об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам их собственника



                               Дело № 2-48/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата )

      Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева В.Н. к Шатрову А.А., 3-и лица отдел судебных приставов по Истринскому муниципальному району, Управление Росреестра, Общество с ограниченной ответственностью «ПромИнвест» об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам их собственника,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ответчику с требованием об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника. В обоснование иска истец указал, что решением Истринского городского суда от (Дата ) по гражданскому делу по иску Журавлева В.Н. к Шатрову А.А. о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных издержек с Шатрова А.А. в пользу Журавлева В.Н. взыскано (.....) руб. (Дата ) отделом судебных приставов по Истринскому муниципальному району возбуждено исполнительное производство (.....). (Дата ) представителю взыскателя была выдана справка отделом судебных приставов о том, что у должника недостаточно средств и имущества для покрытия суммы задолженности, таким образом до настоящего момента сумма долга с ответчика не взыскана.Согласно выпискам из ЕГРП у ответчика в собственности имеются земельные участки, а именно: земельный участок общей площадью 23300 кв.м. с кадастровым номером (.....), расположенный по адресу: (адрес) земельный участок общей площадью 19000 кв.м. с кадастровым номером (.....), расположенный по адресу: (адрес), земельный участок общей площадью 19000 кв.м. с кадастровым номером (.....), расположенный по адресу: (адрес). На данные земельные участки установлено обременение в виде ипотеки в пользу ООО «ПромИнвест», срок ипотеки установлен с (Дата ) по (Дата ) Однако Шатров А.А. и ООО «ПромИнвест» не принимают мер к прекращению ипотеки.

Просит суд обратить взыскание на принадлежащие Шатрову А.А. вышеуказанные земельные участки, прекратить ипотеку земельных участков и погасить регистрационные записи об ипотеке.

Истец Журавлев В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчикаШатрова А.А., по доверенности Масютина Т.И., возражала против удовлетворения исковых требований, т.к. решением суда, вступившим в законную силу, было обращено взыскание на спорные земельные участки в пользу 3-го лица ООО «ПромИнвест», которое имеет преимущественное право на обращение взыскания, в связи с тем, что спорное имущество находилось в залоге. Требования Журавлева В.Н. залогом обеспечены не были.

3-е лицо отдел УФССП по Истринскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ООО «ПромИнвест» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представили письменные возражения, в которых просят в иске отказать, в связи с тем, что решением Истринского городского суда от (Дата ) обращено взыскание на спорные земельные участки в пользу ООО «ПромИнвест».

3-е лицо Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, дав оценку доводам иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на имущество по долгам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что (Дата ) отделом судебных приставов по Истринскому муниципальному району возбуждено исполнительное производство (.....) (л.д. 15) на основании исполнительного листа, выданного по гражданскому делу по иску Журавлева В.Н. к Шатрову А.А. о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных издержек. С Шатрова А.А. в пользу Журавлева В.Н. взыскано (.....) руб.

(Дата ) ОСП по Истринскому муниципальному району уведомило представителя истца о том, что судебным приставом-исполнителем произведена опись имущества Шатрова А.А. на сумму (.....) руб. (л.д.16). Согласно выпискам из ЕГРП и свидетельствам о государственной регистрации права Шатрову А.А. принадлежит следующее имущество: земельный участок общей площадью 23300 кв.м. с кадастровым номером (.....), расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 19, 21); земельный участок общей площадью 19000 кв.м. с кадастровым номером (.....), расположенный по адресу: (адрес) (л.д.17, 20), земельный участок общей площадью 19000 кв.м. с кадастровым номером (.....), расположенный по адресу: (адрес) (л.д.18, 22). Также установлено, что на вышеуказанные земельные участки наложено обременение в виде ипотеки, где залогодержателем является ООО «ПромИнвест».

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Решением Истринского городского суда от (Дата ), вступившим в законную силу (Дата ) по делу по иску ООО «ПромИнвест» к Шатрову А.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) в виде земельных участков, удовлетворены требования ООО «ПромИнвест» (л.д. 164 - 172). С Шатрова А.А. в пользу ООО «ПромИнвест» взыскана задолженность по договорам займа в размере (.....) рублей и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: земельный участок общей площадью 23300 кв.м. с кадастровым номером (.....), расположенный по адресу: (адрес); земельный участок общей площадью 19000 кв.м. с кадастровым номером (.....), расположенный по адресу: (адрес) земельный участок общей площадью 19000 кв.м. с кадастровым номером (.....), расположенный по адресу: (адрес)

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе Журавлеву В.Н. в удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как залогодержатель спорных земельных участков ООО «ПромИнвест», в соответствии с законом и решением Истринского городского суда от (Дата ), имеет преимущественное право перед другими кредиторами, а именно Журавлевым В.Н., на взыскание задолженности с Шатрова А.А. из стоимости заложенного имущества, путем обращения на него взыскания.

         На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Журавлева В.Н. об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам их собственника - отказать.

         Решение может быть обжаловано в Московский облсуд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: