РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) город Истра Московской области
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.
при секретаре Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Л. к ИФНС России по (адрес), Администрации (адрес) о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В Истринский городской суд обратился А.Л. с исковым заявлением к ИФНС России по (адрес), Администрации (адрес) о признании права собственности на жилой дом общей площадью 169,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
В обоснование заявленных требований истец заявил, что спорный жилой дом был возведен им на месте разрушенного в результате пожара дома, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что А.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 761 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер: (№).
Право собственности А.Л. на указанный земельный участок подтверждается также Выпиской из ЕГРП (№) от (Дата обезличена)
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) к истцу перешло право на наследственное имущество после умершей З.М., состоящее из жилого дома общей площадью 25,0 кв.м., расположенный на указанном выше земельном участке.
Однако, согласно справке отдела надзорной деятельности по (адрес) МЧС России по МО от (Дата обезличена) (№) (л.д. 6), (Дата обезличена) в строении дома, принадлежащего А.Л., расположенного по адресу: (адрес), произошел пожар, при строительстве нового жилого дома и хозяйственных построек лит. А,а,а1,Г,Г1 предусмотрены требования пожарной безопасности в соответствии со СНиП для жилых домов и надворных построек (л.д. 53).
Из пояснений истца следует, что на месте сгоревшего дома, им был возведен новый жилой дом без получения разрешительной документации.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно сведениям, представленным в Техническом паспорте от (Дата обезличена), (л.д. 11-21) на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, в 2008 году был возведен жилой дом общей площадью 169, 1 кв.м., в том числе жилой - 104,8 кв.м.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ указанный жилой дом является самовольной постройкой, поскольку был возведен без получения на это необходимых разрешений, доказательств суду не представлено.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно письму территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия по (адрес) в (адрес) от (Дата обезличена) (№) при обследовании самовольно возведенных построек лит А, а, а1 на территории земельного участка по адресу: (адрес) нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено.
Кроме того, в материалы дела представлено заключение специалиста Е.А., согласно которому, жилой дом лит.А с верандой лит.а, лит.а1, возведенные А.Л., находятся в границах земельного участка (№), возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают интересы других лиц (л.д. 20-26).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежит истцу на праве собственности, самовольные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования А.Л. - удовлетворить.
Прекратить право собственности З.М. на жилой дом по адресу: (адрес).
Признать за А.Л. право собственности на жилой дом, лит.А,а,а1, площадью всех частей здания 237,8 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 169,1 кв. м, из нее жилая - 104,8 кв. м, подсобная - 64,3 кв. м, площадь вспомогательного использования - 68,7 кв. м, инвентарный номер (№), по адресу: (адрес).
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца.
Председательствующий
Мотивированное решение
составлено (Дата обезличена)
Судья