Дело (№) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (Дата обезличена) Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю., При секретаре Мороз А.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко А.В. к Администрации Истринского района о прекращении права собственности, о признании права собственности, Установил: Истица обратилась в суд с иском Администрации Истринского района о прекращении права собственности, о признании права собственности. В обоснование своих требований указала, она является собственником 2-х комнатной квартиры общей площадью 45.8 кв.м. по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) В настоящее время возникла необходимость оформления в собственность земельного участка, расположенного при указанной квартире, однако ФБУ «Кадастровая палата» в устном порядке ей было отказано в оформлении прав на земельный участок, поскольку земельные участки выделяются только под домовладения и не выделяются под квартиры. Указанное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу фактически является не квартирой, а частью жилого дома. Просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 45,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 45.8 кв.м., жилой 23.1 кв.м. состоящей из помещений в лит.А: №1 площадью 10,1 кв.м., №2 площадью 13 кв.м., №3 площадью 4.9 кв.м., №4 площадью 2.6 кв.м., в лит.А3 №5 площадью 2,3 кв.м., №6 площадью 4.3 кв.м., №7 площадью 8,6 кв.м., по адресу: (адрес). Прекратить за ней право собственности на квартиру по адресу: (адрес) Представитель истицы Телегин С.А. поддержал исковые требования в судебном заседании и дополнительно пояснил, что в доме имеются 4 квартиры, общих веранд нет, вход в квартиры не имеют прямого доступа к местам общего пользования. Ответчик представитель Администрации Истринского района Петрова В.В. в удовлетворении исковых требований не возражала. Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии с ч.1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. В соответствии с ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Судом установлено, что Демченко А.В. на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира площадью 45.80 кв.м., расположенная по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (лд.6). Из технического паспорта на жилой дом видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме, помещения поименованные квартирами являются частями индивидуально-определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, то есть частью жилого дома. Права и обязанности собственников части жилого дома и собственников квартиры в многоквартирном доме различные. Кроме того, согласно заявления соседей Соколова А.С., Тимофеевой И.В., Сизовой М.А. против удовлетворения исковых требований не возражают. Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку закон позволяет изменения жилищного правоотношения, удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истицы и не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Демченко А.В. право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 45,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 45.8 кв.м., жилой 23.1 кв.м. состоящей из помещений в лит.А: №1 площадью 10,1 кв.м., №2 площадью 13 кв.м., №3 площадью 4.9 кв.м., №4 площадью 2.6 кв.м., в лит.А3 №5 площадью 2,3 кв.м., №6 площадью 4.3 кв.м., №7 площадью 8,6 кв.м., по адресу: (адрес) Прекратить право собственности за Демченко А.В. на квартиру по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд. Председательствующий: Решение составлено (Дата обезличена)