(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) МО г. Истра

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Кузьминой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамонова ОГ к ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области об обязании провести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец Парамонов О.Г. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области.

В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: (***)

При проведении землеустроительных работ были установлены и согласованы границы земельного участка в порядке установленном законом.

В результате проведенного межевания земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в его собственности, составляет <данные изъяты> кв. м.. С целью учета изменений объекта недвижимости он обратился в ФБУ « Кадастровая палата» предоставив для этого все необходимые документы. Решением ФБУ « Кадастровая палата» по Московской области от (дата) ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости. Основанием для отказа явился тот факт, что площадь земельного участка больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем 10 %.

С принятым ФБУ « Кадастровая палата» решением не согласен, поскольку с момента приобретения земельного участка его границы не менялись, то есть существуют на местности более 15 лет, споров по границам участка с собственниками смежных участков не имеется.

Просит обязать ответчика внести изменения в индивидуальные сведения об участке, согласно его фактических границ и площади 1590 кв. м., в соответствии с результатами межевания.

Истец Парамонов О.Г. в судебное заседание не явился, воспользовался помощью представителя Лященко К.А., который в суде заявленные требования поддержал.

Представитель ФГБУ «« ФКП Росреестра» по Московской области Макеева Н.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая, что истцу обоснованно отказано в учете изменений объекта недвижимости, решение является законным.

Представитель 3- го лица СНТ « Икар» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Установлено, что Парамонов О.Г. на основании Постановления Главы Администрации Ядроменского с/о № (№) является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. для ведения садоводства, расположенного по адресу: (***), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 9-11).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый (№). Границы земельного участка не установлены.

Истцом было проведено межевание земельного участка, по результатам которого были определены границы земельного участка, а также его фактическая площадь. Кадастровым инженером изготовлен межевой план.

С целью постановки земельного участка на учет, Парамонов О.Г. обратился в ФБУ « Кадастровая палата».

Из материалов дела следует, что при обращении в ФБУ «Кадастровая палата» с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости Парамоновым О.Г. был получен отказ. Решением ФБУ « Кадастровая палата» от (дата) (л.д. 7) Парамонову О.Г. отказано в учете изменений объекта недвижимости по тем основаниям, что площадь земельного участка больше площади, на величину более чем 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу подп.1 п.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

По смыслу подп.1 п.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что предельная величина более чем десять процентов площади, сведения о которой относительного данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости применяется только в случаях, когда на соответствующей территории не установлена величина предельного минимального размера земельного участка

Согласно ст.33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На момент рассмотрения заявленного иска судом на территории Истринского района минимальный размер земельного участка составляет 600 кв.м. Указанный минимальный размер предоставления земельного участка установлен Законом Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от (дата) (№) (л.д. 30-31). Указанный закон был принят в развитии норм Земельного кодекса РФ, и действовал на момент принятия решения ФБУ «Кадастровая палата».

Из материалов дела следует, что земельный участок Парамонова О.Г. по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. При этом согласно свидетельству о собственности, Парамонов О.Г. имеет право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Следовательно, площадь земельного участка по фактическому пользованию по сравнению со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, увеличена на <данные изъяты>

Данный размер увеличения площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м. находится в пределах предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения, который установлен на территории Истринского муниципального района Московской области.

При таких обстоятельствах, решение ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об отказе Парамонову О.Г. в учете изменений объекта недвижимости нельзя признать законным.

Согласно ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Таким образом, суд установив, что Парамонову О.Г. необоснованно отказано в учете изменений объекта недвижимости, а также принимая во внимание, что изложенное в решении об отказе нарушение являлось единственным основанием для отказа в учете изменений объекта недвижимости, находит, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части возложения на ФБУ «Кадастровая палата» обязанности провести кадастровый учет земельного участка на основании предъявленного межевого плана.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Парамонова ОГ к ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области об обязании провести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, удовлетворить.

Обязать ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области провести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости -земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым (№) расположенного по адресу: (***), принадлежащего Парамонову ОГ в соответствии с данными межевого плана, составленного ООО « Геосфера».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен (дата)