Дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.А.,
при секретаре Коруновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистровой Л.В. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Истица Бурмистрова Л.В., уточняя требования, обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение.
В обоснование требований указала, что в (Дата году она, совместно с мужем Бурмистровым А.Н. на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, построили жилой дом и хозяйственный блок, расположенные по адресу: (......), д.(№), уч.(№). В (Дата году была произведена перепланировка внутри дома лит.А, реконструкция крыши жилого дома ( А1,а3), а также переоборудовали хоз.блок в гараж (лит.Г,Г1), что привело к увеличению общей площади и внешнего вида строений. А также на земельном участке были построены баня (лит. Г4,Г5) и хоз.блок (лит.Г2, Г3). Данные постройки являются самовольными. Однако произведены, без нарушения градостроительных норм, с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности. Строения не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью. На основании Брачного договора земельный участок и размещенный на нем жилой дом с постройками, является её личной собственностью.
Просит признать право собственности на самовольно перепланированный и реконструированный жилой дом (Лит.А, А1, а3, а) и хозяйственный блок в гараж (Г, Г1) и самовольно возведенные служебные постройки баня (Г4, Г5) и хозблок, расположенные по адресу: (......) уч.(№), д.(№).
В судебном заседании истица Бурмистрова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности Гречишникова Е.Н., в судебное заседание не явилась, представила объяснения по делу, в которых возражала против удовлетворения заявленных требований на том основании, того что истицей не представлено доказательств того, что самовольно возведенные строения соответствуют требованиям СниП, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют техническим условиям
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленномзаконом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Бурмистровой А.И. принадлежит, на праве собственности, земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: (......),, уч.(№), дом (№). На указанном земельном участке в 1988 году истица выстроила жилой дом и возвела хозяйственные постройки. В (Дата году строение введено в эксплуатацию. На основании составленного между супругами брачного договора (№) от (Дата жилой дом и хозяйственные строения являются личной собственностью Бурмистровой А.И.
Судом также установлено, что в период эксплуатации жилого дома истицей самовольно, без соответствующего разрешения, произведена перепланировка внутри жилого дома, реконструкция крыши жилого дома, что привело к увеличению общей площади дома. Кроме того хозяйственный блок переоборудован в гараж, а также на участке построены баня и хозяйственный блок.
Суд не принимает во внимание доводы представителя Администрации Истринского муниципального района о том, что истцом не представлено доказательств того, что самовольно возведенные строения соответствуют требованиям СниП, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют технически условиям, поскольку указанные доводы опровергаются представленными истицей заключениями отдела пожарного надзора по Истринскому району и отдела Управления Роспотребнадзора (л.д. 58,59).
Ссылка представителя ответчика, что истцом не представлено доказательства, что спорный объект подключен к сетям инженерно-технического обеспечения, опровергается представленными истицей квитанциями об оплате счетов за пользование водоснабжением, электроэнергией, что дает суду основание утверждать, что спорный объект обладает всем соответствующим инженерно-техническим оборудованием.
При таких обстоятельствах, поскольку самовольные постройки находятся на земельном участке принадлежащем истице на праве собственности, строения не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования о признания права собственности на самовольно возведенные строения подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурмистровой Л.В. - удовлетворить.
Признать за Бурмистровой Л.В. право собственности на жилой дом лит. А,А1,а3,а площадью всех частей здания 470,6 кв.м., в том числе общей площадью 462,7 кв.м., из нее жилой 185,1 кв.м., а также гараж лит.Г,Г1, служебные постройки лит.Г2, Г3, Г4, Г5., расположенные по адресу: (......), уч.(№), д.(№).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: