Гр. дело № 2-587/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата )                                                                           г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуратовича Г.В. к Администрации Истринского района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

Установил:

Истец, обратился в суд с иском к Администрации Истринского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: (адрес). Рядом с домом истцом самовольно возведены строения, а именно: жилой дом лит. Б и основная пристройка лит. Б.1

Данные постройки были возведены без получения на это необходимых разрешений, установленных Законом, за счет личных средств истца. Считает, что сохранение возведенных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справками.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, лит. Б и основную пристройку (зимний сад) лит. Б1.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования по письменным доказательствам.

Представитель Администрации Истринского района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с занятостью представителя в Арбитражном суде Московской области. Однако, суд посчитал неявку представителя ответчика неуважительной, в связи с тем, что ответчик является юридическим лицом и имел возможность направить в судебное заседание другого представителя, либо подготовить письменные возражения. Таким образом, суд посчитал возможным рассматривать данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 970 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли поселений и жилой дом общей полезной площадью 59,9 кв.м., расположенные по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12,13). В 2011 году истцом, на принадлежащем ему земельном участке, возведены самовольные строения: лит. Б - жилой дом и лит. Б1 - основная пристройка (зимний сад).

         Согласно справок Управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА (л.д. 15) и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (л.д. 14). Кроме того из заключения специалиста также усматривается, что местоположение строений не нарушает права третьих лиц и требования СНиП, спорные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил (л.д. 5-11).         При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, целевое использование земельного участка их возведением не нарушено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скуратовича Г.В. - удовлетворить.

Признать за Скуратовичем Г.В. право собственности на жилой дом, лит.Б и основную пристройку лит. Б.1 - зимний сад, площадью всех частей здания 147,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 144,1 кв.м., из нее жилой площадью 106,4 кв.м., подсобной 37,7 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 3,1 кв.м. расположенные по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: