№ 2-2634/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (Дата обезличена) Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю. при секретаре Мороз А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Барабешкина А.А. об оспаривании решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости, заинтересованные лица: филиал ФГБУ <данные изъяты> ведущий инженер Кацевич Т.Ю., у с т а н о в и л: Барабешкин А.А. обратился в суд с иском об оспаривании решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости, указав, что является собственником земельного участка по адресу: (адрес) В <данные изъяты> решил оформить права на земельный участок по фактическому пользованию. МУП <данные изъяты> были произведены замеры и выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Он обратился в ФБУ <данные изъяты> (Дата обезличена) получил решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Он устранил одну причину отказа, а вторую причину не устранил. (Дата обезличена) получил второй отказ, при этом вторая причина отказа уже не указана и появилась новая причина отказа, которая не была указана первоначально, считает это незаконным. Просил признать решение филиала ФГБУ <данные изъяты> от (Дата обезличена) № (№) об отказе в учете изменений объекта недвижимости незаконным и обязать осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с учетом измененной площади <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от (Дата обезличена) Представитель Барабешкина А.А. Куриков В.В. заявление поддержал и пояснил, что у заявителя имеется кадастровый паспорт в котором указано, что границы надо уточнять, Барабешкин А.А. уточнил границы, но ему отказано так как его границы установлены, но по существу в <данные изъяты> границы участков не закреплялись, это не возможно было сделать, по тем требованиями которые предъявляются в данный момент. Представитель филиала ФГБУ <данные изъяты> Макеева Н.В. с заявлением не согласилась так как что порядок купли-продажи земельных участков утвержден постановлением Совета Министров Правительства РФ от 30.05.1993 г. и согласно типовому договору утвержденному Роскомземом о (Дата обезличена) границы участка закреплялись при заключении договора купли-продажи земельного участка, следовательно уточнение границ земельных участков должно определяться исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Судом установлено, что Барабешкин А.А. является собственником земельного участка <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена). (Дата обезличена) Барабешкин А.А. обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Согласно межевого плана от (Дата обезличена) площадь земельного <данные изъяты> Решением филиала ФГБУ <данные изъяты> от (Дата обезличена) № (№) в учете изменений объекта недвижимости отказано по тем основаниям, что согласно порядку купли-продажи гражданами РФ земельных участков утвержденных постановлением Совета Министров – Правительства РФ от 30 мая 1993 года № 503, утвержденному Роскомземом (Дата обезличена) типовому договору купли-продажи границы земельного участка закреплялись при заключении договора от (Дата обезличена), следовательно уточнение границ участка должно определяться исходя из сведений содержащихся в документе подтверждающем право на земельный участок. В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. Суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены. Принимая решение, суд приходит к следующему. В соответствии с 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» 1. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи. 5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В силу ч.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Указанный нормативный акт был принят в развитии норм Земельного кодекса РФ, и действовал на момент принятия решения ФГБУ <данные изъяты> Таким образом, ссылку ФГБУ <данные изъяты> в обосновании отказа в проведении кадастрового учета на превышение заявленной площади над учтенной в государственном кадастре недвижимости, суд находит несостоятельной, а решение отдела кадастрового учета ФГБУ <данные изъяты> от (Дата обезличена) № (№) об отказе в учете изменений объекта недвижимости незаконным. Принимая решение суд учитывает, что согласно кадастрового паспорта земельного участка от (Дата обезличена) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства в связи с чем заявителю не может быть отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением границ и площади земельного участка. Принимая решение, суд учитывает, что согласно решения от (Дата обезличена) вынесенного ведущим инженером Коротковой Ю.А. основания для отказа указанного в решении от (Дата обезличена) не указано. Ссылка на Порядок купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 30.05.1993 N 503 не принимается так как он утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 23.12.2002 N 919. Ссылка на типовой договор купли продажи утвержденный Роскомзеом не принимается так как в приложенном к договору купли-продажи от (Дата обезличена) план земельного участка не содержит координат, дирекционных углов и длин сторон. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 251-253, ГПК РФ, суд р е ш и л : Заявление Барабешкина А.А. удовлетворить. Признать решение филиала ФГБУ <данные изъяты> от (Дата обезличена) № (№) об отказе в учете изменений объекта недвижимости незаконным. Обязать филиал ФГБУ <данные изъяты> осуществить государственный кадастровый учет принадлежащего Барабешкину А.А. земельного участка по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца. Председательствующий: Решение составлено (Дата обезличена)