Дело №2-1378/11РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре Панюта И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мудренова П.С. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение, обозначенное в техническом паспорте под лит. (Дата обезличена) площадью 8,5 кв.м., (№) площадью 15,9 кв.м., (№) площадью 27,8 кв.м., расположенные по адресу: (адрес)
В обоснование своих требований истец ссылался на то, что он является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли поселений, общей площадью (№) кв.м., расположенного по адресу: (адрес) и расположенного на данном земельном участке части жилого дома, общей площадью (№) кв.м.
В период эксплуатации жилого дома им, на земельном участке, без соответствующего разрешения, возведены самовольные строении, а именно, веранда, обозначенная в техническом паспорте БТИ под лит. (№), холодная пристройка под лит. (№), хозяйственное строение под лит. (№), однако самовольно возведенные постройки не нарушают права и законные интересы других лиц и при их возведении соблюдены градостроительные нормы.
Просит суд прекратить за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 44,5 кв.м, этаж 1, право собственности на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) за (№), на часть жилого дома, общей площадью (№) кв.м, лит. БТИ (№), этаж 1, право собственности на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) за (№), расположенные по адресу: (адрес) признать за ним право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м, расположенного по указанному адресу.
Истец Мудренов П.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. (№)).
Представитель ответчика - Администрация Истринского муниципального района Московской области, по доверенности, Абрамова Е.М., в судебном заседании в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда (л.д. (№)).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственном своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Как установлено в судебном заседании Мудренов П.С. является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью (№) кв.м., расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. (№)).
Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью (№) кв.м, этаж 1 и часть жилого дома, общей площадью (№) кв.м, лит. БТИ (№) этаж 1, расположенные по адресу: (адрес), что так же подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д.(адрес)).
Истцом, без соответствующего разрешения, были возведены самовольные строения, обозначенные в техническом паспорте БТИ под лит. (№)
Из, представленного в материалы дела, заключения специалиста Ульяновой Г.Г., следует, что при возведении самовольных строений под лит. (№) соблюдены экологические нормы и требования охраны окружающей среды, сохранение самовольно возведенных строений не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вновь возведенные строения не портят архитектурный облик (адрес), препятствий к принятию в эксплуатацию самовольно возведенных строений нет (л.д.(№)).
Так же судом установлено, что права и законные интересы собственника соседнего земельного участка самовольно возведенными строениями не нарушаются, что подтверждается представленным в материалы дела заявлением (л.д. (№)).
А при таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования Мудренова П.С. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мудренова П.С. удовлетворить.
Право собственности Мудренова П.С. на часть жилого дома, общей площадью (№) кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: (адрес), зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) за (№) - прекратить. Право собственности Мудренова П.С. на часть жилого дома, общей площадью 8,3 кв.м, лит. БТИ (№), этаж 1, расположенного по адресу: (адрес) зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) за (№) - прекратить.
Признать за Мудреновым П.С. собственности на часть жилого дома, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м, общей площадью (№) кв.м., из неё жилой (№) кв.м., подсобной (№) кв.м., вспомогательного использования (№) кв.м., расположенного по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московской областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий: