Гр. дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 г. г. Истра
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Е.А.,
при секретаре Гаджиеве Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.А. к Администрации Истринского района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
Установил:
Истец, уточняя требования, обратился в суд с иском к Администрации Истринского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права собственности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, общей площадью 577,30 кв.м., на основании Решения Истринского городского суда т (Дата) Указанный жилой дом расположен по адресу: (.....) уч.(№) с кадастровым номером (№) и уч.(№) с кадастровым номером (№), общая площадь 1500 кв.м., участок (№) с кадастровым номером (№), общей площадью 1500 кв.м. В период с (Дата) по (Дата) год площадь указанного жилого дома увеличилась с 577,30 кв.м. до 585,30 кв.м., на указанных земельных участках были построены следующие строения: Г - веранда, общей площадью 59,0 кв.м, Г1 - гостевой дом общей площадью 150 кв.м., состоящий из помещений (№) гараж, площадью 78,1 кв.м., помещения (№) коридор площадью 5,6 кв.м., помещения (№) основное площадью 14,5 кв.м., помещения (№) вспомогательное общей площадью 2,6 кв.м., помещения (№) вспомогательное общей площадью 6,2 кв.м., помещения (№) кухня общей площадью 18,2 кв.м., помещения (№) основное общей площадью 25,3 кв.м.. Данные постройки были возведены без получения на это необходимых разрешений, установленных Законом. Считает, что сохранение возведенных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справками.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 585,3 кв.м., в том числе жилой площадью 224,4 кв.м., лит.А,а,а1,А1, расположенные по адресу: (.....), д.(№); строения лит.лит. Г, Г1; прекратить за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 57,30 кв.м., инв. (№), лит. А, А1,а,а1,а2.
Представители истца по доверенности Штарх А.Г., Тарасов А.С. в судебном заседании поддержали уточненные заявленные требования в полном объеме.
Представитель Администрации Истринского района Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Степанову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок (№) площадью 1500 кв.м., земельный участок (№) площадью 1500 кв.м., земельный участок (№) площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: (.....), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.(№)). Кроме того, Степанову А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 577,30 кв.м., инв. (№), лит. А, А1,а,а1,а2, расположенный по адресу (.....) д.(№).
В период эксплуатации жилого дома в период с (Дата) по (Дата) годы, Степановым А.А. произведена реконструкция жилого дома лит. А,А1,а,а1,а2. Кроме того выстроена веранда лит.Г, а также гостевой дом лит.Г1. Из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ следует, что на переоборудование и строительство лит.Г, Г1 истцом разрешения не получались, в связи с чем они являются самовольными строениями (л.д.(№)).
Согласно справок Управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА (л.д. (№)) и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (л.д. (№)). Кроме того из заключения судебно-технической экспертизы также усматривается, что местоположение строений не нарушает права третьих лиц и требования СНиП, спорные строения возведены в соответствии с соблюдением строительных норм и правил (л.д. (№)). Истцом согласовано размещение лит. Г1 с Администрацией сельского поселения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, целевое использование земельного участка их возведением не нарушено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степанова А.А. - удовлетворить.
Признать за Степановым А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 585,3 кв.м., в том числе жилой площадью 224,4 кв.м., под лит.А, а, а1, А1 и хозяйственные строения Г, Г1, расположенные по адресу: (.....) д.(№).
Прекратить за Степановым А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 577,30 кв.м., инв. (№), лит. А, А1,а,а1,а2, расположенный по адресу: (.....), д.(№).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: