Дело (№) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата) Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н., при секретаре Корсуновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева ВВ к ИФНС по г. Истра, Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, У С Т А Н О В И Л: Фадеев В.В., уточняя требования, обратился в суд с иском к ИФНС по г. Истра, Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения. В обоснование заявленных требований указал, что он является наследником по закону после умершего отца Фадеева В.В. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (***) В процессе пользования была произведена реконструкция жилого дома. Возведенные строения не нарушают права и законные интересы других лиц, при строительстве соблюдены градостроительные, противопожарные и санитарные нормы. Просит суд признать за ним право собственности на жилу пристройку лит. А1, мансарду лит. А2, веранду лит. а3, террасу лит. а4, расположенные по адресу: (***) Фадеев В.В., его представитель Нестерова Г.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности Серегин К.И. в судебное заседание явился, относительно заявленных требований полагался на усмотрение суда. Представитель ИФНС по г. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Судом установлено, что Фадеев В.В. является собственником земельного участка, площадью 1600 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5), а также жилого дома общей площадью 55,3 кв.м., расположенных по адресу: (***). Право собственности на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 6). За счет собственных средств, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, истец возвел строения: жилую пристройку лит. А1, мансарду лит. А2, веранду лит. а3, террасу лит. а4. Согласно представленного технического паспорта БТИ, лит. А1, А2, а3, а4 (л.д. 7-14) возведены без получения соответствующих разрешительных документов, то есть являются самовольными. Согласно представленных справок Управления Роспотребнадзора и отдела надзорной деятельности по Истринскому району УНД главного управления МЧС России по Московской области при обследовании самовольных построек нарушений санитарно - эпидемиологических ном не выявлено, предусмотрены требования пожарной безопасности и соответствуют требованиям СНиП (л.д. 15-16). Вместе с тем, истцом представлено заключение специалиста кандидата технических наук <данные изъяты>. из которого следует, что спорные строения возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, возведенные строения могут эксплуатироваться безопасно, экологические нормы и требования окружающей среды соблюдены, возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, препятствий к принятию возведенных строений в эксплуатацию нет (л.д. 24-29). Учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, суд находит требования Фадеева В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Фадеева ВВ к ИФНС по г. Истра, Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить. Признать за Фадеевым ВВ право собственности на самовольные строения: лит. А1 - жилой площадью 28,7 кв.м., лит. А2 - мансарду площадью 35,3 кв.м., лит. а3 - веранду площадью 8,4 кв.м., лит. а4 - террасу площадью 4,7 кв.м., расположенные по адресу: (***) Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированный текст решения изготовлен (дата).