РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....-     дата

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Локтюховой Т.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-223/12 по иску Горьковой В.А. к Майоровой Н.А., третье лицо - садоводческое некоммерческое товарищество «"...."», о сносе строений, расположенных на границе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горькова В.А. обратилась в суд с иском к Майоровой Н.А., третье лицо - СНТ «"...."», о сносе строений, расположенных на границе земельного участка, указав, что она, Горькова В.А., имеет в собственности земельный участок по адресу: -.....-, ответчик Майорова Н.А. имеет в собственности земельный участок по адресу: -.....-. Как указала Горькова В.А., ответчиком Майоровой Н.А. возведены строения (бытовка, баня, душ, туалет), примыкающие к земельному участку № в нарушении требований № «Свод правил по проектированию и строительству на территориях малоэтажной застройки». По мнению Горьковой В.А., указанные строения затеняют территорию земельного участка №125. В связи с чем, Горькова В.А. просит суд снести строения на границе земельного участка по адресу: -.....- возведенные Майоровой Н.А., примыкающие к земельному участку № В судебном заседании Горькова В.А. заявленные требования поддержала.

Майорова Н.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что она, Майорова Н.А., является собственником земельного участка по адресу: -.....-, по мнению ответчика строения (бытовка, баня, душ, туалет), возведенные на земельном участке № прав и законных интересов Горьковой В.А. не нарушают. В связи с чем, Майорова Н.А. и ее представитель Давыдова И.В. просили суд в удовлетворении заявленных Горьковой В.А. требований отказать.

Представитель СНТ «"...."» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве собственности (л.д.5) Горькова В.А., имеет в собственности земельный участок по адресу: -.....-.

Определением Истринского городского суда -.....- от дата (л.д.59-60) была назначена экспертиза для установления обстоятельств, какие строения возведены на земельном участке, принадлежащем Майоровой Н.А.; соблюдены ли требования № «Свод правил по проектированию и строительству на территориях малоэтажной застройки» при возведении строений на земельном участке по адресу: -.....- принадлежащем Майоровой Н.А; производится ли затенение земельного участка по адресу: -.....- принадлежащего Горьковой В.А., за счет строений, возведенных земельном участке, принадлежащем Майоровой Н.А.; осуществляется ли сток осадков со строений, возведенных земельном участке, принадлежащем Майоровой Н.А., на земельный участок, принадлежащий Горьковой В.А.

Согласно заключению экспертизы, эксперт Анохин А.В. (л.д.63-77), на земельном участке по адресу: -.....-, принадлежащем Майоровой Н.А., возведены хозяйственные строения лит.Н1, Н2, Н3, Н4, а также септик лит.С; при возведении строений лит.Н1 (время возведения 2006 г.), Н3 (время возведения 2006 г.), Н4 (время возведения 2008 г.) были соблюдены требования по проектированию и строительству застройки территории садоводческих (дачных) объединений граждан; строение Н2 (время возведения 1996 г.) не соответствует требованиям п.6.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений», т.к. располагается до границы соседнего участка на расстоянии менее 1,0 м; септик лит.С не соответствует требованиям п.8.8 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений», т.к. располагается до границы соседнего участка на расстоянии менее 4,0 м; расположение на земельном участке по адресу: -.....- строения лит.Н1, Н2, Н3, Н4 оказывают влияние на продолжительность инсоляции земельного участка № в пределах допустимых значений; сток осадков со строений, возведенных земельном участке №, принадлежащем Майоровой Н.А., на земельный участок №, принадлежащий Горьковой В.А., не осуществляется.

У суда отсутствуют основания не доверять выводам судебной экспертизы, которые последовательны и не противоречивы.

Таким образом, исходя из результатов судебной экспертизы, суд считает строения лит.Н1, Н3, Н4, возведенные на земельном участке по адресу: -.....-, принадлежащем Майоровой Н.А., соответствуют требованиям по проектированию и строительству застройки территории садоводческих (дачных) объединений граждан, и, следовательно, прав и законных интересов Горьковой В.А не нарушают.

Также судом установлено, что строение лит.Н2, возведенное в 1996 г. на земельном участке по адресу: -.....- принадлежащем Майоровой Н.А., не соответствует требованиям 6.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений». Однако указанный нормативный акт - СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений», был утвержден в 1997 году, т.е. после того, как было возведено в 1996 г. строение лит.Н2. Положения СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений» не предусматривают, что требования указанного СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений» распространяются на строения, возведенные до его введения в действие. Следовательно, не соответствие строения лит.Н2, возведенного в 1996 г., требованиям СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений», утвержденного в 1997 г., не может являться основанием для сноса указанного строения.

Кроме того, в силу п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В ходе судебного разбирательства Горьковой В.А. не представлено доказательств, что возведением строения лит.Н2 на земельном участке по адресу: -.....- принадлежащем Майоровой Н.А., нарушаются права собственности Горьковой В.А. в отношении принадлежащего ей земельного участка.

Также в ходе судебного разбирательства Горьковой В.А. не представлено доказательств, что возведением септика лит.С на земельном участке по адресу: -.....-, принадлежащем Майоровой Н.А., нарушаются права собственности Горьковой В.А. в отношении принадлежащего ей земельного участка.

Доводы Горьковой В.А., что строения (бытовка, баня, душ, туалет), расположенные на земельном участке №, принадлежащем Майоровой Н.А., и примыкающие к земельному участку №, находящемуся в собственности истца, затеняют территорию земельного участка № и с данных строений осуществляется сток осадков, опровергаются результатами судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленного Горьковой В.А. иска должно быть отказано.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Горьковой В.А. к Майоровой Н.А. о сносе строений, расположенных на границе земельного участка по адресу: -.....-, - отказать..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата