Дело №2-1373/11РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
(Дата) г. Истра, МО
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Клименовой Ю.В.
при секретаре Корсуновой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Л.Н. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит. А1 - основную пристройку состоящую из помещений №1,2,3,4,5 общей площадью 40,3 кв.м и хозяйственные постройки лит. лит. Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что она является собственником земельного участка общей площадью 1300 кв.м по вышеуказанному адресу. На указанном участке расположен жилой дом, который перешел в ее собственность на основании договора дарения от (Дата) В период пользования домом она произвела его реконструкцию и к лит. А возвела основанную пристройку лит. А1, состоящую из 5-ти помещений, однако соответствующего разрешения на них не оформляла. Также ею без соответствующего разрешения были возведены хозяйственные постройки лит. лит. Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5. А поскольку возведенные постройки не нарушают права и законные интересы других лиц и при их строительстве соблюдены градостроительные нормы, то она просит суд признать за ней право собственности на самовольные постройки в лит. А1 помещение (№) - прихожая площадью 4,8 кв.м, помещение (№) - жилая площадью 7,5 кв.м, помещение (№) - кухня площадью 9,1 кв.м, помещение (№) - коридор площадью 4,6 кв.м, помещение (№) - жилая, площадью 14,3 кв.м, общей площадью 40,3 кв.м и хозяйственные постройки лит. Г - гараж, лит. Г1,Г2 сарай, лит. Г3,Г4,Г5 - навес.
Истица в судебном заседании, поддержала заявленные требования в полном объеме, а также пояснила, что границы земельного участка не определены, межевание она не проводила.
Представитель Администрации Истринского района по доверенности Веретковская О.В. в судебном заседании по требованиям о признании права собственности на постройки лит. А1 полагалась на усмотрение суда, в удовлетворении исковых требований на хозяйственные постройки лит. лит. Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5 просила отказать.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Поляковой Л.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства общей площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) (л.д. 4).
На указанном участке расположен жилой дом, который принадлежит истице на основании договора дарения от (Дата) (л.д. 5).
В период пользования жилым домом истица возвела к жилому дому пристройку лит. А1 состоящую из помещений (№),2,3,4,5 общей площадью 40,3 кв.м и хозяйственные постройки лит. лит. Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, но разрешения на указанные постройки она не оформила.
Но судом установлено, что самовольно возведенные постройки лит. А1 произведены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают прав и охраняемых законом интересы других лиц, не затрагивают права соседей, что подтверждается собранными по делу доказательствами, справками отдела пожарного надзора по Истринскому району и справкой отдела Управления Роспотребнадзора (л.д. 19-20), в связи с чем, суд удовлетворяет требования истицы и признает за ней право собственности на самовольные постройки в лит. А1 помещение (№) - прихожая площадью 4,8 кв.м, помещение (№) - жилая площадью 7,5 кв.м, помещение (№) - кухня площадью 9,1 кв.м, помещение (№) - коридор площадью 4,6 кв.м, помещение (№) - жилая, площадью 14,3 кв.м, общей площадью 40,3 кв.м.
В удовлетворении требований о признании права собственности на хозяйственные постройки лит. Г - гараж, лит. Г1,Г2 сарай, лит. Г3,Г4,Г5 - навес суд отказывает, поскольку истицей представлена суду выписка из государственного земельного кадастра (форма В1) которая подтверждает, что подтверждает целевое назначение участка, однако доказательств того, что самовольно возведенные хозяйственные постройки находятся в границах принадлежащего истице участка, а также доказательств того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.
Также суд учитывает, что истицей также не представлено доказательств ее обращения в регистрирующий орган и ей было отказано в регистрации права на объекты недвижимости - хозяйственные постройки, тогда как в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство и реконструкцию объектов, не являющихся объектами капитального строительства (навесы и др.) не требуется.
А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Кроме того, истица не отрицала, что границы участка не определены, межевание участка не проводилось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поляковой Л.Н. - удовлетворить частично.
Признать за Поляковой Л.Н. право собственности на самовольные постройки в лит. А1 помещение №1 - прихожая площадью 4,8 кв.м, помещение №2 - жилая площадью 7,5 кв.м, помещение №3 - кухня площадью 9,1 кв.м, помещение № 4 - коридор площадью 4,6 кв.м, помещение №5 - жилая, площадью 14,3 кв.м, площадью всех частей здания 40,3 к.м, в том числе общей площадью 40,3 кв.м, из нее жилой 21,8 кв.м, подсобной 18,5 кв.м, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), инвентарный номер (№).
В удовлетворении требований Поляковой Л.Н. о признании права собственности на самовольно возведенные хозяйственные постройки лит. Г - гараж, лит. Г1,Г2 сарай, лит. Г3,Г4,Г5 - навес, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московской областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено (Дата)
Судья: