Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра

Московской области (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Колесниковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой Е.П. к Администрации Истринского муниципального района, 3-е лицо Ломакина Т.И., о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Рыбакова Е.П. обратилась суд с иском к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на 30/100 долей в праве собственности на жилой дом лит.лит.А, А1, А2, а, а1, площадью всех частей здания 92,1 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 79,1 кв.м, жилой- 61,2 кв.м, расположенного по адресу (адрес)

В обосновании заявленных требования истица указала, что на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) ей принадлежит 30/100 долей жилого дома по указанному адресу.

После совершения договора купли-продажи жилого дома совладельцы добровольно определили порядок пользования жилым домом. По результатам достигнутой договоренности совладельцы произвели перепланировку в жилом доме в лит.А.

В пользование истицы отошли помещения в лит.А №6 площадью 5,0 кв.м, №7 площадью 18,7 кв.м, и лит.а1.

В процессе эксплуатации истица собственными силами и за счет личных денежных средств произвела перепланировку лит.лит.А, а1, пристроила к лит.а1 холодную пристройку.

В результате в лит.А образовались жилые комнаты площадью 11,2 кв.м и 12,5 кв.м, в лит.А2 (образованная из лит.а1) кухня площадью 7,0 кв.м, и лит.а1- холодная пристройка площадью 2,2 кв.м.

Разрешение на строительство и перепланировку истица не получала. Несущие конструкции перепланировкой не затронуты.

Истица полагает, что строения возведены в соответствии с строительными нормами и правилами и не нарушают права и законные интересы иных лиц.

В судебное заседание истица не явилась, извещена.

Представитель истицы поддержал заявленные требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истице на основании договора купли-продажи, заключенного (Дата обезличена) с Ломакиным М.Г., принадлежит 30/100 долей жилого дома общеполезной площадью 71,8 кв.м, в том числе жилой- 61, 1 кв.м, расположенного по адресу (адрес) (л.д.5).

В соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на (Дата обезличена), при доме имеются самовольно возведенные строения А2, а1. Кроме того, изменилась площадь жилого дома в связи с произведенной внутренней перепланировкой (л.д.23-29).

Собственником 60/100 долей жилого дома является Ломакина Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена)

При доме имеется земельный участок площадью 600 кв.м (л.д.5).

Земельный участок площадью 312 кв.м для индивидуального жилищного строительства от общего землевладения при доме оформлена в собственность истицы Рыбаковой Е.П. (л.д.40, 36-39).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истицей представлено заключение специалиста ФИО1 о соответствии самовольно возведенных строений строительным нормам и правилам (л.д.8-21). Также представлено заключение Роспотребнадзора (л.д.22) и Отдела надзорной деятельности пол Истринскому району УНД Главного управления МЧС России по Московской области (л.д.30). В соответствии с представленными документами нарушение противопожарных норм и санитарно-эпидемиологических правил не имеется.

Учитывая то обстоятельство, что строения возведены в границах земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного. руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Рыбаковой Е.П. право собственности на 30/100 долей жилого дома площадью всех частей здания- 92,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 79,1 кв.м, в том числе жилой- 61,2 кв.м лит.лит. А, А1, А2, а, а1, расположенный по адресу (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова