Дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.А.,
при секретаре Гаджиеве Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Г.С., Михайлова М.Н., Клименко О.М. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы Михайлова Г.С., Михайлов М.Н., Клименко О.М., обратились в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
В обоснование иска указали, что они, а также Михайлов Д.М., умерший (Дата , являются собственниками в равных долях жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: (адрес). Во время эксплуатации принадлежащего им жилого помещения, ими самовольно произведено переустройство и переоборудование указанной квартиры. Однако переустройство и переоборудование ими было выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угроза их жизни и здоровью не создается.
Просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Михайлова Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.(№)).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от (Дата и регистрационного удостоверения (№) от (Дата , Михайлова Г.С., Михайлов М.Н., Клименко О.М., Михайлов Д.М. являются собственниками, в равных долях, жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). (Дата Михайлов Д.М. умер.
В период эксплуатации спорного жилого помещения истцы самовольно, без соответствующего разрешения произвели переоборудование и перепланировку указанной квартиры.
Переустройство жилого помещения проведено без разработки в установленном порядке проектной документации, без согласования вопроса с госнадзорными службами и без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.
Однако переоборудованное жилое помещение возведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, что подтверждается согласованием Управления архитектуры и градостроительства Администрации Истринского муниципального района и ТОУ Роспотребнадзора, ОГПН по Истринскому району (л.д.(№)).
Таким образом, поскольку переоборудование жилого помещения произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайловой Г.С., Михайлова М.Н., Клименко О.М. - удовлетворить.
Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение - трехкомнатную квартиру площадью всех частей здания - 71,0 кв.м, в том числе: общей площадью жилого помещения - 66,8 кв.м, из нее: жилой - 41,2 кв.м, подсобной - 25,6 кв.м, расположенную по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: