Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи К.Ю.В.

при секретаре И.З.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.В. к Администрация о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратился Т.А.В. с исковым заявлением к Администрация о сохранении квартиры по адресу: (адрес) перепланированном виде.

В обоснование заявленных требований истец заявил, что является собственником указанной квартиры, произвел переоборудование: демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом и установлена новая перегородка в дверном проеме в туалет, демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором. Указанным переоборудованием не нарушены права и законные интересы других граждан, конструктивные характеристики здания не затронуты.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Представитель Администрация по доверенности Г.Е.Н. оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании Договора (№)-И о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома истец приобрел квартиру общей площадью 42,7 кв.м. по адресу: (адрес), в указанной квартире произведено переоборудование, без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» произведенные переоборудование и перепланировка жилого помещения согласованы с Территориальным отделом Управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА по (адрес), а также Отделом надзорной деятельности по (адрес) ГУ МЧС России по МО.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности по (адрес) ГУ МЧС России по Московской области (№) от (Дата обезличена) при перепланировке помещений лит.А указанной квартиры предусмотрены необходимые требования пожарной безопасности.

Кроме того, в материалы дела представлено заключение специалиста Б.В.А. согласно которому, произведенное переоборудование не затрагивает несущих конструкций и электропроводки, а также не затрагивает интересы третьих лиц, выполнено без нарушения строительных норм и правил, отвечает условиям несущей способности и деформативности строительных конструкций, противопожарным требованиям, санитарно-бытовым условиям, градостроительным нормам. Препятствий к признанию самовольно выполненной перепланировки не имеется.

Таким образом, поскольку перепланировка квартиры, принадлежащей Т.А.В., произведена с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд находит требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Т.А.В. – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – однокомнатную квартиру, лит.А площадью всех частей здания 42,4 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 39,4 кв. м, из нее жилая 19,0 кв. м, подсобная 40,4 кв. м, помещения вспомогательного использования 3,0 кв. м, 9 этаж, инвентарный номер 054:020-5588/197, расположенную по адресу: (адрес), в перепланированном состоянии.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)

Судья