не было такой материальной возможности. В настоящее время она не в состоянии платить за всех зарегистрированных нанимателей указанного жилого помещения<данные изъяты> С <данные изъяты> года она сама рассчитала свою долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и оплачивает <данные изъяты> от общей суммы начислений. Ответчик Петрухин А.Н. в квартире по адресу: (адрес) зарегистрирован, но не проживает, не работает, употребляет спиртные напитки. Она предлагала ему сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по фактическому месту жительства своей гражданской жены по адресу: (адрес), но Петрухин А.Н. отказался от этого предложения, никогда не платил и не оплачивает коммунальные платежи в квартире по адресу своей регистрации. В МУП <данные изъяты> с заявлением о начислении квартплаты и коммунальных платежей на нее и <данные изъяты> дочь отдельно от семьи Петрухиных А.Н. и В.А. она не обращалась. В суд с соответствующим иском она также не обращалась. С указанной суммой задолженности согласна и готова оплачивать только <данные изъяты> от общей суммы начислений.

Ответчик Петрухин В.А. в судебном заседании согласился с образовавшейся суммой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пояснил, что как только ему исполнилось (Дата обезличена), он стал вносить квартплату и коммунальные платежи по адресу: (адрес) не только за себя, но и за своего отца Петрухина А.Н., которого не видел <данные изъяты> Он является студентом Университета, <данные изъяты> месяца назад устроился на работу, готов погасить образовавшуюся задолженность и в дальнейшем оплачивать квартплату и коммунальные платежи в размере <данные изъяты> от общей суммы начислений.

Ответчик Петрухин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом <данные изъяты> Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          В соответствии с пп.5 п.2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

          Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

А в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.              

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

         Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

         Судом установлено, что Петрухин А.Н., Петрухин В.А., Денисьева Е.А. <данные изъяты> Денисьева М.А., (Дата обезличена) (Дата обезличена) зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом МУП <данные изъяты> Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда. Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила <данные изъяты>. Кроме того, сумма пени на (Дата обезличена) составила <данные изъяты>

Из объяснений ответчицы Денисьевой Е.А. в судебном заседании следует, что в спорной квартире по вышеуказанному адресу зарегистрировано <данные изъяты> нанимателя, <данные изъяты> С (Дата обезличена) ответчица Денисьева Е.А. сама рассчитала свою долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и оплачивает <данные изъяты> от общей суммы начислений за себя и свою <данные изъяты> дочь. Ответчик Петрухин А.Н. в квартире по адресу: (адрес) зарегистрирован, но не проживает и не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, фактически проживает по месту жительства своей гражданской жены по адресу: (адрес). В МУП <данные изъяты> с заявлением о начислении квартплаты и коммунальных платежей на нее и её <данные изъяты> дочь отдельно от семьи Петрухиных А.Н. и В.А. ответчица Денисьева Е.А. не обращалась. В суд с соответствующим иском она также не обращалась, хотя не лишена такой возможности.

Довод ответчицы Денисьевой Е.А. о том, что она не должна выплачивать образовавшуюся задолженность, поскольку оплачивает квартплату и коммунальные платежи по спорной квартире в размере <данные изъяты> от общей суммы начислений за себя и свою <данные изъяты> дочь Денисьеву М.А., (Дата обезличена), суд находит несостоятельным, поскольку доказательств подтверждающих, что бухгалтерией МУП <данные изъяты> производятся начисления квартплаты и платы за коммунальные платежи на них отдельно, и по какому расчету, ответчица суду не представила. А в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждого ответчика не определена, то ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд находит исковые требования МУП «РПРЦ» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.678, 682 ГК РФ, ст.ст.67, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать солидарно с Петрухина А.Н., Денисьевой Е.А., Петрухина В.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> долг по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Петрухина А.Н., Денисьевой Е.А., Петрухина В.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> сумму пени в размере <данные изъяты>

Взыскать в равных долях с Петрухина А.Н., Денисьевой Е.А., Петрухина В.А. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: