№ 2-526/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра         (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре Гаджиеве Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина И.Б. к ФГУ «194 Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Управлению Росимущества в Московской области, ИФНС России по г. Истре, третьи лица Лапина О.И., Лапин С.И., Администрация Истринского района Московской области, Управление федеральной регистрационной службы по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру с инвентарным номером <...> площадью всех частей <...> кв.м, общей площадью жилых помещений <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, расположенную по адресу<...>. по праву бесплатной приватизации.

В обоснование своих требований Лапин И.Б. указал, что проживают в спорной квартире, на основании договора социального найма от (Дата), заключенного с ответчиком. В настоящее время в квартире зарегистрирован он, а также Лапина О.И. и Лапин С.И. как члены его семьи, которые отказались от приватизации в пользу истца. Данная квартира является постоянным местом жительства и регистрации истцов. На протяжении всего проживания истцы осуществляют ремонт жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, являются добросовестными нанимателями. Однако он не может воспользоваться своим право на приватизацию жилого помещения, так как ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в его собственность.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Квартирно-эксплуатационная часть № 194 о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, в письменном ответе в адрес суда выразили согласие с заявленными требованиями, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. (№)).

Ответчик Управление Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. (№)).

Третьи лица Лапина О.И., Лапин С.И. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д.(№)).

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. (№)).

Третье лицо Администрация Истринского муниципального района Московской области просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. (№)).

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 12 ст. 1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Судом установлено, что (Дата) между Лапиным И.Б. и 194 КЭЧ района был заключен договор социального найма жилого помещения (№), согласно которому истцу и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование находящееся в государственной собственности изолированное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <...>. Совместно с нанимателем вселяются дочь Лапина О.И. и сын Лапин С.И. (л.д. (№)).

(Дата) между Министерством обороны в лице начальника ФГУ «194 КЭЧ района» и Лапиным И.Б. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность (№), в соответствии с которым истец приобретает в личную собственность вышеуказанную квартиру, принадлежащую Министерству обороны на праве оперативного управления (л.д. (№)).

Жилой дом по адресу <...> закреплен на праве оперативного управления за ответчиком (л.д. (№)).

Согласно справке Администрации <...> Лапин И.Б., проживавший с (Дата) по (Дата) в (адрес) правом приватизации не воспользовался (л.д. (№)).

Согласно заявлениям Лапиной О.И. и Лапина С.И., они не возражают против приватизации спорной квартиры Лапиным И.Б. (л.д. (№)).

Суд считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания каких-либо ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав.

Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Лапина И.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лапина И.Б. удовлетворить.

Признать за Лапиным И.Б. право собственности на жилое помещение - квартиру с инвентарным номером <...> площадью всех частей помещения <...> кв.м, общей площадью жилых помещений <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <...>.

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     Ф.Г. Григорьев

Мотивированное решение составлено (Дата)