Дело № 2-575/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,

при секретаре Яновской С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> к Трощинской И.В., Савичеву В.С. о взыскании суммы долга по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие <данные изъяты> уточняя исковые требования, обратилось в суд с иском к Трощинской И.В., Савичеву В.С. о взыскании суммы долга по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, указывая, что ответчики по договору найма занимают жилое помещение по адресу: (адрес). Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации МУП <данные изъяты>

Между МУП <данные изъяты> и МУП <данные изъяты> заключен договор на обслуживание лицевых счетов граждан. На основании данного договора МУП <данные изъяты> наделено полномочиями на взыскание задолженности в судебном порядке. Условия договора найма в части своевременного внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги ответчиками не выполняются. Сумма долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) составила <данные изъяты>. Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени, в связи с чем, сумма пени на (Дата обезличена) составила <данные изъяты> Не выполнение ответчиками обязанности по уплате квартирной платы и стоимости коммунальных услуг влечет не исполнение жилищно-эксплуатационной организацией договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, а также нарушает права добросовестных нанимателей жилых помещений.

         Представитель МУП <данные изъяты> по доверенности Малышкина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. и сумму пени в размере <данные изъяты>

         Ответчики Трощинская И.В. и Савичев В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства - по адресу их постоянной регистрации <данные изъяты> В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства. Представитель истца не возражал против принятия по делу заочного решения.

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         В соответствии с пп.5 п.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

         Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

А в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.              

В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

         Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

         Судом установлено, что Трощинская И.В. и Савичев В.С. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом МУП <данные изъяты> Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда. Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) составила <данные изъяты> Кроме того, сумма пени на (Дата обезличена) составила <данные изъяты>

         Таким образом, поскольку ответчики проживают в жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.     

          В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>       

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.678,682 ГК РФ, ст.ст.67, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать солидарно с Трощинской И.В., Савичева В.С. в пользу Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> долг по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Трощинской И.В., Савичева В.С. в пользу Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> сумму пени в размере <данные изъяты>     

         Взыскать в равных долях с Трощинской И.В., Савичева В.С. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: