гражданское дело № 2-2254/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (Дата обезличена) г. ИСТРА, МО Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Гордиенко Е.С., при секретаре Марковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2254/12 по иску Филатова В.С., Савельевой М.Ю. к Золотаревой А.А. о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении общей долевой собственности, с участием представителя истцов по доверенности Бережковой В.Г. У С Т А Н О В И Л Филатов В.С., Савельева М.Ю. обратились в суд с иском о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении общей долевой собственности. В судебное заседание истцы Филатов В.С. и Савельева М.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, воспользовались услугами представителя. Представитель истцов по доверенности Бережкова В.Г. в судебном заседании исковые требования Филатова В.С., Савельевой М.Ю. поддержала. В обоснование заявленных требований указала, что Филатову В.С. на праве <данные изъяты> собственности принадлежит <данные изъяты> жилого дома (адрес) на основании свидетельства о праве на наследства по закону от (Дата обезличена) При указанном домовладении Филатову В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты> основании свидетельства о праве на наследства по закону. Савельевой М.Ю. на праве <данные изъяты> собственности принадлежит <данные изъяты> жилого дома (адрес) При указанном домовладении Савельевой И.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты> Также собственником <данные изъяты> жилого дома является Золотарева А.А.. При указанном домовладении Золотаревой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты> Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, а именно: Филатов В.С. пользуется следующими помещениями: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Савельева М.Ю. пользуется следующими помещениями: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Золотарева А.А. пользуется следующими помещениями: <данные изъяты> Представитель истцов просила суд прекратить право <данные изъяты> собственности на спорный жилой дом, и выделить доли в натуре по фактическому пользованию. Ответчик Золотарева А.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие <данные изъяты> Исковые требования признала, пояснила, что между сторонами сложился фактический порядок пользования указанным домовладение, против раздела по фактическому пользованию не возражала. Ст. 173 ГПК РФ разъяснена. Дело слушалось при данной явке, возражений нет. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 4, 6 п.п. «а», 7 и 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № 4 от 10 июня 1980г. с последующими изменениями и дополнениями, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом. В силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п.п. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, при разделе жилого дома и земельного участка, находящегося в долевой собственности одних и тех же лиц, необходимо, чтобы выделяемая сособственнику часть жилого дома находилась в границах выделяемого этому сособственнику земельного участка. Судом установлено, что согласно свидетельствам о праве на наследство Филатову В.С. принадлежит <данные изъяты> жилого дома, находящегося по адресу: (адрес) Согласно договора дарения от (Дата обезличена) Савельевой М.Ю. принадлежит <данные изъяты> дома, расположенного в (адрес) Согласно договору дарения (Дата обезличена) Золотаревой А.А. принадлежит <данные изъяты> праве собственности жилого дома и согласно свидетельству о праве на землю <данные изъяты> Согласно технического паспорта, жилой дом <данные изъяты> Согласно постановлению главы сельского поселения <данные изъяты>, <данные изъяты> муниципального района от (Дата обезличена) присвоен адрес дому, Филатову С.А. - <данные изъяты> Савельевой М.Ю. <данные изъяты> Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, а именно: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Савельева М.Ю. пользуется следующими помещениями: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Золотарева А.А. пользуется следующими помещениями: <данные изъяты> Кроме того, согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Филатова В.С. и Савельевой М.Ю., поскольку стороны не возражают против раздела жилого дома, то суд считает возможным произвести раздел жилого дома по варианту, указанному в исковом заявлении, а именно по сложившемуся порядку пользования. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Филатова В.С., Савельевой М.Ю. к Золотаревой А.А. о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении общей долевой собственности – удовлетворить. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) Выделить в собственность Филатову В.С. <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) состоящую из следующих помещений: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Выделить в собственность Савельевой М.Ю. <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Выделить в собственность Золотаревой А.А. <данные изъяты> жилого дома, (адрес) <данные изъяты> Право общей долевой собственности Филатова В.С. ((адрес) Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья решение принято в окончательной форме (Дата обезличена)